Cеть медицинских лабораторий «KDL | МЕДСКАН» при участии консалтинговой компании NF GROUP заключила с ООО «Астор Эстейтс Лтд» договор аренды отдельного девятиэтажного корпуса в бизнес-парке «НЕОПОЛИС». На площади 14,5 тыс. кв. м разместятся лаборатория и офис компании, которой потребовалось больше пространства для развития бизнеса. Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной аренды за январь–сентябрь 2026 года и позволила KDL | «МЕДСКАН» подобрать объект класса А с удобной транспортной доступностью на выгодных коммерческих условиях.
Сеть медицинских лабораторий KDL | «МЕДСКАН» арендовала 14 463 кв. м в бизнес-парке класса А «НЕОПОЛИС» для размещения лаборатории и офиса. Компания займет целиком девятиэтажный корпус № 4. Консультантом сделки выступила компания NF GROUP. Сделка вошла в число крупнейших по аренде офисной недвижимости за первые три квартала 2026 года.
Поиск новой площадки для KDL | «МЕДСКАН» продолжался несколько лет. Ранее занимаемые помещения перестали отвечать потребностям растущего бизнеса. Переезд позволит компании увеличить занимаемую площадь и разместить лабораторию и офис в объекте более высокого качества, сохранив выгодные условия аренды. Корпус передается под отделку, что позволит адаптировать пространство под задачи лаборатории и офисных подразделений.
Бизнес-парк «НЕОПОЛИС» объединяет четыре офисных корпуса общей площадью 109 743 кв. м. Проект реализовало ООО «Астор Эстейтс Лтд», которое выступает арендодателем площадей комплекса. При выборе объекта ключевыми факторами стали его класс, возможность аренды необходимого объема площадей в одном здании, коммерческие условия и транспортная доступность благодаря станции метро «Саларьево».
По данным NF GROUP, в структуре нового офисного ввода в Москве за девять месяцев 2026 года на площади, ориентированные на аренду, пришлось 13%, еще 2% предлагались как в аренду, так и на продажу. К концу сентября 80% всех введенных с начала года офисных площадей уже были арендованы или проданы. Эти показатели подчеркивают значение существующего предложения для компаний, которые ищут крупные помещения в аренду.
Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Для компании, которой требуется более 14 тыс. кв. м под лабораторию и офис, круг подходящих объектов определяется сочетанием площади, качества здания, возможности адаптации помещений и бюджета. Аренда отдельного корпуса позволяет разместить подразделения в одном здании и спланировать пространство с учетом специфики бизнеса. При выборе объекта за пределами центральных деловых районов дополнительное значение приобретает доступность метро. "НЕОПОЛИС" подошел KDL | "МЕДСКАН" по совокупности этих параметров, позволив увеличить площадь и повысить качество объекта на выгодных коммерческих условиях. Для собственника привлечение арендатора на целый корпус означает заполнение значительного объема площадей в рамках одной сделки».
Андрей Збужинский, исполнительный директор ООО «Астор Эстейтс Лтд»: «Сделка с KDL | "МЕДСКАН" имеет большое значение для нашего комплекса. В бизнес-парке уже работает медицинская лаборатория, и появление еще одного арендатора медицинского профиля может повлиять на дальнейшее развитие комплекса в этом направлении. При этом "НЕОПОЛИС" продолжает оставаться деловым комплексом общего назначения, открытым для компаний из разных отраслей».
Михаил Белякович, генеральный директор сети медицинских лабораторий KDL | «МЕДСКАН»: «Проект был непростым: у лабораторного комплекса много специфических требований к зданию: строительных, санитарных, юридических и пр., и по каждому требовалось найти решение, приемлемое для собственника и KDL | "МЕДСКАН" одновременно. Нужен был объект, объединяющий лабораторные и офисные площади в одном контуре, чтобы административные и обеспечивающие подразделения работали рядом с лабораторией, без лишней логистики. Мы рассматривали варианты с расчётом на долгосрочное сотрудничество, поэтому основными факторами были ставка, готовность партнера обсуждать технические условия и адаптировать объект под наши процессы. Долгосрочный договор фиксирует результат этих переговоров и обеспечивает устойчивую базу для дальнейшего развития и масштабирования лабораторной сети как в части лабораторных мощностей, так и в части условий работы персонала».
