Приобретение загородной недвижимости для постоянного проживания стало настоящим трендом среди состоятельных москвичей. Более того, в последние годы он всё больше набирает популярность. И первое, что всплывает в памяти, когда заходит речь об этом — элитные коттеджи на Рублёвке.
Несмотря на то, что Рублёво-Успенское направление уже давно перестало быть единственным, на котором возводятся шикарные загородные резиденции, а по ряду параметров уступает той же Новой Риге, оно всё ещё остаётся весьма популярным. Одна из основных причин — высокий престиж Рублёвки. Приобретая недвижимость здесь, вы становитесь соседом самых знаменитых и влиятельных людей не только столицы, но и всей России. Кроме того, направление предлагает развитую инфраструктуру, в том числе и социальную, высокий уровень безопасности для резидентов и благоприятную экологическую обстановку.
Неудивительно, что желающих приобрести собственный дом на Рублёво-Успенском шоссе с годами становится ничуть не меньше. Именно по этой причине количество коттеджных посёлков на Рублёвке существенно выросло, так что неискушённому человеку порой бывает сложно определиться с выбором.
Чтобы облегчить вам задачу, мы подготовили перечень наиболее интересных с нашей точки зрения посёлков этого направления. При его составлении учитывались такие факторы, как:
удалённость от Москвы;
наличие и развитость инфраструктуры. Согласитесь, гораздо удобнее, когда всё необходимое для комфортной жизни находится поблизости. Помимо прочего, это сильно экономит такой важный и невосполнимый ресурс, как время;
безопасность. Современный мегаполис полон самых разнообразных угроз, и переезд за город преследует в том числе и цель максимально обезопасить себя и своих родных от растущей преступности. Особенно это актуально для семей с маленькими детьми;
экология. Не секрет, что многие выбирают загородный дом в надежде навсегда избавиться от грязного серого неба над головой, которое негативно влияет не только на здоровье, но и на настроение.
Один из ближайших к Москве элитных коттеджных посёлков Рублёвки расположился на берегу Москвы-реки. Он окружён смешанным лесом, что гарантирует чистый воздух, тишину и уют, несмотря на то, что до столицы отсюда всего 5 километров.
Общая площадь Раздоров-2 составляет около 23 000 квадратных метров. В ландшафт посёлка помимо жилых домов органично вписаны парковые зоны, дорожки для прогулок, а также детские площадки. Подавляющее большинство строений здесь в английском стиле. И тому есть простое объяснение: над архитектурной концепцией поселения работало одно из ведущих британских архитектурных бюро.
Для семей с детьми Раздоры-2 станут просто идеальным местом проживания. Для самых маленьких жителей работает детский сад, ребят постарше ждёт гимназия им. Е. Примакова, предлагающая обучение сразу на 2 языках и по самым современным зарубежным методикам.
К услугам приверженцев здорового образа жизни в Раздорах-2 построены бассейн и спортивный комплекс. А за безопасность резидентов отвечает многоуровневая система охраны.
Если для вас важным критерием выбора загородного дома является красивый ландшафт, чистый воздух и величие великолепной в своей простоте природы, но при этом хотите наслаждаться предлагаемым современными технологиями комфортом — Николино подойдёт просто идеально. Это место не зря называют «Русской Швейцарией»!
Сто пятьдесят гектаров площади посёлка вмещают всё, что необходимо человеку для жизни. В число собственных инфраструктурных объектов входят фитнес-центр и спа-салон, бассейн, банный комплекс, химчистка. Диспетчерская служба сервисного центра Николино работает круглосуточно. Владельцев автомобилей порадует наличие автомойки и заправочной станции. Пока дети заняты на трёх хорошо обрудованных площадках, их родители могут насладиться ужином в ресторан-пабеChester-Ferry или посетить приват-клуб «О’Шалей».
Если же вам больше по душе отдых на природе, можно позагорать на пляже возле чистого озера, на котором имеется лодочная станция с прокатом катамаранов, или прогуляться по мощёным дорожкам прогулочной зоны. Для ещё большего погружения в природу в Николино есть ландшафтный парк с рядом искусственных водоёмов и гротов.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Николино"
Когда речь заходит о лучших коттеджных посёлках на Рублёвке, на ум сразу же приходит Барвиха. На сегодняшний день поселений с этим именем в названии уже несколько, и Барвиха XXI — одно из них.
Всего 9 километров отличной трассы отделяет посёлок от столицы, причём по прямой это расстояние ещё меньше. Он расположен на берегу живописного озера, а с юга к усадьбам примыкает целых 20 гектаров леса.
Более шестидесяти усадеб, входящих в элитный комплекс спроектированы знаменитым Фрэнком Ллойдом Райтом, чей неповторимый стиль делает внешний вид домов более чем презентабельным.
Около половины территории Барвихи 21 отведено под парковую зону, так что со свежим воздухом здесь полный порядок, несмотря на близость к мегаполису. Внутренняя инфраструктура представлена магазинами и кафе, детскими и спортивными площадками. Поддерживать себя в форме можно в одном из фитнес-клубов или тренажёрных залов.
Кроме того, удачное расположение позволяет резидентам Барвихи XXI легко пользоваться развитой инфраструктурой Рублёвки и даже Москвы.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП «Барвиха XXI»
Следующим пунктом в нашем перечне будет живописный ParkVille Жуковка. От МКАД его отделяет всего 10 километров, а неподалёку находятся уже упомянутые выше «Раздоры». Если вам нравятся дома в английском стиле, вы цените комфорт и безопасность — обязательно рассмотрите «Парк Вилл» в качестве варианта для приобретения загородного дома.
Для семей с детьми здесь созданы просто идеальные условия. На территории ParkVille работает собственный детский сад, а также расположена общеобразовательная школа «Президент», считающаяся одной из топовых среди всех посёлков на Рублёвке.
В шаговой доступности от Парквилль Жуковка имеется большое количество торгово-развлекательных комплексов, галерей, фитнес-клубов, модных бутиков. Для любителей тенниса имеется сразу несколько кортов. Также резиденты могут провести время в комфортабельной бильярдной, или отведать блюда знаменитой на всю столицу кухни ресторана «Причал».
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Парквилль Жуковка"
Этот посёлок является воплощённым сочетанием привилегированности и комфорта. В удалённую от столицы на 9 километров Жуковку легко добраться. Помимо Рублёво-Успенского шоссе для этого подойдут также Ильинское или Новорижское. А это значит, что даже в часы пик вы сможете без проблем добраться до дома или работы.
В посёлке имеется большой выбор домов, способных удовлетворить даже самого взыскательного покупателя. Каждый из объектов по-своему уникален, но при этом вместе они образуют единый архитектурный ансамбль в классическом стиле.
Среди плюсов «Жуковки 21» — чистая экология, собственный выход к Москве-реке, потрясающие природные виды и хорошо продуманная система охраны.
К услугам резидентов посёлка большой спектр услуг, которые предлагает Pride Wellness Club. В этом закрытом комплексе есть практически всё, от элитного SPA до детского клуба. А совсем рядом, всего в нескольких минутах езды, расположена знаменитая на всю Рублёвку школа «Президент».
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Жуковка 21"
Один из немногих элитных посёлков на Рублёвке, имеющий довольно долгую историю. Впервые дворяне Российской империи открыли эти места для себя в середине XIX века. С тех пор количество имений становилось всё больше, росла и их роскошь. Венцом же развития стал частично сохранившийся по сей день «Замок баронессы Майендорф».
Посёлок расположен в 7 километрах от кольцевой автодороги. А это значит, что все главные инфраструктурные объекты Рублёвки находятся в непосредственной близости от него. Всего несколько минут, и вы в ресторане «Царская охота», «IL MULINO» или «Базар», бутике «Барвиха Luxury Village», дизайн-центре «Dream House» или «Жукоffка Плаза», галерее «Мельница» или «Дача».
Находящиеся в Жуковке клуб «Подмосковные вечера» и теннисный центр, расположенные в Раздорах и Горках-2 соответственно клубы «Династия» и «Дворянское гнездо», начальная школа «Интерколледж» и гимназия «Жуковка», водноспортивный клуб Барвихи — всё это совсем рядом с «Садами Майендорф».
Наличие такой богатой инфраструктуры буквально в шаговой доступности позволило застройщику не перегружать посёлок и сохранить его неповторимую камерность.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Сады Майендорф"
Всего на пару километров дальше от Москвы по Рублёво-Успенскому шоссе находится посёлок «Ландшафт». Его окружённая Пушкинским лесом территория включает всё, что нужно современному человеку для комфортного проживания, и даже немного больше. Так, в «Ландшафте» есть собственные пекарня и кондитерская, мойка для автомобилей и салон красоты. А наличие собственного зоопарка с редкими для наших мест животными и вовсе делает его непохожим на все остальные.
В то время, как практически все коттеджи этого посёлка на Рублёвке уникальны, общественные места решены в едином стиле. Территория отлично приспособлена для отдыха: каскад прудов, благоустроенная прогулочная зона с дорожками, места для барбекю, игровых и спортивных площадок.
Безопасность «Ландшафта» обеспечивает вневедомственная охрана. На всех дорогах установлены видеокамеры, фиксирующие поведение пешеходов и автомобилистов и передающие информацию на пульт диспетчера. При желании собственник дома может запросить установку тревожно-охранной сигнализации.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Ландшафт"
Как легко догадаться по названию, этот посёлок расположен в окружении массивов смешанного леса. А это значит, что вокруг в достатке чистого воздуха и интересных мест для прогулок! На 12 гектарах «Лесного Простора» возведено 56 красивых домов, отличающихся высоким качеством постройки и отделки.
Домовладения комплекса находятся возле деревни Солослово Одинцовского района, в 19 километрах от Москвы. Несмотря на то, что этот посёлок Рублёвского шоссе удалён от столицы существенно больше, чем остальные в нашем списке, мы всё же считаем необходимым отметить его в силу отличной экологии и высокого уровня безопасности.
Что же касается инфраструктуры, то с этим дело обстоит несколько сложнее. «Лесной Простор» может предложить резидентам только супермаркет и детскую площадку. Однако большинство резидентов это вполне устраивает, поскольку они едут сюда как раз для того, чтобы избавиться от суеты и лишнего шума.
Ну, а если вам вдруг захочется развлечься или посетить торговый центр, то всего в 15–20 минутах езды находятся посёлки барвихинского направления, где с этим точно нет никаких проблем.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Лесной Простор"
Ещё дальше, в 23 километрах от МКАД, на фоне живописного ландшафта расположился посёлок «Сосновый Бор». Несмотря на такую удалённость, добраться до элитного комплекса не составляет труда: помимо Рублёво-Успенского шоссе для этого можно воспользоваться Новорязанским.
Все готовые дома выстроены по индивидуальным проектам, поэтому в «Сосновом Бору» уживаются строения в строгом английском стиле и бревенчатые усадьбы, дворцовые ансамбли и уютные особняки из кирпича. Помимо коттеджей здесь можно купить и участки под застройку размером 15–80 соток.
Инфраструктура этого коттеджного посёлка на Рублёвском шоссе включает уютные зоны отдыха и красивые скверы, детский сад, поликлинику премиум-класса, разнообразные магазины. В шаговой доступности имеются теннисные корты, детские и спортивные площадки.
Вся территория «Соснового Бора», а также прилегающая к нему местность находится под круглосуточным наблюдением местной службы охраны. Въезд в посёлок осуществляется через единственный хорошо оснащённый КПП.
Посмотрите наши лучшие предложения в КП "Сосновый бор"
Мы представили вам всего несколько из наиболее интересных, на наш взгляд посёлков направления. Однако даже из их числа выбрать может быть непросто. К тому же, по большинству параметров элитные посёлки весьма схожи, что дополнительно усложняет выбор.
Для начала мы рекомендуем определить для себя, какие параметры являются для вас самыми приоритетными. Может быть, самое важное — чистый воздух, наличие поблизости лесов и водоёмов? В этом случае удалённость от Москвы может не играть значительной роли, особенно, если вы работаете удалённо. А вот если вам необходимо ежедневно бывать в столице, то стоит в первую очередь рассматривать посёлки, расположенные наиболее близко к ней.
Немаловажный момент — личный осмотр понравившихся коттеджей. Довольно часто бывает и так, что подходящий по всем параметрам вариант полностью отпадает, стоит лишь приехать на место и осмотреть всё своими глазами. К сожалению, посетить все понравившиеся места очень сложно, поскольку для этого нужно очень много времени.
Оптимальное решение — доверить первоначальный подбор профессиональным риэлторам, хорошо знакомым с ситуацией на рынке вообще и Рублёво-Успенском направлении в частности. Предварительно выяснив ваши потребности и возможности, грамотный специалист сформирует список наиболее подходящих именно вам объектов, с учётом всей специфики: удалённости от Москвы, цены коттеджей на Рублёвке, уровня экологии и обепспечения безопасности, развитости инфраструктуры и т. п. Вам останется выбрать наиболее приглянувшиеся варианты. В этом случае сильно уменьшится количество просмотров, а вероятность подобрать приемлемый вариант существенно возрастёт.
