Главная Жилая в Москве Элитные квартиры

4-комн. квартира 172 м², 1 этаж - «Обыденский 1»

ID: as59123 ЦАО Хамовники м. Кропоткинская 1-й Обыденский пер, д. 3

Сравнить

Кропоткинская

Фото

Планировки

Карта

Объекты рядом

Цена продажи

576 420 000

6 335 169

5 835 533

3 349 331 ₽ за м²

36 810 $ за м²

33 907 € за м²

Следить за ценой

Написать в WhatsApp

Площадь	172 м²
Комнат	4

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Описание

Местоположение:

Клубный дом «Обыденский № 1» находится в одноименном переулке, в нескольких шагах от Храма Христа Спасителя, в самой привлекательной части элитного района Москвы - Остоженки. В 370 метрах расположена станция метро «Кропоткинская», а также пешком можно добраться до станций «Парк культуры» и «Боровицкая». Всего в 100 метрах от дома начинается Бульварное кольцо, зеленое пространство с живописными аллеями общей протяженностью 9 километров, а в 250 метрах протекает река Москва, дополняя прекрасную атмосферу. Для поездок на личном транспорте продумана удобная возможность быстрого выезда через 1-й Обыденский переулок, который ведет к Пречистенской и Кремлевской набережным. А доступ к острову Балчуг обеспечивается благодаря близости Большого Каменного и Патриаршего мостов.

Архитектура:

Дом вписан в историческую застройку: кажется, что он стоит на этом месте еще с давних времен. Этого удалось добиться благодаря использованию того же архитектурного стиля, сохранения масштабов, пропорций и внимания к деталям. Шестиэтажный дом и три виллы вдоль Обыденского переулка создают общий архитектурный ансамбль. Здания объединены единым стилем — современной интерпретацией классицизма. Фасады выполнены из дорогих материалов с изобилием декора. Симметрия — характерная черта композиции, она проявляется в решении как фасада, так и отдельных элементов.

Предложение:

В «Обыденском № 1» представлено всего 26 уникальных лотов, однако разнообразие доступных форматов жилья огромно: здесь можно найти квартиры с каминами, ситихаусы с патио, виллы с отдельными приватными входами и личными бассейнами, а также пентхаусы с просторными видовыми террасами. Огромные окна в пол выходят на спокойные переулки Остоженки, исторический храм Илии Пророка, датирующийся XVII веком, а также на частный сад, который принадлежит комплексу. А из панорамных окон пентхаусов можно наслаждаться уникальными видами на Храм Христа Спасителя и Кремль.

Инфраструктура:

В «Обыденском № 1» выстроена уникальная для клубных проектов инфраструктура: здесь есть фитнес-центр, пространства для детей, общественная гостиная и множество других удобств. Клубный комплекс имеет небольшой, но уютный круглогодичный двор-сад, через который можно попасть в презентабельное лобби с потолками высотой 6,5 метра. Для самых маленьких жильцов здесь создано особое место для игр и развития - KID’S LAB, включающее игровую площадку на территории двора и специальную комнату для детей. Решение бытовых вопросов станет проще благодаря мобильному приложению и консьерж-сервису по стандарту Sminex Premium Service. Также в доме предусмотрено 41 машиноместо в охраняемом подземном паркинге, доступ к которому обеспечивают два лифта.

Район:

Сегодня Остоженка представляет собой исторический, ухоженный и престижный район для жизни, где на протяжении столетий формировалась уникальная однородная среда, что придает ему особый характер. Объекты архитектурного наследия встречаются здесь почти на каждом шагу: доходные дома, особняки, музеи и художественные галереи, которые гармонично соседствуют с образцами современной архитектуры. Улицы Остоженки пестрят уютными кафе и модными ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы от дома раскинулись набережные с велосипедными дорожками, предоставляя возможность каждый день выбирать новый маршрут для пробежек или прогулок.

Планировки

Характеристики

О квартире

Тип сделки

Продажа

Отделка

Под отделку

Тип объекта

Квартира

Этаж

1 из 2

Общая площадь

172 м²

Уровней

Высота потолков

4.15 м

О жилом комплексе

Количество лотов

Площадь квартир

от 172 до 503 м²

Строится

1 кв. 2025

Этажность

Тип паркинга

Подземный

Адрес

Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Обыденский пер, д. 3

Метро

Кропоткинская

Все предложения в категориях

Получите консультацию эксперта NF Group

Константин Андрюшин

Директор направления по продажам новостроек

Инфраструктура района

Списком

На карте

Преимущества

Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).

Образование

Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.

Инфраструктура

14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)

Культура

Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.

Спорт

Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».

Мед. учреждения

В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки

Стоимость недвижимости

20 000 000 ₽

950 000 000 ₽

Первоначальный взнос

Срок

1 год

30 лет

Ставка, %

Сумма кредита

524 700 000 ₽

Ежемесячный платеж

524 700 000 ₽

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 35 лет

индивидуальный %

до 30 лет

Особые условия по ипотеке для клиентов NF Group

Новостройка «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

Местоположение:

Строится

1 кв. 2025

Этажей

Квартир

3 349 331 ₽ за м²

36 810 $ за м²

33 907 € за м²

Подобрать

+33

3-комн. квартира 219 м², 2 этаж - «Кленовый дом»

ID: as49118

2015 г.

«Кленовый дом»

ЦАО Хамовники м. Кропоткинская Пречистенская наб, д. 5

Кропоткинская, Парк Культуры

Этаж 2 из 4

Спален 2

С отделкой

557 934 123 ₽

2 547 644 ₽ за м²

Подробнее

+20

6-комн. квартира 398 м², 4 этаж - «Остоженка, 11»

ID: as63660

2009 г.

«Остоженка, 11»

ЦАО Хамовники м. Кропоткинская Остоженка ул., д. 11

Кропоткинская

Этаж 4 из 6

Спален 4

Под отделку

582 150 248 ₽

1 461 220 ₽ за м²

Подробнее

+10

5-комн. квартира 196 м², 8 этаж - «Садовые Кварталы»

ID: as67762

2 квартал 2014 г.

«Садовые Кварталы» (Sadovye Kvartaly)

ЦАО Хамовники м. Лужники Ефремова ул., д. 10с1к4/8

Лужники, Спортивная, Фрунзенская

Этаж 8 из 13

Спален 4

С отделкой

490 000 000 ₽

2 500 000 ₽ за м²

Подробнее

+23

5-комн. квартира 400 м², 8 этаж - Fusion Park

ID: as79520

2008 г.

Fusion Park (Фьюжн Парк)

ЦАО Хамовники м. Фрунзенская Усачева ул., д. 2 стр. 3

Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская

Этаж 8 из 11

Спален 4

С отделкой

580 000 000 ₽

1 450 000 ₽ за м²

Подробнее

+13

3-комн. квартира 207 м², 3 этаж - «Обыденский 1»

ID: as59115

1 квартал 2025 г.

«Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

ЦАО Хамовники м. Кропоткинская 1-й Обыденский пер, д. 3

Кропоткинская

Этаж 3 из 6

Под отделку

527 270 000 ₽

2 543 511 ₽ за м²

Подробнее

5-комн. квартира 204 м², 3 этаж - «Саввинская 27»

ID: as66430

4 квартал 2025 г.

«Саввинская 27» (Savvinskaya 27)

ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 27

Киевская, Лужники, Спортивная

Этаж 3 из 6

Под отделку

550 049 661 ₽

2 689 729 ₽ за м²

Подробнее

Отзывы застройщиков о NF Group

Синягина М.

Коммерческий директор

Компания Vesper имеет успешный опыт сотрудничества с консалтинговой компанией NF Group начиная с момента основания компании в 2012 году.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF Group как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Задорожная Джанет Бекманбетовна

Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF Group за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв

Решоткин С.И.

Генеральный директор

Международная консалтинговая компания NF Group предоставляет нам услуги по консалтингу и брокериджу уже на протяжении 5 лет. За весь период сотрудничества мы неоднократно убедились в высококлассном уровне работы, профессионализме и организованности сотрудников компании.

Читать весь отзыв