9–10 сентября 2026 года в Москве состоялся XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP – одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России. За два дня мероприятие объединило более 1 250 участников рынка, почти 70 спикеров и 12 деловых сессий. На площадке встретились представители девелопмента, логистики, строительства и управления недвижимостью. В центре обсуждения были текущая динамика сегмента, практические решения и направления дальнейшего развития индустриальной и складской недвижимости.
Первый день был посвящен ключевым показателям рынка складской и индустриальной недвижимости, включая практические вопросы реализации проектов, перспективы развития формата light industrial, рынок 3PL-услуг, региональную экспансию и роль генподрядчиков. Эксперты отметили, что за счет сделок прошлых лет в 2026 году сохраняются высокие объемы ввода, а общий объем складской недвижимости в России к концу года может достичь 60 млн кв. м. В числе заметных изменений – коррекция ставок аренды на склады класса А в Московском регионе на 7%. Представители логистических компаний также поделились ожиданиями относительно дальнейшей динамики тарифов на свои услуги.
Во второй день разговор сместился к инвестициям и новым направлениям развития. Эксперты рассмотрели макроэкономические условия, потенциал складских активов, доходность и сроки окупаемости проектов. Отдельные сессии были посвящены центрам обработки данных, практике работы закрытых паевых инвестиционных фондов и возможностям рынков стран СНГ.
Модераторами ключевых сессий форума выступили управляющий партнер NF GROUP Алексей Новиков, партнеры компании Константин Фомиченко, Станислав Бибик, Александр Кацегоров, Дмитрий Хорохордин, Никита Зайцев и Ольга Широкова, исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP Илона Овсепян, директор по работе с корпоративными клиентами департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP Максим Загоруйко, руководитель направления ЦОД NF GROUP Дмитрий Белоус и руководитель направления индустриальной недвижимости NF PM Михаил Горюнов. Одну из сессий модерировала коммерческий директор RFL Ольга Муллаярова.
Между сессиями профессиональное общение продолжалось в выставочной зоне. Участники знакомились с новыми решениями и технологиями для индустриальной и складской недвижимости на стендах Instone Development, Parametr, «ИНСИТИ логистика», Industrial City | ХСА, ОЭЗ «Максимиха», ГК «АЛЮТЕХ», ГК BETON-BETON, ГК «КриоФрост», Linco Group, ГК «МБМ», индустриального парка «Северные Врата», ГК «Агпайп», COMITAS, проектного бюро Standart и компании «Реалитек».
Одной из динамичных площадок форума стала студия NF GROUP x CRE. Спикеры, партнеры и участники записывали мини-интервью и блиц-опросы об актуальной ситуации в складском сегменте, инвестициях и перспективах развития отрасли. Такой формат позволил продолжить разговор за пределами сессионных залов и собрать разные профессиональные взгляды на повестку форума.
Алексей Новиков, управляющий партнер NF GROUP: «Складская недвижимость сегодня – базовая инфраструктура для торговли, промышленности и развития регионов, а новые форматы все теснее связывают рынок с технологической и цифровой повесткой. За 22 года наш форум вырос вместе с отраслью: сегодня на одной площадке мы обсуждаем реализацию проектов, инвестиции и управление активами. Масштаб мероприятия этого года в очередной раз доказал, насколько профессиональному сообществу нужен прямой диалог и общее понимание дальнейшего роста рынка».
Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Если посмотреть на складской рынок в масштабе последних лет, он остается одним из самых динамичных сегментов коммерческой недвижимости. К концу 2026 года его объем может достичь 60 млн кв. м, однако важна не только сама цифра. Меняется структура отрасли: развиваются регионы, light industrial, логистика и ЦОД, появляются новые инвестиционные модели. Вместе с этим возникают задачи, решать которые в одиночку невозможно. Сегодня успешная реализация проектов требует слаженной работы всех участников рынка, и наш форум показал готовность отрасли к такому взаимодействию. Именно в таком взаимодействии мы видим основу устойчивости сегмента в ближайшие годы».
Особое место в деловой программе форума заняла тема центров обработки данных. Развитию сегмента ЦОД были посвящены две сессии, которые вызвали высокий интерес участников и стали одним из самых заметных тематических акцентов второго дня.
Дмитрий Хорохордин, партнер NF GROUP: «Центры обработки данных – один из наиболее перспективных сегментов коммерческой недвижимости, который требует специализированной экспертизы и объединяет вопросы недвижимости, инфраструктуры, энергетики и технологий. Два года назад NF GROUP запустила отдельное направление по работе с ЦОД, поскольку мы уже тогда видели потенциал этого рынка и растущий запрос на профессиональное сопровождение таких проектов. Поэтому для нас было важно отвести теме ЦОД отдельное место в программе форума. Интерес аудитории подтвердил, что рынку необходим открытый разговор о возможностях сегмента, его специфике и практических вопросах реализации проектов».
Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP состоялся уже в двадцать второй раз. С 2024 года он проходит в двухдневном формате, а в 2025 году к деловой повестке добавились «Диалоги ПРО склады» – весенняя встреча ключевых игроков отрасли. Таким образом, NF GROUP дважды в год объединяет профессиональное сообщество для обсуждения текущей ситуации и перспектив рынка: весной – в рамках «Диалогов ПРО склады», осенью – на масштабной площадке форума ПРО СКЛАДЫ.
В этом году форум состоялся при поддержке 16 ведущих компаний рынка индустриальной и складской недвижимости, чья экспертиза и практический опыт усилили деловую повестку мероприятия. Стратегическими партнерами мероприятия выступили Instone Development, Parametr, «ИНСИТИ логистика», Industrial City | ХСА и ОЭЗ «Максимиха». Официальными партнерами стали ГК «АЛЮТЕХ», индустриальный парк «Северные Врата», COMITAS, проектное бюро Standart, Linco Group, ГК «МБМ», группа компаний «Агпайп», ГК BETON-BETON, ГК «КриоФрост», «Реалитек» и RFL.
Все материалы форума, включая презентации и записи сессий, доступны в официальном мобильном приложении NF GROUP в разделе «Мероприятия».
