Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости, одним из которых выступила NF GROUP. Компания примет участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
БЦ «Поле» возводится в Хорошевском районе Москвы. Комплекс строят на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити.
Для девелопера Dar «Поле» – первый проект коммерческой недвижимости в портфеле компании. Коммерческий директор Dar Анна Усатова назвала его знаковым.
«Локация Ленинградского делового коридора востребована, а продукт глубоко выверен и продуман. К выбору модели реализации в Dar подошли также внимательно. Стратегическое сотрудничество с ключевыми брокерами рынка коммерческой недвижимости выбрано осознанно. Это позволяет всем сторонам выстроить прозрачные бизнес-процессы и доверительные отношения», – уточнила она.
Директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова назвала подписание договора началом важного этапа стратегического сотрудничества для обеих компаний.
«В условиях растущей конкуренции результат во многом определяется не только характеристиками бизнес-центра, но и точностью стратегии реализации, пониманием структуры спроса и адресной работой с инвесторами и покупателями. В этом масштабном проекте мы намерены задействовать свои ключевые преимущества: знание структуры спроса, многолетний опыт работы с крупными корпоративными и частными клиентами, а также экспертизу в реализации крупнейших офисных объектов. Рассчитываем, что такой подход позволит заключить ряд знаковых сделок. По нашим прогнозам, в перспективе “Поле” станет одной из главных доминант Ленинградского делового района столицы».
Будущий комплекс будет состоять из двух башен высотой 33 и 43 этажа, объединенных стилобатом. На первых двух уровнях разместят торговый центр с супермаркетом площадью более 1,8 тыс. кв. м, рестораны, кафе и фудкорт на 4,5 тыс. кв. м, а также медицинский центр площадью более 1,9 тыс. кв. м.
На эксплуатируемой кровле стилобата – около 7 тыс. кв. м – разобьют парк с местами для встреч, работы, йоги и настольного тенниса.
В составе комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 586 машино-мест, 61 из которых оборудуют зарядными станциями для электромобилей. Еще 69 автомобилей можно будет разместить на наземной парковке.
Площади офисных блоков варьируются от 119 кв. м до 2,3 тыс. кв. м. Застройщик рассчитывает и на крупных арендаторов, и на компании с компактными запросами. В каждой башне есть офисы с приватными террасами: в башне А – на 28-м и 41-м этажах, в башне В – на 23-м.
Коммерческий директор Dar Анна Усатова отметила, что планировочные решения проекта отличают разнообразие и гибкость. «Это делает объект привлекательным как для арендаторов больших площадей, так и для тех, кто ищет более компактные варианты», – сказала она.
Проект дополнит инфраструктуру района и создаст более 11 тыс. рабочих мест. Передача покупателям запланирована на IV-й квартал 2030 года.
