Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 151-90-00 Продать объект Объект
Москва
Санкт-Петербург
Контакты О компании Аналитика Стать партнером Карьера
«Обыденский 1» (Obydenskiy 1)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group

Клубный дом «Обыденский 1»

Кропоткинская
Квартиры от 172 до 503 м² Этажей 4 Срок сдачи 1 квартал 2026 г.
от 761 020 000
от 2 473 403 до 9 359 196  ₽/м²
от 9 682 151
от 31 468 до 119 073  $/м²
от 8 475 384
от 27 545 до 104 232  €/м²
$
Whatsapp
от 761 020 000
от 2 473 403 до 9 359 196  ₽/м²
от 9 682 151
от 31 468 до 119 073  $/м²
от 8 475 384
от 27 545 до 104 232  €/м²
$
ID id51731
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек

Подберите квартиру в «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

В базе 6 квартир в ЖК «Обыденский 1», стоимостью от 761 020 000 до 3 899 750 000 рублей. ⚡Средняя стоимость квартиры — 1 997 933 333 рублей. Средняя цена за 1 кв. метр — 5 306 346 рублей. 🏢 Средняя общая площадь — 385 кв.м.
Купить
Все типы
Квартиры
Пентхаусы
Кол-во комнат
1 комната
2 комнаты
3 комнаты
4 комнаты
от 5 комнат
Этаж
Не первый этаж
Не последний этаж
Кол-во санузлов
1 санузел
2 санузла
3 санузла
4 санузла
от 5 санузлов
С отделкой, под отделку
С отделкой
Под отделку
за всё
м²
3-комнатные
4-комнатные
NF Group
502.70 1 243 380 000 ₽
NF Group
418.50 1 364 710 000 ₽
Объектов: 6
Сначала с большей площадью
Сначала с меньшей площадью
Сначала дороже
Сначала дешевле
По актуальности
3-комнатные 418.50 м² 1 243 380 000 ₽ 2
kf-expert
Квартира 502.7 м² 1 из 2 этажей Под отделку 1 243 380 000 ₽
kf-expert
Квартира 418.5 м² 1 из 2 этажей Под отделку 1 364 710 000 ₽
4-комнатные 172.10 м² 761 020 000 ₽ 4
kf-expert
Квартира 172.1 м² 1 из 2 этажей Под отделку 761 020 000 ₽
kf-expert
Квартира 439.1 м² 1 из 2 этажей Под отделку 1 457 060 000 ₽
kf-expert
Пентхаус 348.5 м² 6 из 6 этажей Под отделку 3 261 680 000 ₽
kf-expert
Пентхаус 433.1 м² 6 из 6 этажей Под отделку 3 899 750 000 ₽
Объектов: 2
Сначала с большей площадью
Сначала с меньшей площадью
Сначала дороже
Сначала дешевле
502.70 м² этаж 1 из 2 Без отделки 1 243 380 000 ₽
NF Group

О жилом комплексе «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

Клубный дом «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Он расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы, всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. «Обыденский № 1» вписан в историческую застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм. Кажется, что дом стоит на этом месте давным-давно. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций, деталей.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой; бесплатный фитнес только для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.
Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.
Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Такая система позволяет заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Компания применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
Friend’s Lab — стандарт инфраструктуры для отдыха, знакомства и общения соседей с большими уютными пространствами и творческой атмосферой.
Kid's Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей, проекты соответствуют последним мировым открытиям в этой области.
Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.
В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом, просторные балконы и террасы в большинстве квартир.


Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Характеристики «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

О жилом комплексе

Продажа
6 лотов
Готовность
Строится
Под отделку
6
Этажей
4
Площадь, м²
172 - 503 м2
Количество лотов
26
Тип паркинга
Подземный
Высота потолков
от 3.35 до 4.35 м

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Хамовники
Адрес 1-й Обыденский пер, 3

Фото

4 альбома
/
Входная группа
Входная группа
8 фото
Фасад
Фасад
5 фото
Двор
Двор
3 фото
Парковка
Парковка
2 фото

Все предложения в категориях

Элитная недвижимость в Подмосковье 10268 Продажа квартир с базовой ценой в рублях 8441 Элитная недвижимость в Москве 8441 Элитные квартиры в Москве и Подмосковье 8329 Новостройки в центре Москвы 1657 Недвижимость класса de luxe 514 Недвижимость в Хамовниках 382 Элитные жилые комплексы Москвы 352 Жилые комплексы в ЦАО 258 Жилые комплексы с подземной парковкой в Москве 252 Жилые комплексы Москвы и Подмосковья 194 ЖК с подземной парковкой в ЦАО 189 Жилые комплексы внутри Садового кольца 174 Элитные новостройки 110 Элитные новостройки Москвы и Подмосковья 110 Новостройки с охраной в Москве 76 Жилые комплексы в районе Хамовники 73 Новостройки с консьержем в Москве 72 Строящиеся жилые комплексы в Москве 71 Новостройки в центре Москвы 62 ЖК с подземной парковкой в районе Хамовники 61 Новостройки с подземной парковкой в Москве 54 Новостройки с охраной в ЦАО 51 Новостройки с консьержем в ЦАО 48 Новостройки с охраной и подземной парковкой в Москве 47 Новостройки с подземной парковкой и консьержем в Москве 44 Жилые комплексы у метро Кропоткинская 43 Новостройки внутри Садового кольца 39 ЖК с подземной парковкой у метро Кропоткинская 36 Строящиеся жилые комплексы в ЦАО 32 Новостройки с подземной парковкой в ЦАО 32 Новостройки в Хамовниках 10 Новостройки с консьержем в районе Хамовники 9 Новостройки с охраной в районе Хамовники 9 Строящиеся жилые комплексы в районе Хамовники 7 Новостройки с подземной парковкой в районе Хамовники 7 Новостройки у метро Кропоткинская 5
NF Group
Получите презентацию проекта
с ценами и планировками.

Инфраструктура района

Преимущества
Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).
Образование
Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.
Инфраструктура
14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)
Культура
Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.
Спорт
Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».
Мед. учреждения
В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Посмотрите похожие предложения

/
Клубный дом «Саввинская 17»
ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 17
Цена по запросу
Свернуть
ID: id49701

Клубный дом «Саввинская 17»

ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 17
Киевская
Цена по запросу
Площадь от 82 до 135 м²
Без отделки
WhatsApp Позвонить
Клубный дом «Саввинская 27»
ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 27
Цена по запросу
Свернуть
ID: id49724

Клубный дом «Саввинская 27»

ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 27
Цена по запросу
Площадь от 131 до 240 м²
Без отделки
WhatsApp Позвонить
Клубный дом «Чистые Пруды»
ЦАО Басманный Потаповский пер., 5, стр. 4
от 200 740 000 ₽
Свернуть
ID: id47984

Клубный дом «Чистые Пруды»

ЦАО Басманный Потаповский пер., 5, стр. 4
от 200 740 000 ₽
Площадь от 79 до 392 м²
Без отделки
WhatsApp Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

/
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании