Главная Жилая в Москве Элитные новостройки

Клубный дом «Обыденский 1»

id51731 ЦАО, Хамовники, 1-й Обыденский пер, 3

Кропоткинская

Квартиры от 82 до 505 м² Этажей 6 Год постройки 3 квартал 2026 г.

от 290 000 000

от 2 810 671 до 9 261 677 ₽/м²

от 3 504 379

от 33 964 до 111 918 $/м²

от 3 138 718

от 30 420 до 100 240 €/м²

₽

€

Чат

Продажа Описание Характеристики Фото Инфраструктура Ипотека Ход строительства Похожие предложения

от 290 000 000

от 2 810 671 до 9 261 677 ₽/м²

от 3 504 379

от 33 964 до 111 918 $/м²

от 3 138 718

от 30 420 до 100 240 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID id51731

Константин Андрюшин

Директор по работе с застройщиками

Telegram WhatsApp МАКС

Подберите квартиру в «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

В базе 7 квартир в ЖК «Обыденский 1», стоимостью от 290 000 000 до 3 846 020 000 рублей. ⚡Средняя стоимость квартиры — 1 724 387 142 рублей. Средняя цена за 1 кв. метр — 5 099 110 рублей. 🏢 Средняя общая площадь — 320 кв.м.

По параметрам По планировке

Купить

Все типы

Квартиры

Пентхаусы

Кол-во комнат

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

от 5 комнат

Этаж

Не первый этаж

Не последний этаж

Кол-во санузлов

1 санузел

2 санузла

3 санузла

4 санузла

от 5 санузлов

С отделкой, под отделку

С отделкой

Под отделку

–

₽

₽ € $

за всё

за всё за м²

– м²

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

82.00 290 000 000 ₽

Объектов: 7

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

По актуальности

2-комнатные 82.00 м² 290 000 000 ₽ 1

Квартира 82.0 м² 4 из 6 этажей Под отделку 290 000 000 ₽

3-комнатные 204.00 м² 648 950 000 ₽ 2

Квартира 204.0 м² 3 из 6 этажей Под отделку 648 950 000 ₽

Квартира 505.1 м² 1 из 2 этажей Под отделку 1 419 670 000 ₽

4-комнатные 233.00 м² 985 460 000 ₽ 4

Квартира 233.0 м² 4 из 6 этажей Под отделку 985 460 000 ₽

Квартира 436.4 м² 1 из 2 этажей Под отделку 1 656 620 000 ₽

Пентхаус 348.1 м² 6 из 6 этажей Под отделку 3 223 990 000 ₽

Пентхаус 433.2 м² 6 из 6 этажей Под отделку 3 846 020 000 ₽

Объектов: 1

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

82.00 м² этаж 4 из 6 Без отделки 290 000 000 ₽

О новостройке «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

Расположение

ЖК «Обыденский 1» находится в Хамовниках, в 1-м Обыденском переулке, в глубине квартала Остоженки. До станции метро «Кропоткинская» — несколько минут пешком. В непосредственном окружении — храм Христа Спасителя, Пречистенская набережная, Волхонка и исторические улицы центра. Рядом расположены Музеон, Парк Горького и Нескучный сад, поэтому престижная центральная локация сочетается с возможностью быстро переключаться между городским ритмом и прогулками у воды.

Архитектура

Клубный дом «Обыденский 1» — шестиэтажный проект на 26 резиденций разных форматов: квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Архитектура объединяет черты классицизма и модерна и аккуратно вписана в историческую среду переулка. Для фасадов использованы натуральный камень, мрамор, латунь и патинированная медь. Входная группа продолжает концепцию дома: двухуровневое лобби с потолками 6,5 м формирует выразительное общественное пространство.

Предложение

В «Обыденском 1» можно купить квартиру площадью от 82 до 505 м². Имеются варианты с двумя, тремя и четырьмя комнатами, а также крупноформатные резиденции и пентхаусы. Все актуальные предложения представлены под отделку, что оставляет владельцу свободу в выборе материалов, планировочных решений и дизайна. Высота потолков составляет от 3,35 до 4,35 м. Часть резиденций имеет дополнительные преимущества: камины, патио, отдельные входы или просторные террасы. Цена конкретного объекта в «Обыденском 1» зависит от его характеристик.

Инфраструктура

Внутри дома создана полноценная среда для повседневной жизни. Здесь предусмотрены приватный двор-сад, круглосуточный фитнес-зал FIT LAB, детская игровая комната и площадка KID’S LAB, общественная гостиная с библиотекой и лобби-бар. Подземный паркинг «Обыденского 1» рассчитан на 41 машиноместо; также предусмотрены келлеры, велосипедная и колясочная. Консьерж-сервис помогает решать бытовые вопросы, сохраняя приватность жителей.

Клубный дом «Обыденский 1» на Остоженке сочетает редкую для центра Москвы камерность, выразительную архитектуру и продуманную инфраструктуру. Проект рассчитан на тех, кому важны приватность, качество среды и близость к ключевым культурным и прогулочным маршрутам столицы.

Получите подробную презентацию объекта

Характеристики «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

О новостройке

Продажа

7 лотов

Построен

3 кв. 2026

Под отделку

Этажей

Площадь, м²

82 - 505 м²

Количество лотов

Тип паркинга

Подземный

Высота потолков

от 3.35 до 4.35 м

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Хамовники

Адрес 1-й Обыденский пер, 3

Кропоткинская

Объекты рядом

Арендовать Купить

Не нашли интересующие вас характеристики?

Фото

4 альбома

Входная группа

9 фото

Фасад

7 фото

Двор

3 фото

Парковка

2 фото

Все предложения в категориях

Получите презентацию проекта
с ценами и планировками.

Инфраструктура района

Преимущества

Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).

Образование

Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.

Инфраструктура

14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)

Культура

Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.

Спорт

Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».

Мед. учреждения

В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии

Все

Магазины и услуги

Развлечения

Образование

Спорт и здоровье

4 минуты пешком

Ресторан Воронеж

6 минут пешком

Храм Христа Спасителя

11 минут пешком

Государственный музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина

13 минут пешком

Дом культуры ГЭС-2

19 минут пешком

Метро Арбатская

19 минут пешком

Ресторан Waiters

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки

Стоимость недвижимости

20 млн.

950 млн.

Первоначальный взнос

20 %

90 %

Срок

1 год

30 лет

Процентная ставка

100%

Сумма кредита

524 700 000 ₽

Ежемесячный платеж

524 700 000 ₽

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 35 лет

индивидуальный %

до 30 лет

Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Стадия готовности и ход строительства

4 альбома

2026

1 квартал

2 квартал

Апрель 2026 года

6 фото

Май 2026 года

7 фото

Июнь 2026 года

7 фото

Посмотрите похожие предложения

По цене м² По локации По стадии готовности

Клубный дом «Саввинская 17»

ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 17

Цена по запросу

Свернуть

ID: id49701

Клубный дом «Саввинская 17»

ЦАО Хамовники Саввинская наб., вл. 17

Киевская

Цена по запросу

Площадь от 82 до 134 м²

Без отделки

Подробнее

Чат

Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв

Задорожная Джанет Бекманбетовна

Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов

Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.

Читать весь отзыв

Непейвода А.А.

Руководитель департамента маркетинга и продаж

Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.

Читать весь отзыв

Дивеева О.А.

Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?

Звонок МАКС Whatsapp Telegram

Константин Андрюшин

Директор по работе с застройщиками

Аналитические отчеты

Рынок элитной жилой недвижимости. Москва

3 квартал 2026

Подробнее

Рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Москва

2023

Подробнее

Рынок элитной загородной недвижимости. Московский регион

3 квартал 2026

Подробнее

Рынок элитной жилой недвижимости. Санкт-Петербург

3 квартал 2026

Подробнее

Развитие инфраструктурного ретейла в ЖК элитного сегмента Москвы за 10 лет (2016–2026 гг.)

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Москва

3 квартал 2023

Подробнее

Рынок элитной загородной недвижимости. Московский регион

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок инвестиций. Россия

1 полугодие 2026

Подробнее

FAQ

Мы собрали для вас список часто задаваемых вопросов

Какие форматы резиденций и клубная инфраструктура представлены в доме «Обыденский 1»?

«Обыденский 1» расположен в глубине квартала Остоженки, в тихой части одноимённого переулка. Шестиэтажный дом рассчитан всего на 26 лотов, поэтому камерность здесь заложена уже в самом масштабе проекта.

Жилая коллекция объединяет квартиры, ситихаусы, виллы и пентхаусы площадью от 82 до 505 м². Высота потолков составляет от 3,35 до 4,35 м, а доступные резиденции передаются под отделку.

Из окон большинства лотов открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и переулки Остоженки. Таким образом, разные форматы жилья связаны с узнаваемым историческим окружением центра Москвы.

Внутренняя инфраструктура продолжает клубную концепцию дома. Для отдыха и встреч создан lounge с библиотекой, в лобби работает бар, а фитнес-зал предназначен только для жителей.

Детские пространства включают игровую комнату и площадку во дворе. Сам двор решён как закрытый сад — спокойное зелёное пространство внутри городского квартала.

Парадное двухуровневое лобби с потолками высотой 6,5 м подчёркивает масштаб общественной зоны. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Рядом проходят набережные центра Москвы, а парк «Музеон», Парк Горького и Нескучный сад образуют протяжённый маршрут для прогулок и занятий спортом. «Обыденский 1» соединяет разнообразие резиденций, собственную инфраструктуру и приватный характер клубного дома на Остоженке.

+7 (495) 151-90-00

МАКС

Что вас интересует?

Квартиры и апартаменты в Москве

Дома, таунхаусы, земля в Подмосковье

Офисная недвижимость в Москве

Торговая недвижимость в Москве

Готовый арендный бизнес в Москве

Складская недвижимость в России

Производство (Лайт индастриал)

Курортная недвижимость в России

Зарубежная недвижимость в 30+ странах

Аналитика и исследование рынка недвижимости

О компании Аналитика Консалтинг Эксперты Контакты Карта сайта FAQ

Время работы Пн – Вc с 09:00 до 21:00

Купить

Городская Загородная Зарубежная Офисная Складская Торговая

Арендовать

Городская Загородная Офисная Складская Торговая

Продать/Сдать

Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ

Услуги

Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ/гражданство Консалтинг по торговой недвижимости

Сервисы

Поиск квартир по фото Калькулятор офисных помещений

Управление проектами

Управление недвижимостью Управление строительными объектами Управление проектами отделки офисов

Инвестировать

Коммерческая в России Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки

Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели

Жилая в России Загородная Новостройки

Про инвестиции Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции

For neural networks

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт https://kf.expert, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых автоматически осуществляется АО «НФ Групп» (127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) на условиях «Положения об обработке персональных данных АО «НФ Групп».

Спасибо

Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Внимание!

Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.

Позвоните мне

Узнать подробнее о рассрочке

Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?

Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить презентацию на почту

Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные

Получить индивидуальную консультацию

Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Групп»

Общие сведения
1. На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
Цели использования cookie-файлов
1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
  1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
  2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
  3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
  4. - создание профиля пользователей;
  5. - идентификации пользователей;
  6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
Прекращение использования cookie-файлов
1. На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
  1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
  2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть  до момента их ручного удаления.
2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
  1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
  2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Заявка на консультацию

Запросить планировку

Звонок

Viber

Оставить заявку

Предложить свою цену

Получить персональное предложение

Получить обзор ЖК

Регистрация на мероприятие

Внимание!

Ошибка сервера, попробуйте позже

Внимание!

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.

Подать заявку

Авторизация

Войти с помощью соцсетей

Неправильный код