В Петербурге и Ленобласти за девять месяцев 2026 года ввели 26 тыс. кв. м площадей light industrial

По данным NF GROUP, по предварительным итогам девяти месяцев 2026 года объем предложения недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличился на 22%, или на 26 тыс. кв. м, и достиг 144 тыс. кв. м. До конца года рынок может пополниться еще более чем 60 тыс. кв. м новых площадей классов А и В.

Объем предложения недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам 9 месяцев вырос на 26 тыс. кв. м: оценочно на сентябрь 2026 года показатель достиг 144 тыс. кв. м против 118 тыс. кв. м по итогам 2025 года. Из общего объема предложения 45,5 тыс. кв. м приходится на объекты класса А. При сохранении заявленных сроков ввода до конца 2026 года рынок может пополниться еще более чем на 60 тыс. кв. м новых площадей классов А и В.

По предварительным итогам III квартала средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А оценочно составила 12 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и операционных расходов), класса В – 10,5 тыс. руб./кв. м. 

С начала 2026 года цена продажи объектов класса А увеличилась на 5% и к сентябрю 2026 года оценочно составила 110 тыс. руб./кв. м (без учета НДС). Цена продажи объектов класса В осталась на уровне 64 тыс. руб./кв. м.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге: «Объекты формата light industrial наиболее востребованы в локациях с высокой транспортной доступностью – в черте Санкт-Петербурга и вблизи ключевых магистралей, включая КАД. Такой формат позволяет компаниям объединять производственные, складские и логистические процессы на одной площадке, что повышает его привлекательность для пользователей с различными операционными задачами. При этом сам сегмент light industrial в нашем регионе находится на этапе формирования баланса между объемом предложения и спросом: после ввода объекта его заполнение, как правило, занимает до полугода. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от активности компаний, рассматривающих такие площадки для размещения производства, хранения и сопутствующих операций».