ВНЖ в Евросоюзе остаётся одним из самых востребованных решений для тех, кто хочет не только путешествовать по Шенгену, но заниматься своим бизнес-проектом, учиться и проходить лечение в Европе на постоянной основе. В этой статье мы подробно разберём, как получить европейский ВНЖ в 2025 году, что он даёт, как устроена процедура и почему инвестиционный путь остаётся самым быстрым и удобным вариантом.
Способы получения ВНЖ в Европе
В различных государствах ЕС действует своё миграционное законодательство, но логика получения статуса резидента в целом похожа: у человека должна быть веская причина остаться. Перечислим самые типичные сценарии:
Работа. Если вы подписали контракт с европейским работодателем и ваша квалификация признана, вы можете претендовать на ВНЖ в ЕС. Отдельные страны, такие как Франция или Австрия, предлагают упрощённые условия для специалистов с опытом и образованием — например, через карту EU Blue Card. В некоторых случаях разрешение получают уже из-за пределов ЕС, в других — после приезда.
Учёба. Поступление в университет даёт право оформить студенческий ВНЖ в Европе — как правило, на весь срок обучения. Во многих странах его можно продлить и позже сменить статус на рабочий. Кроме того, студентам разрешают подрабатывать и пользоваться системой здравоохранения.
Семейное положение. Если ваш близкий родственник — гражданин ЕС или имеет ВНЖ/ПМЖ, вы можете запросить воссоединение. Стандартный набор условий: подтверждение родства, жилья и дохода. Программа применяется к супругам, детям, родителям — в зависимости от конкретного законодательства.
Гуманитарные причины. Запросить европейский ВНЖ можно и по соображениям защиты: если на родине угрожают жизни, свободе или здоровью. Но такие дела рассматриваются долго, а доказательства должны быть убедительными. Здесь многое зависит от практики страны — в одних она лояльнее, в других строже.
Инвестиции. Для тех, кто хочет ускорить процесс и готов вложить средства, есть «экономический» путь. Вы покупаете недвижимость, становитесь соинвестором в бизнесе или поддерживаете культурный проект — и на этом основании оформляете ВНЖ Евросоюза. Главное — соблюсти все требования по суммам, источникам капитала и форме участия.
Условия программ отличаются в разных странах, а некоторые предлагают уникальные основания для переезда.
Подписывайтесь на канал эксперта
И получайте больше инсайдов от Анны Лариной
Что даёт вид на жительство в ЕС
Этот статус открывает перед иностранцем многие двери, от возможности учиться до полноценной интеграции в европейское общество.
Вот что даёт ВНЖ в Европе для россиян и граждан других стран вне ЕС:
Постоянное проживание. Вы получаете право жить в выбранной стране легально — не как турист с обратным билетом, а как полноценный резидент. Это основа: без этого невозможно ни учёба, ни предпринимательство, ни долгосрочное планирование.
Свобода передвижения. Европейский вид на жительство позволяет свободно перемещаться по Шенгену: до 3 месяцев каждые полгода без виз, очередей и объяснений на границе.
Доступ к европейской инфраструктуре. Резиденты вправе получать обслуживание в местных медицинских учреждениях, записывать детей в школы, открывать счета, заключать контракты, запускать бизнес.
Возможность привезти семью. Большинство стран позволяют пригласить мужа/жену и детей, некоторые — и родителей. Обычно они подаются на резиденство вместе с заявителем или по упрощённой процедуре.
Перспектива постоянного статуса. ВНЖ в ЕС — это первая ступень. Через несколько лет проживания вы можете перейти на ПМЖ, а со временем — стать гражданином. Однако в разных государствах свои требования и ограничения.
Оформить ВНЖ в Европе стоит хотя бы для того, чтобы получить свободу перемещений, безопасность и доступ к лучшей инфраструктуре.
Срок действия ВНЖ в Европе
То, насколько долго действует вид на жительство, зависит от государства и от того, для каких целей он выдан. Но в целом есть устоявшиеся подходы, которые помогают понимать, чего ждать.
Обычно первый ВНЖ в ЕС оформляют на 1–2 года. Потом его можно продлить, если сохраняются основания — будь то трудовой контракт, обучение или вложения. В ряде случаев срок сразу больше: например, по инвестиционным программам резидентство дают на 5 лет (в Греции) или даже на 10 (в Венгрии). А в странах вроде Мальты или Кипра резидентство оформляется сразу как постоянное — без переходного периода.
Что стоит учитывать:
Факт проживания имеет значение. Если вы планируете в будущем получить ПМЖ или гражданство, важно понимать требования по пребыванию — обычно это не менее 183 дней в году. Но есть исключения: например, Португалия допускает натурализацию при минимальном фактическом пребывании — 35 дней за 5 лет, если ВНЖ был оформлен через инвестиции.
Продление зависит от оснований. Чтобы сохранить статус, нужно выполнять условия, на которых он был выдан. Это может быть активный бизнес, действующий трудовой договор, продолжение учёбы или удержание инвестиции.
Внимательно изучайте условия программ, прежде чем собирать документы.
5 шагов к получению вида на жительство в Евросоюзе
Процедура оформления может различаться по формальностям и срокам, но общий порядок действий в большинстве государств примерно одинаков.
Вот как это обычно происходит:
Определиться с основанием для ВНЖ в Европе. Они могут быть разными — выше мы уже перечисляли самые распространённые из них. От выбранного способа легализации зависит, какие условия необходимо выполнить и что подготовить.
Собрать документы. Для каждого варианта нужен свой набор: дипломы, контракты, справки о доходах, выписки со счёта, документы на жильё. Почти всегда потребуется нотариальный перевод и легализация — апостиль или консульская печать.
Получить визу типа D. Чтобы въехать в государство и подать заявление, в большинстве случаев нужна национальная виза. Её оформляют в консульском учреждении или визовом центре на родине. Она действует от 90 дней, и этого достаточно, чтобы успеть подготовить всё необходимое для ВНЖ в Евросоюзе.
Подать заявление. После въезда вы обращаетесь в миграционную службу, где сдаёте документы, проходите интервью и биометрию. В некоторых государствах можно записаться заранее онлайн, в других — живая очередь или предварительная регистрация.
Получение карты резидента. Если все документы в порядке и вы соответствуете требованиям, вам выдаётся карта резидента — пластиковый документ с фото, сроком действия и типом разрешения. С этого момента вы официально получаете статус законного жителя страны.
Процедура может выглядеть громоздко, но при грамотной подготовке и поддержке специалистов её можно пройти без лишней бюрократии. Особенно если речь идёт об инвестиционной программе — там многие процессы формализованы, сроки прописаны, а результат предсказуем. Именно об этом — в следующем разделе.
Самый быстрый способ получить ВНЖ в Европе
Если сравнивать все возможные варианты, оформление ВНЖ через инвестиции в Европе остаётся самым удобным — особенно для тех, кто не планирует менять образ жизни радикально. Здесь не нужно искать работу, поступать в университет или ждать воссоединения — достаточно выполнить финансовые условия программы.
Да, такой путь требует вложений. Но взамен вы получаете понятную процедуру, минимальный риск отказа и гибкость, которую не дают другие основания. Большинство инвестиционных программ закреплены в законодательстве, а ключевые параметры — суммы, сроки, права — чётко обозначены.
Почему ВНЖ в ЕС через инвестиции считается самым удобным:
Необязательно жить в государстве круглый год. Иногда достаточно проводить на месте всего несколько дней в году. К примеру, в Португалии допускается находиться 35 дней за 5 лет.
Не нужно устраиваться на работу или быть предпринимателем. Вам не нужно заключать контракты, отчитываться по зарплате или регистрировать офис.
Процедура быстрее и прозрачнее. В ряде стран оформление длится от 4 до 6 месяцев, а отказать в заявке могут только по объективной причине.
Можно оформить статус на всю семью. Обычно в заявку включаются супруг(а), дети, иногда и родители.
ВНЖ с перспективой. Со временем есть возможность перейти на ПМЖ и даже стать гражданином. Причём часто этот путь можно пройти за 5–8 лет.
Такой формат подойдёт тем, кто хочет больше мобильности, хочет закрепиться в ЕС без резкой эмиграции и при этом сохранить привычный уклад жизни.
Лучшие страны Европы для получения ВНЖ через инвестиции в 2025 году
Далее рассмотрим конкретные государства, условия и суммы, с которыми можно оформить европейское резидентство. Собрали топ-7 стран с самыми привлекательными программами для инвесторов.
Португалия
С октября 2023 года вложения в недвижимость больше не дают права на португальскую «золотую визу» (ARI), и основное внимание теперь сосредоточено на реальной поддержке экономики страны.
В 2025 году существуют несколько направлений для оформления ВНЖ Португалии через инвестиции:
Инвестиции в квалифицированные инвестиционные или венчурные фонды. Требуется перечислить минимум 500 000 €. По закону не менее 60% активов организации должны размещаться в португальских компаниях, и сам фонд обязан просуществовать хотя бы 5 лет.
Наука и культура. По этой программе нужно потратить от 500 000 € на проекты научных исследований или от 250 000 € на культурные инициативы — например, в сохранение объектов национального значения.
Создание бизнеса. Требуется либо потратить на развитие проекта от 500 000 € и создать от 5 рабочих мест, либо привлечь в организацию от 10 сотрудников — в этом случае нет дополнительного инвестиционного порога.
На первом этапе заявителю выдают резидентство сроком на 2 года. Далее оно продлевается ещё на 3. По истечении пятилетнего срока инвестор может претендовать на постоянное проживание или податься на гражданство, если выполнены условия минимального пребывания — 7 дней в первый год и по 14 дней в каждом из следующих двухлетних периодов (в сумме — 35 дней за 5 лет).
Программа не требует налоговой резидентности и не накладывает ограничений по проживанию в стране.
В 2025 году программа Греции по ВНЖ за инвестиции работает, но с новыми правилами. С конца августа 2024 года она стала зонированной — в зависимости от того, где именно вы покупаете недвижимость, будет отличаться и минимальная сумма вложений.
Греция теперь делится на три инвестиционные зоны:
Зона A — это Афины, Салоники, Санторини и Миконос. Здесь установлен самый высокий порог: минимум 800 000 € в один объект жилой недвижимости.
Зона B — остальная часть материковой Греции. Здесь действует промежуточный порог в 400 000 €.
Зона C — это остальная территория, в том числе проекты реставрации зданий культурной ценности. Здесь сохранился прежний минимум в 250 000 €.
Инвестиция должна быть сделана в один объект, в зонах А и В он не может использоваться для краткосрочной аренды (например, через Airbnb), но сдача в долгосрочную аренду разрешена. Срок владения недвижимостью не ограничен, и пока вы удерживаете объект, вид на жительство в Греции можно продлевать каждые 5 лет.
Также в программе остаются альтернативы. Например, можно вложить 400 000 € в паевые фонды или облигации греческого государства, однако на практике этим вариантом пользуются реже.
Государство не требует постоянного проживания в стране. Достаточно оформить покупку, получить ВНЖ Греции за инвестиции и при необходимости посещать страну время от времени.
Мальтийская программа отличается от большинства европейских аналогов тем, что даёт не просто временное, а сразу постоянное резидентство (Permanent Residence) — и оно будет действовать, даже если надолго уехать за границу.
На 2025 год условия участия в программе следующие:
Финансовая состоятельность. Нужно подтвердить наличие активов минимум на €500 000, из которых хотя бы €150 000 должны быть ликвидными — например, размещёнными на счёте или в ценных бумагах.
Административный платёж. Единоразовый взнос в размере €50 000, невозвратный.
Пожертвование. От €2 000 в зарегистрированную некоммерческую организацию на Мальте.
Недвижимость. Заявитель должен либо арендовать жильё на пять лет по цене от €14 000 в год, либо купить объект стоимостью не менее €375 000.
Гражданство. Программа не доступна гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии.
Программа не требует знания языка, экзаменов, открытия бизнеса или переезда. После одобрения заявитель получает постоянный ВНЖ для всей семьи: супруга, несовершеннолетних детей и даже родителей. Статус бессрочный, но требует ежегодного подтверждения условий, включая аренду/владение жильём и сохранение активов.
Мальта в Шенгене, поэтому держатели мальтийского ВНЖ могут без визы ездить по другим странам зоны до 90 дней каждые полгода.
Государство предлагает одну из самых быстрых программ: постоянный ВНЖ выдают сразу, без стадии временного. Это удобно, если вы не планируете переезд, но хотите надёжный статус в ЕС.
С 2023 года действуют следующие условия для оформления ВНЖ Кипра за инвестиции:
Инвестиции от 300 000 €. На выбор четыре направления: новая жилая недвижимость от застройщика, коммерческая недвижимость (офис, магазин, склад), паи инвестиционного фонда, зарегистрированного на Кипре, или доля в капитале кипрской компании с реальной деятельностью. Инвестор может купить одну или две новые квартиры у застройщиков на сумму от 300 000 € — вторичная недвижимость не подходит.
Подтверждённый ежегодный доход из-за границы. Требуется не менее 50 000 € на основного заявителя. Порог повышается на 15 000 € для супруги и на 10 000 € на каждого несовершеннолетнего ребёнка.
Заявление рассматривается в течение 2–4 месяцев. В отличие от «золотых виз», здесь нет обязательства создавать рабочие места или участвовать в управлении бизнесом. Достаточно сделать инвестицию, предоставить документы о доходе и подтвердить наличие жилья (если вы покупаете не недвижимость, а, например, входите в фонд).
Вид на жительство Кипра за инвестиции выдаётся бессрочно, но для его сохранения необходимо посещать остров не реже одного раза в 2 года. Получать статус налогового резидента тоже необязательно.
Итальянская Investor Visa — это ВНЖ за прямые вложения в своё дело или местные бизнес-проекты, облигации или социальные проекты. Статус выдают на 2 года, но его можно продлевать. Через 5 лет появляется право на постоянное резидентство, а ещё через 5 — на национальный паспорт.
В 2025 году действуют четыре основных формата для получения ВНЖ Италии за инвестиции:
Вложение в облигации — от 2 млн €. Способ для тех, кто выбирает самый низкий уровень риска и не планирует активно участвовать в управлении.
Покупка доли в итальянской компании — от 500 000 €. Важно, чтобы бизнес был зарегистрирован в Италии и реально функционировал.
Инвестиции в стартап — от 250 000 €. Компания должна быть включена в реестр инновационных проектов Министерства экономического развития.
Пожертвование на общественно значимые цели — от 1 млн €. Поддерживаются сферы образования, культуры, здравоохранения, миграции и экологии.
Для получения визы достаточно предоставить обязательство инвестировать (а не сразу переводить деньги) — средства перечисляются только после получения ВНЖ и въезда в страну. Программа рассчитана на самостоятельных инвесторов: доступна только физическим лицам, и каждое решение принимает межведомственная комиссия при Министерстве внутренних дел.
Правительство не требует постоянного нахождения в стране, однако для продления вида на жительство Италии через инвестиции нельзя уезжать более чем на полгода подряд (или более половины срока действия карты). Для получения ПМЖ и паспорта гражданина страны потребуется доказать, что основное место жительства действительно находилось в Италии.
В 2024 году Венгрия вернула инвестиционную программу, которую ранее приостанавливали. В 2025-м она действует под названием Guest Investor Residence Permit и предлагает один из самых продолжительных сроков ВНЖ в Европе — сразу на 10 лет, с возможностью продления ещё на 10 лет.
Условия «золотой визы» Венгрии в 2025 году:
от 250 000 € — инвестиция в так называемый Real Estate Fund, то есть венгерский фонд недвижимости, сертифицированный государством;
от 1 млн € — безвозвратное пожертвование в один из утверждённых государственных фондов, действующих в общественных или культурных целях.
После получения визы у инвестора есть 90 дней на завершение вложения. Въехать в страну необходимо не позднее 6 месяцев с момента выдачи визы. То есть сначала подаётся заявка, одобряется виза, и уже потом переводятся средства — это снижает риски.
Получив ВНЖ Венгрии за инвестиции, вы можете жить в любой стране ЕС (в пределах шенгенских правил на 90/180 дней), а в Венгрию приезжать по необходимости — постоянно здесь жить необязательно. Однако если в будущем вы планируете оформить ПМЖ или гражданство, понадобится провести в стране от 3–5 лет фактически (для ПМЖ) или 8 лет — для национального паспорта.
Во Франции действует программа Passeport Talent Investisseur Économique — ВНЖ через вложения в бизнес. В отличие от классических «золотых виз», здесь нужно не просто перевести деньги, а реально участвовать в проекте на территории страны.
Требования для получения ВНЖ Франции за инвестиции в 2025 году:
инвестировать от 300 000 € в основные средства французской компании (недвижимость, оборудование, технологии и др.);
владеть минимум 30% капитала этой компании;
создать или сохранить рабочие места минимум на 4 года;
участвовать напрямую — инвестор должен быть физическим лицом и самостоятельно управлять вложением;
не принимаются пассивные вложения через фонды, портфельные акции или миноритарные доли.
Документы на первую визу подаются через консульство — это стандартная процедура для инвестора. После въезда все дальнейшие шаги оформляются уже на территории Франции. Сначала статус дают на срок до четырёх лет. Если соблюдены все условия, его можно продлить. Постоянное проживание в течение пяти лет открывает доступ к ПМЖ, а со временем — и к гражданству.
