По данным аналитиков NF GROUP, совокупная выручка термальных комплексов в России по итогам 2025 года достигла 20,5 млрд руб., увеличившись на 71% за год. Рост обеспечили рекордный ввод новых объектов и выход действующих комплексов на проектную мощность: в 2025 году в стране открылось 17 термальных комплексов совокупной площадью 150 тыс. кв. м, а к началу 2026 года на рынке работали уже 77 объектов общей площадью 471 тыс. кв. м. За первые четыре месяца 2026 года рынок пополнился еще пятью комплексами.
Российский рынок термальных комплексов1 как самостоятельных курортно-оздоровительных объектов активно развивается в течение последних пяти лет. К началу 2026 года в стране работали уже 77 комплексов общей площадью 471 тыс. кв. м, из которых 17 объектов совокупной площадью 150 тыс. кв. м были открыты в 2025 году. Еще пять вышли на рынок в январе – апреле 2026 года.
На фоне невысокой насыщенности рынка каждый год обновляется рекорд по объему нового предложения. В 2025 году в России был зафиксирован рекордный объем открытий, а действующие комплексы продолжили наращивать операционные показатели. В результате совокупная выручка термальных комплексов увеличилась на 71% за год и впервые превысила 20 млрд руб.
Крупнейшими сетевыми операторами российского рынка остаются Termoland, «Городские термы», «Баден-Баден», «Термы Наутико» и Green Flow. На них приходится 48% общего объема выручки. Еще 14% рынка формируют операторы, которые в перспективе могут стать сетевыми («Мира термы», «Новые термы» и другие). Доля несетевых объектов составляет 38% выручки.
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «В 2026–2030 годах мы ожидаем сохранения высокой динамики роста рынка термальных комплексов – в пределах 40-50% в год. Ключевыми драйверами останутся открытие новых объектов и поэтапный выход ранее введенных комплексов на проектную мощность. По итогам 2025 года средняя выручка термального комплекса с одного кв. м составила около 50 тыс. руб., что сопоставимо с показателями фитнес-клубов».
Средняя выручка одного термального комплекса в 2025 году составила 250 млн руб. При этом разброс показателей большой: от 25 млн руб. в год у небольших локальных объектов до почти 1 млрд руб. у лидеров рынка. Такое расхождение отражает разные масштабы проектов и региональную специфику.
Региональная структура выручки распределена относительно равномерно между несколькими крупными группами рынков. Города-миллионники, Московский регион и территории с населением менее 1 млн человек формируют примерно по 30% совокупной выручки каждый – около 6–6,5 млрд руб. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходится 9%, или порядка 2 млрд руб.
Распределение выручки термальных комплексов в целом сопоставимо со структурой предложения по площадям, однако объекты Московского региона демонстрируют более высокую финансовую эффективность. На них приходится 29% совокупной выручки рынка при доле 21% в общей площади термальных комплексов в России.
1 Термальные комплексы в РФ – это относительно крупные оздоровительно-развлекательные центры для всей семьи площадью от 1 500 кв. м, функционирующие на круглогодичной основе. В составе таких объектов представлен большой выбор бань (минимум 3–5 видов), а также холодные и теплые бассейны с гидромассажными/ аэромассажными установками. Используемая вода является чаще всего искусственной, а не геотермальной.
