Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года на рынке загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области1 функционирует 103 качественных средства размещения2 на 5,3 тыс. номеров. С 2021 года по I полугодие 2026 года рынок пополнился на 1 тыс. номеров. До конца 2026 года ожидается открытие еще двух загородных гостиничных объектов на 459 номеров.
По состоянию на конец июня 2026 года на рынке загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга функционирует 103 качественных средства размещения на 5,3 тыс. номеров. В период с 2021 по I полугодие 2026 гг. сегмент пополнился почти на 1 тыс. номеров. Практически половина от общего объема ввода (49%) пришлась на Приозерский район.
Более 80% совокупного номерного фонда загородных отелей сконцентрировано в северном / северо-западном направлении от Санкт-Петербурга. Лидерами по объему предложения стали Приозерский (28%), Курортный (25%), Выборгский (18%), Всеволожский (9%) и Петродворцовый (7%) районы города. Это обусловлено природно-рекреационными особенностями и, как следствие, исторически сложившимся развитием загородного отдыха в локациях.
В структуре предложения по категориям основную долю формируют объекты 3* (47%) и 4* (39%), на категорию 5* пришлось 14% общего номерного фонда.
К концу 2026 года в регионе ожидается открытие двух загородных объектов на 0,5 тыс. номеров. Среди них – исторический санаторий «Сестрорецкий курорт» в Курортном районе города. В рамках проекта предусмотрено восстановление исторической инфраструктуры объекта, а также строительство нового спального корпуса 4* на 399 номеров. Также до конца года запланировано открытие загородного отеля 5* на 60 номеров в Гатчинском районе Ленинградской области. Объект будет находиться под управлением российского сетевого оператора ZONT Hotel Group.
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Рынок загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга находится на стадии активного развития, спрос на отдых в данном направлении демонстрирует стабильный рост, при этом на рынке наблюдается дефицит качественного предложения. Основным драйвером рынка остается государственная поддержка, в частности программа льготного кредитования отелей, одновременно с этим увеличивается популярность привлечения частных инвестиций в условиях высокой кредитной нагрузки. Количество и уровень заявленных проектов формируют предпосылки для значительного роста объема номерного фонда в среднесрочной перспективе».
1 Рынок загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга включает объекты, расположенные в Ленинградской области, а также объекты, расположенные в Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах Санкт-Петербурга как районах со сложившимся рекреационным имиджем и являющихся частью загородного направления отдыха.
2 Качественные средства размещения – гостиницы, санатории и аналогичные средства размещения современного формата, соответствующие уровню 3–5*
