Согласно аналитическим данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года в Москве и Московской области работают около 340 банных объектов, четверть предложения приходится на современные комплексные форматы. В основе качественного предложения – 40 новых объектов, введенных в 2021–2026 гг. Наибольшую долю качественного предложения сегментов средний и средний+ составляют бывшие общественные бани советского периода, реконструированные за последние 20 лет.
По итогам III квартала 2026 года в Московском регионе представлено 340 банных комплексов. Основную долю действующего предложения (75%) формируют устаревшие концепции или объекты, в которых баня является дополнительной функцией. Оставшаяся доля (25%) сформирована качественным предложением. В 2021–2026 гг. рынок пополнился 40 новыми качественными объектами. Сегодня они составляют основную долю премиального и люксового сегментов общественных бань (за исключением «Сандуновских бань», открытых в 1808 году и прошедших множество реконструкций).
В среднем и среднем+ сегментах банные комплексы включают отдельные кабинеты, зоны отдыха и парные, а также дополнительную инфраструктуру – бары, кафе и рестораны. Набор услуг в таких объектах преимущественно стандартный, без персонализированных программ. К этим сегментам относятся «Селезневские», «Очаковские», «Воронцовские», «Усачевские» и «Мытищинские» бани.
В сегментах премиум и люкс общественные бани, как правило, отличаются небольшой вместимостью, а самые дорогие комплексы представлены индивидуальными объектами с авторскими программами парения. Пространства создаются по индивидуальным дизайн-проектам, инженерные решения позволяют управлять влажностью, микроклиматом и объемом пара. Инфраструктура включает рестораны высокой кухни, спа-зоны, салоны красоты и барбершопы. Парение, пилинг, массаж и другие услуги часто входят в стоимость посещения. Некоторые программы также предлагают гвоздестояние, флоатинг, ароматерапию и звукотерапию.
Среди ключевых премиальных и люксовых объектов Московского региона, введенных в 2025–2026 гг. (как новых, так и реконструированных), стоит отметить:
- второй филиал бань Siberia (ул. Новая Переведеновская, д. 6, стр. 3);
- сыромятнические бани «Дюжина» (Сыромятнический проезд, д. 8, корп. 1);
- бани Mirris (ул. Лужники, д. 24/13);
- бани Paroma (ул. Рочдельская, д. 15, стр. 7);
- банный комплекс «Аура Спа» (парк «Ходынское поле»);
- «Бани Малевича» (парк Малевича, стр. 3);
- бани «Огниво» (пл. Киевского Вокзала, д. 1А);
- бани «Соловьи» (Волоколамское шоссе, д. 1, стр. 1);
- бани Barberia (ул. Лесная, д. 43);
- банный курорт «Архангельское» (г. о. Красногорск).
В структуре качественного предложения преобладают индивидуальные бани: на них приходится 54% объектов. Еще 19% занимают общественные городские бани, 27% – смешанные форматы. Большинство современных проектов имеют собственную концепцию, а доля сетевых бань не превышает четверти от общего объема качественного предложения.
Средний чек варьируется в зависимости от формата посещения и ценового сегмента. В общественных банях Москвы с кабинами он составляет от 5,5 тыс. руб. на человека за посещение в среднем сегменте до 13,2 тыс. руб. в премиальном, а в формате общественного парения – от 3,7 тыс. до 11,4 тыс. руб. Наиболее высокие показатели отмечаются в индивидуальных банях сегмента люкс – 34,7 тыс. руб. и в сегменте премиум – 14,9 тыс. руб. Существенное влияние на расходы гостей оказывает гастрономия: в премиуме и люксе работают рестораны, в том числе под руководством известных бренд-шефов.
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Баня в современном мире – это не просто место для помывки и парения. Она становится полноценным местом для совместного досуга, отдыха, частью велнес-культуры. Современные бани предлагают широкий выбор услуг и сценариев проведения отдыха, включающего в себя продуманное сочетание парения, разнообразных спа-процедур и гастрономии на высшем уровне. Глубокие исторические корни банной культуры в России получают новое прочтение. При этом рынок находится на начальном этапе нового витка разjcyjвития, и уровень чеков в современных форматах и высокая загруженность современных комплексов подтверждают высокий инвестиционный потенциал данного сегмента».
