+7 (495) 151-90-00
Заказать звонок
Меню
Скрыть

Район Кремля и Арбат потеснили Пресненский район в предпочтениях арендаторов элитных квартир

kf-expert

Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года на рынке аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы. Согласно исследованию, наибольшее число первичных запросов от потенциальных арендаторов в 2019 году приходилось на район Тверская-Кремль – 19%. В тройку лидеров также вошли районы Хамовники за пределами Садового кольца (14%) и Раменки (11%). В структуре предложения лидируют районы Тверская-Кремль, Арбат и Пресненский район за пределами Садового кольца. В структуре реализованного спроса – Арбат, Хамовники за пределами Садового кольца и Тверская-Кремль. Среди первичных запросов наиболее востребованными (43% первичных заявок) стали площади в границах 120-180 кв. м.

По итогам 2019 года наибольшее число первичных запросов от потенциальных арендаторов высокобюджетной жилой недвижимости Москвы приходилось на район Тверская-Кремль: 19% называли данную локацию при обращении в Knight Frank. В тройку лидеров также вошли Хамовники за пределами Садового кольца и Раменки – 14% и 11% соответственно. 

При этом в 2018 году лидирующую позицию занимал Пресненский район за пределами Садового кольца (16%), который в 2019 году опустился на 4-е место (чуть менее 11%). На втором месте в 2018 году располагался район Тверская-Кремль (15%), на третьем Хамовники (13%), Раменки же занимали 4-е место (чуть менее 13%). 

В структуре предложения лидируют районы Тверская-Кремль (15%), Арбат (13%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (13%). 

В структуре реализованного спроса за 2019 год лидируют Арбат (19% сделок), Хамовники за пределами Садового кольца (17%), Тверская-Кремль (16%).

Наибольшее число потенциальных арендаторов при обращении называли площади в диапазоне от 120 до 180 кв. м (43%) с бюджетами до 200 тыс. руб. в месяц (33%). Для сравнения, в 2018 году запрашивались площади в границах 60-120 кв. м (49%) с бюджетом также до 200 тыс. руб. в месяц (34%). То есть, арендаторы в 2019 году запрашивали большую площадь, однако их ожидания по бюджетам не изменились. 

В структуре предложения на наиболее запрашиваемые бюджеты приходится всего 6% вакантных лотов. Преимущественно распространены квартиры и апартаменты с бюджетом свыше 500 тыс. руб./мес. – 44% вакантных лотов. Такие предложения характеризуются большим сроком экспозиции, что объясняет наибольшую вакансию данной группы.

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, отмечает: «Когда арендатор не находит идеальную для себя квартиру в своем бюджете (до 200 тыс. руб./мес.), он либо откладывает решение о переезде/съеме, либо рассматривает лоты в соседних, в том числе более высоких бюджетах. Так, в структуре реализованного спроса преобладают сделки со ставкой аренды 200-300 тыс. руб./мес. Их доля в запросах также достаточно велика, а выбор среди вакантных арендных лотов в 2 раза больше, чем в бюджете до 200 тыс. руб./мес. В 2019 году это был самый “ходовой” бюджет. Также стоит отметить, что среди запросов от иностранцев в этом году 40% обращений приходилось именно на бюджет 200-300 тыс. руб./мес.»

Среди первичных запросов потенциальных арендаторов наиболее востребованными (43% первичных заявок) стали площади в границах 120-180 кв. м. Данная группа преобладает как в структуре предложения, так и реализованного спроса – 33% вакантных лотов и 45% сделок. 

Скачать полный пресс-релиз можно по ссылке.
bg_image
Авторизация