Складская недвижимость
Несмотря на большое количество предложений, поиск подходящего объекта является одной из главных проблем в сегменте складской недвижимости. Это связано со спецификой работы конкретной организации и включает в себя следующие критерии:
- расположение — обусловлено затратами на логистику и временем доставки товара;
- площадь — зависит от грузооборота и специфических требований к хранению товара;
- температурный режим — зависит от специфики хранения или переработки товара;
- высота потолков — решающий фактор при использовании стеллажей и погрузчиков;
- наличие парковки и подъездных путей и т.д.
Классификация складской недвижимости
Для упрощения выбора склада с нужными характеристиками используется современная система классификации, которая разделяет объекты на классы. Она основана на развитости инфраструктуры, технических параметрах площадей и анализе перечня инженерных коммуникаций.
Склады класса А
- Характеристика здания — современное одноэтажное здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 и с расстоянием между пролетами не менее 24 м.
- Характеристика помещений — ровный бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой не менее 5 т/м² на уровне 1,2 м от земли. Высота потолков от 10 м.
- Расположение — удобные подъездные пути, близость магистралей, ж/д ветка.
- Техническое оснащение — система вентиляции, регулируемый температурный режим, система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения, система охранной сигнализации и видеонаблюдения, оптико-волоконные телекоммуникации, система доступа, наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (не менее 1 на 700 м²).
- Транспортная инфраструктура — наличие площадки для большегрузных автомобилей, площадки для маневрирования большегрузных автомобилей.
- Дополнительные условия — офисные и вспомогательные помещения, туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки и т.д.
Склады класса B
- Характеристика здания — одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
- Характеристика помещений — ровный бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой не менее 5 т/м² на уровне 1,2 м от земли. Высота потолков от 6 м.
- Расположение — удобные подъездные пути, близость магистралей, желательно ж/д ветка.
- Техническое оснащение — система вентиляции, регулируемый температурный режим, система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения, система охранной сигнализации и видеонаблюдения, оптико-волоконные телекоммуникации, система доступа, наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (не менее 1 на 1 000 м²).
- Транспортная инфраструктура — наличие площадки для большегрузных автомобилей, площадки для маневрирования большегрузных автомобилей.
- Дополнительные условия — наличие вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала и т.д.).
Преимущества сотрудничества с Knight Frank
Компания Knight Frank успешно работает в России с 1996 года. Уже более 6-ти лет компания Knight Frank занимает лидирующие позиции по продажам и аренде в сегменте склады и производственно-складские помещения.
В данном разделе сайта представлены производственно-складские комплексы класса A и B. Разнообразие предложений, индивидуальный подход и знание рынка недвижимости позволяют нам в сжатые сроки подбирать помещения, максимально соответствующие требованиям и специфике работы клиента. Также мы предлагаем строительство складской недвижимости под заказ.
Чтобы стать клиентом Knight Frank и получить полную информацию об интересующем вас объекте, достаточно связаться с нами любым удобным для вас способом.
