Главная Аналитика

Рынок офисной недвижимости. Москва

2025

Поделиться отчетом

С начала года доля вакантных помещений выросла в классе A на 1,2 п. п., до 8,4%, а в классе B снизилась на 0,4 п. п., до 4,8%. За 2025 г. разрешение на ввод в эксплуатацию получили 20 объектов совокупной арендуемой площадью 704,1 тыс. кв. м. Это рекордный показатель с 2015 г. Однако большая часть этих зданий не пополнила вакансию. Крупнейший новый объект – Национальный космический центр (167 тыс. кв. м). Средневзвешенные ставки аренды в обоих классах продолжили рост: с начала года в классе А показатель вырос на 30,4%, до 32 829 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 17,3%, до 24 739 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС).

Открыть pdf

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

Ольга Широкова

Директор департамента консалтинга и аналитики

Рынок Street Retail. Москва

2025

Открыть, pdf

Рынок офисной недвижимости. Москва

3 квартал 2025

Открыть, pdf

Рынок элитной жилой недвижимости. Москва

3 квартал 2025

Открыть, pdf

Без комиссии

Бизнес-парк Крылатские Холмы

ID: os18752

2006 г.

ЗАО Крылатское Крылатская улица, 17

Крылатское

3 229 м² 6 этаж Цена по запросу 3 960 м² 5 этаж Цена по запросу 3 918 м² 4 этаж Цена по запросу

Посмотреть 7 предложений

Магистраль МКАД

190-16 421 м²

Класс A

от 50 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Атрио

ID: os35212

2009 г.

Петроградский Петроградская наб, 22, литера А

Горьковская

348 м² 4 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

348 м²

Класс A

от 26 400 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр iCITY (Space)

ID: os43000

2025 г.

ЦАО Пресненский Шмитовский проезд, 37

Шелепиха

1 249 м² 29 этаж Цена по запросу 1 853 м² 42 этаж Цена по запросу 1 891 м² 43 этаж Цена по запросу

Посмотреть 19 предложений

Магистраль TTK

284-32 717 м²

Класс A

от 50 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Amber Hall

ID: os38294

2021 г.

Красногвардейский Энергетиков пр-кт, 4, к. 1, стр. 1

Ладожская

389 м² 3 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

389 м²

Класс B+

от 19 200 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+18

Бизнес-центр Северное Сияние

ID: os3903

1 квартал2006 г.

САО Беговой Правды улица, 26

Савёловская

2 279 м² 9 этаж Цена по запросу 2 279 м² 8 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

Магистраль TTK

2 279-4 558 м²

Класс A

от 54 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Гельсингфорсский

ID: os27254

3 квартал2010 г.

Выборгский Гельсингфорсская ул., 2

Выборгская

Класс B+

Цена по запросу

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр Фьюжн Парк

ID: os8351

2 квартал2008 г.

ЦАО Хамовники Усачева улица, 2, стр. 1

Фрунзенская

2 000 м² 3 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

Магистраль СК

2 000 м²

Класс A

от 70 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Business Box Деловой квартал

ID: os34058

4 квартал2019 г.

Приморский Лахтинский пр-кт, 85

Беговая

141 м² 1 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

141 м²

Класс B+

от 16 800 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Энерго

ID: os38312

4 квартал2019 г.

Московский Киевская ул., 5, к. 4

Фрунзенская

2 765 м² 7 этаж Цена по запросу 2 765 м² 7 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

2 765-5 530 м²

Класс B+

от 21 420 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

+15

Бизнес-центр Невский Плаза

ID: os27219

2 квартал1835 г.

Центральный Невский пр-кт, 55, литера А

Маяковская, Площадь Восстания

300 м² 4 этаж Цена по запросу 154 м² 1 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

154-454 м²

Класс A

от 30 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+13

Бизнес-центр #Bussinesclub Газетный

ID: os46775

2 квартал1993 г.

ЦАО Тверской Газетный переулок, 17

Охотный Ряд

427 м² 12 этаж Цена по запросу 532 м² 11 этаж Цена по запросу 286 м² 10 этаж Цена по запросу

Посмотреть 3 предложения

Магистраль БК

286-1 245 м²

Класс A

от 684 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр ТЕСЛА

ID: os44051

Василеостровский 24-я В.О. линия, 15/2

Василеостровская

1 162 м² 7 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

1 162 м²

Класс A

от 39 600 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Бизнес-центр Atlas City (2 корпус)

ID: os39151

1 квартал2021 г.

Московский Московский пр-кт, 120а, стр. 2

Московские ворота

542 м² 9 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

542 м²

Класс B+

от 26 400 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

+13

Бизнес-центр Невский Центр

ID: os32553

4 квартал2010 г.

Центральный Невский пр-кт, 114

Площадь Восстания

94 м² 8 этаж Цена по запросу 416 м² 8 этаж Цена по запросу 376 м² 9 этаж Цена по запросу

Посмотреть 4 предложения

94-1 073 м²

Класс A

от 28 800 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+11

Бизнес-центр Дельта Плаза

ID: os10003

3 квартал2011 г.

ЦАО Таганский Сыромятнический 2-й переулок, 1

Чкаловская, Курская

205 м² 5 этаж Цена по запросу

Посмотреть 1 предложение

Магистраль СК

205 м²

Класс A

от 43 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр Рассвет

ID: os36465

2018 г.

ЦАО Пресненский Столярный переулок, 3, корп. 1

Улица 1905 года, Краснопресненская, Баррикадная

Магистраль TTK

16 491 м²

Класс B

Цена по запросу

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+11

Бизнес-центр Меркурий Сити

ID: os8783

3 квартал2013 г.

ЦАО Москва-Сити 1-й Красногвардейский проезд, 15

Международная, Деловой центр, Деловой центр, Выставочная

2 034 м² 28 этаж Цена по запросу 2 800 м² 11 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

Магистраль TTK

2 034-4 834 м²

Класс A

от 69 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр Прео 8

ID: os3912

4 квартал2010 г.

ВАО Преображенское Преображенская пл, 8

Преображенская Площадь

1 785 м² 23 этаж Цена по запросу 1 943 м² 24 этаж Цена по запросу 2 210 м² 23 этаж Цена по запросу

Посмотреть 10 предложений

Магистраль ЧТК

906-17 639 м²

Класс A

от 27 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

+13

Бизнес-центр Кристалл

ID: os34775

4 квартал2018 г.

Петроградский Чкаловский пр-кт, 50

Петроградская

209 м² 5 этаж Цена по запросу 513 м² 5 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

209-722 м²

Класс B+

от 87 984 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+10

Бизнес-центр Империя Тауэр

ID: os7066

4 квартал2011 г.

ЦАО Москва-Сити Пресненская набережная, 6, стр. 2

Международная, Деловой центр, Деловой центр, Выставочная

2 300 м² 9 этаж Цена по запросу 185 м² 29 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

Магистраль TTK

185-2 485 м²

Класс A

от 66 500 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

+14

Бизнес-парк Степан Разин

ID: os39051

4 квартал2020 г.

Адмиралтейский Степана Разина ул., 8а, литера Б

Нарвская

156 м² 3 этаж Цена по запросу 1 060 м² 1 этаж Цена по запросу

Посмотреть 2 предложения

156-1 216 м²

Класс B

от 24 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

+16

Бизнес-центр СИТИДЕЛ

ID: os2006

4 квартал2007 г.

ЦАО Басманный Земляной Вал улица, 9

Чкаловская, Курская

844 м² 4 этаж Цена по запросу 910 м² 5 этаж Цена по запросу 160 м² 4 этаж Цена по запросу

Посмотреть 4 предложения

Магистраль СК

160-2 193 м²

Класс A

от 43 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр Даниловская Мануфактура 1867

ID: os49809

2011 г.

ЮАО Донской Варшавское ш., 9, стр. 28

Тульская, Верхние Котлы

929 м² 6 этаж Цена по запросу 541 м² 5 этаж Цена по запросу 1 025 м² 5 этаж Цена по запросу

Посмотреть 5 предложений

Магистраль TTK

412-6 281 м²

Класс B

от 32 000 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Без комиссии

Бизнес-центр Wall Street (Корпус А)

ID: os1401

2 квартал2013 г.

ЦАО Замоскворечье Валовая улица, 35

Серпуховская, Павелецкая, Добрынинская

1 229 м² 7 этаж Цена по запросу 746 м² 2 этаж Цена по запросу 2 245 м² 8 этаж Цена по запросу

Посмотреть 5 предложений

Магистраль СК

746-7 422 м²

Класс A

от 51 600 ₽ м² в год

WhatsApp Позвонить

Блог Новости Аналитические отчеты

Контакты экспертов

+7 (495) 151-90-00 nf@nfgroup.ru

Ольга Широкова

Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP

Москва

Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании

Рынок офисной недвижимости. Москва

Интересные предложения