Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Гостиница Салют, Ленинский проспект д. 158

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Telegram WhatsApp

Планировка

Гостиница Салют, Ленинский проспект д. 158, торговая площадь 3900.0 м² - готовый арендный бизнес

s238684 ЮЗАО, Ленинский пр-кт, 158

Тропарево

Площадь 3 900 м² Арендаторы Фитнес-клуб СССР Окупаемость 6 лет

375 000 000

96 153 ₽/м²

5 168 158

1 325 $/м²

4 432 121

1 136 €/м²

₽

€

Чат

Характеристики Фото Описание Планировки Инфраструктура Похожие предложения

375 000 000

96 153 ₽/м²

5 168 158

1 325 $/м²

4 432 121

1 136 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID s238684

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Telegram WhatsApp Max

Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Характеристики

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

3 900.00 м²

Арендный бизнес

Услуги

Арендатор

Фитнес-клуб СССР

Окупаемость

6 лет

Отделка

С отделкой

Адрес

Город Москва

Округ ЮЗАО

Адрес Ленинский пр-кт, 158

Объекты рядом

Арендовать Купить

Не нашли интересующие вас характеристики?

Фотогалерея

Описание

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в гостинице Салют, ЮЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Тропарёво.
Помещение расположено на -2 этаже по БТИ, есть отдельный вход с улицы с уровня земли и из МФК.
Арендатор: Фитнес-клуб СССР.
МАП: 4 500 000 руб.
ДДА продлен еще на 10 лет от 2026 года.
Индексация: 5%.
Коммунальные платежи на собственнике, Операционные расходы 50/50 с арендатором.

Планировкa

Получите подробную презентацию объекта

Инфраструктура

Все

Преимущества

Образование

Культура

Спорт

Инфраструктура

Мед. учреждения

Выбирайте помещение на основе Big Data

Аналитические отчеты

Рынок торговой недвижимости. Москва

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок торговых центров. Санкт-Петербург

2025

Подробнее

Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

2025

Подробнее

Рынок инвестиций. Россия

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Москва

2025

Подробнее

Рынок Street Retail. Санкт-Петербург

2025

Подробнее

Рынок Street Retail. Москва

2025

Подробнее

Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

2025

Подробнее

Посмотрите похожие предложения

По цене По площади

Покровка, д. 6 стр. 1 2, торговая площадь 428.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Басманный Покровка ул., 1/13/6, стр. 2

390 000 000 ₽

Свернуть

ID: s229472

Покровка, д. 6 стр. 1 2, торговая площадь 428.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Басманный Покровка ул., 1/13/6, стр. 2

Китай-город

390 000 000 ₽

Площадь 428 м²

Арендаторы Харатс

Окупаемость по запросу

НДС включен

Подробнее

Чат

Позвонить

Генерала Тюленева, д. 4Ас1, торговая площадь 1594.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Теплый Стан Генерала Тюленева ул., 4А, стр. 1

318 800 000 ₽

Свернуть

ID: s230683

Генерала Тюленева, д. 4Ас1, торговая площадь 1594.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Теплый Стан Генерала Тюленева ул., 4А, стр. 1

Теплый стан

318 800 000 ₽

Площадь 1 594 м²

Мощность 150 кВт

Арендаторы Wildberries, Ozon, Яндекс Лавка, Офисы, Студия красоты, Буханка, Вкусвилл

Окупаемость 10 лет

НДС включен

Подробнее

Чат

Позвонить

Петровка, д.12, торговая площадь 562.9 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской Петровка, д.12

350 000 000 ₽

Свернуть

ID: s228877

Петровка, д.12, торговая площадь 562.9 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской Петровка, д.12

Лубянка, Кузнецкий Мост

350 000 000 ₽

Площадь 562 м²

Мощность 80 кВт

Арендаторы Miss you (Novikov Group)

Окупаемость по запросу

НДС включен

Подробнее

Чат

Позвонить

ул. Мясницкая, д.24/7, стр.8, торговая площадь 199.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Басманный Мясницкая ул., 24/7, стр. 8

320 000 000 ₽

Свернуть

ID: s226469

ул. Мясницкая, д.24/7, стр.8, торговая площадь 199.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Басманный Мясницкая ул., 24/7, стр. 8

Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский Бульвар

320 000 000 ₽

Площадь 199 м²

Мощность 90 кВт

Арендаторы Разные арендаторы

Окупаемость по запросу

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Смоленская-Сенная пл., д.27 стр.1, торговая площадь 237.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Хамовники Смоленская-Сенная пл, 27, стр. 1

320 000 000 ₽

Свернуть

ID: s231002

Смоленская-Сенная пл., д.27 стр.1, торговая площадь 237.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Хамовники Смоленская-Сенная пл, 27, стр. 1

Смоленская

320 000 000 ₽

Площадь 237 м²

Мощность 40 кВт

Арендаторы Альфа Банк

Окупаемость по запросу

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Сретенка, д.9, торговая площадь 287.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Мещанский Сретенка улица, 9

345 000 000 ₽

Свернуть

ID: s229204

Сретенка, д.9, торговая площадь 287.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Мещанский Сретенка улица, 9

Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский Бульвар

345 000 000 ₽

Площадь 287 м²

Мощность 52 кВт

Арендаторы КуулКлевер МясновЪ Отдохни, Ригла

Окупаемость 12 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Дмитровка Б. ул., 21/7

425 000 000 ₽

Свернуть

ID: s235668

Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Дмитровка Б. ул., 21/7

Чеховская, Тверская, Пушкинская

425 000 000 ₽

Площадь 398 м²

Мощность 42 кВт

Арендаторы Italbazar Premium - магазин одежды

Подробнее

Чат

Позвонить

Закрытая продажа

Большая Переяславская д. 10, торговая площадь 2661.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва

399 000 000 ₽

Свернуть

ID: s234740

Большая Переяславская д. 10, торговая площадь 2661.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва

Проспект Мира

399 000 000 ₽

Площадь 2 661 м²

Мощность 194 кВт

Арендаторы Пятёрочка, Пиццерия Доминос и др.

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Чертановская ул., д. 1В, к. 1, торговая площадь 289.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Чертановская ул., 1В, к. 1

385 000 000 ₽

Свернуть

ID: s233984

Чертановская ул., д. 1В, к. 1, торговая площадь 289.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Чертановская ул., 1В, к. 1

Чертановская, Севастопольская, Пражская, Каховская

385 000 000 ₽

Площадь 289 м²

Мощность 40 кВт

Арендаторы Альфа Банк

Окупаемость 11 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Рождественка ул, дом 5/7 стр.2, торговая площадь 145.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва Рождественка ул., 5/7, стр. 2

320 000 000 ₽

Свернуть

ID: s235736

Рождественка ул, дом 5/7 стр.2, торговая площадь 145.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва Рождественка ул., 5/7, стр. 2

Лубянка, Кузнецкий Мост

320 000 000 ₽

Площадь 145 м²

Мощность 100 кВт

Арендаторы Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг

Окупаемость 13 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Нам доверяют во всем мире

Лидеры в сфере недвижимости

Управляющая компания года

В управлении 73 млн м² и 150 млрд инвестиций

Самая большая цитируемость в мире

Более 400 экспертов в России

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?

Звонок МАКС Whatsapp Telegram

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Ирина имеет 15-летний опыт работы в области недвижимости, в команде NF GROUP c февраля 2015 года, начав с должности консультанта.

Специализируется на работе с крупными российскими и иностранными компаниями-девелоперами, а также с частными собственниками и инвесторами.

На позиции директора направления Street Retail Ирина отвечает за сопровождение ключевых сделок по аренде и продаже помещений формата Street Retail, координацию работы департамента, взаимодействие с другими подразделениями компании.

+7 (495) 151-90-00

МАКС

Звонок

Что вас интересует?

Квартиры и апартаменты в Москве

Дома, таунхаусы, земля в Подмосковье

Офисная недвижимость в Москве

Торговая недвижимость в Москве

Готовый арендный бизнес в Москве

Складская недвижимость в России

Производство (Лайт индастриал)

Курортная недвижимость в России

Зарубежная недвижимость в 30+ странах

Аналитика и исследование рынка недвижимости

О компании Аналитика Консалтинг Эксперты Контакты Карта сайта

Время работы Пн – Вc с 09:00 до 21:00

Купить

Городская Загородная Зарубежная Офисная Складская Торговая

Арендовать

Городская Загородная Офисная Складская Торговая

Продать/Сдать

Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ

Услуги

Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ/гражданство Консалтинг по торговой недвижимости

Сервисы

Поиск квартир по фото Калькулятор офисных помещений

Управление проектами

Управление недвижимостью Управление строительными объектами Управление проектами отделки офисов

Инвестировать

Коммерческая в России Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки

Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели

Жилая в России Загородная Новостройки

Про инвестиции Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции

For neural networks

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт https://kf.expert, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых автоматически осуществляется АО «НФ Групп» (127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) на условиях «Положения об обработке персональных данных АО «НФ Групп».

Спасибо

Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Внимание!

Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.

Позвоните мне

Получить подборку

Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?

Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить индивидуальную консультацию

Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Групп»

Общие сведения
1. На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
Цели использования cookie-файлов
1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
  1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
  2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
  3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
  4. - создание профиля пользователей;
  5. - идентификации пользователей;
  6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
Прекращение использования cookie-файлов
1. На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
  1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
  2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть  до момента их ручного удаления.
2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
  1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
  2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Оставить заявку

Предложить свою цену

Внимание!

Ошибка сервера, попробуйте позже

Внимание!

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.

Авторизация

Войти с помощью соцсетей

Неправильный код