Сдается офис 653 м², 10 этаж - 9 Акров (Фаза II), Москва

Сдается офис 653 м², 10 этаж - 9 Акров (Фаза II)

ID: ol32317 ЮЗАО ЧТК Юго-Запад Черёмушки м. Калужская Научный проезд, 17

Сравнить

Калужская

10 мин

Объект снят с публикации → Смотреть похожие

Фото

Планировкa

Готовим планировку

Показать на карте

Объекты рядом

Без комиссии

Цена аренды

Цена по запросу

Написать в WhatsApp

Операционные расходы:	включены в арендную плату
НДС:	включен
Коммунальные платежи:	не включены в стоимость
Класс:	B+
Год постройки:	2013

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Описание

9 Акров - бизнес-центр класса В+

Год постройки: 2013

Расположение:

Бизнес-центр «9 Акров» находится в Юго-Западном округе. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. Расстояние до МКАД - 7,5 км, до ТТК - 7,5 км, до Садового кольца - 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). Расстояние от ближайшей станции метро «Калужская» составляет около 12 минут пешком.

Описание:

Общая площадь 90 738 кв. м. В аренду предоставляются блоки разного метража от 300 кв. м до 5 000 кв. м.
Высота потолков: 2,8 - 3,6 м
Предоставляются помещения с базовой отделкой
Планировка: смешанная
Высококачественная отделка общих зон. Центральные пространство занимают роскошные атриум. При отделке общих зон использован натуральный камень и сталь
В центре установлены лифты OTIS
Услуги комплекса: столовая, кафетерий, магазин сопутствующей торговли.
Профессиональная управляющая компания

Техническое оснащение: автоматизированное управление системами обеспечения, центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения

Телекоммуникации: оптико-волоконные сети, независимые операторы связи

Паркинг: наземная парковка, 5-уровневая подземная парковка на 730 м/м. Парковочный коэффициент 1:100

Безопасность: контроль доступа, видеонаблюдение периметра, круглосуточная охрана, охранная сигнализация

Инфраструктура:

Внутренняя: кафе, ресторан, столовая, супермаркет, аптека, салон красоты, магазин цветов
Внешняя: недалеко от объекта расположен крупный ТРЦ с супермаркетом «Перекресток», отделения банков, компании сервисных услуг, аптеки

Характеристики

Округ

ЮЗАО

Деловой район

ЧТК Юго-Запад

Район

Черёмушки

Метро

Калужская

Адрес

Научный проезд, 17

Об объекте

Тип сделки

Аренда

Класс

B+

Площадь блока

653 м²

Год строительства

2013

Этаж

Лифты

Планировка

открытая

Парковочный коэффициент

1/100

НДС

включен

Операционные расходы

включены в арендную плату

Отделка

Есть

О здании

Бизнес-центр

Этажность

Общая площадь

90 738 м²

Предложений в аренду

Предложений в продажу

Площадь предложений

718 м²

Получите каталог предложений

Елена Акатова

Директор по работе с офисными помещениями

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

14 детских садов, 10 общеобразовательных школ, 5 частных гимназий, среди которых школы «Газпром» и «Британская», 4 центра дополнительного образования, музыкальная и 2 спортивные школы

Инфраструктура

На территории района располагается штаб-квартира компании «Газпром» и еще несколько крупных торговых и бизнес-центров; 6 аптек, 21 кафе, 2 кинотеатра, концертный зал

Культура

6 театров, в том числе детский, ледовый и Театр ГИТИС; 2 библиотеки, культурный центр «Меридиан»

Преимущества

Удобное расположение (престижный Юго-Западный район, близость к центру); удаленность от МКАД и отсутствие промзон; на территории района есть Парк 70-летия Победы, а на его границе – Битцевский лесопарк и Воронцовский парк; довольно зеленый район с тихими дворами

Спорт

Более 10 фитнес-центров, в том числе клубы сети World Class

Мед. учреждения

Центр планирования семьи и репродукции, взрослая и 2 детские поликлиники, более 10 частных медцентров, 17 стоматологий

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Бизнес-центр 9 Акров (Фаза II) (9 Akrov (Faza II))