Главная Жилая в Москве Элитные новостройки

Клубный дом «Космо 4/22»

id50270 ЦАО, Замоскворечье, Космодамианская наб, 4/22

Третьяковская, Новокузнецкая

Квартиры от 47 до 139 м² Этажей 6 Год постройки 2 квартал 2025 г.

от 82 638 400

от 1 621 742 до 5 300 744 ₽/м²

от 1 140 606

от 22 383 до 73 162 $/м²

от 986 086

от 19 351 до 63 251 €/м²

₽

€

Продажа Описание Характеристики Фото Инфраструктура Ипотека Похожие предложения

от 82 638 400

от 1 621 742 до 5 300 744 ₽/м²

от 1 140 606

от 22 383 до 73 162 $/м²

от 986 086

от 19 351 до 63 251 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID id50270

Константин Андрюшин

Директор направления по продажам новостроек

Telegram WhatsApp Max

Подберите квартиру в «Космо 4/22» (Kosmo 4/22)

В базе 11 квартир в ЖК «Космо 4/22», стоимостью от 82 638 400 до 711 890 000 рублей. ⚡Средняя стоимость квартиры — 186 172 754 рублей. Средняя цена за 1 кв. метр — 2 319 613 рублей. 🏢 Средняя общая площадь — 70 кв.м.

По параметрам По планировке

Купить

Все типы

Квартиры

Кол-во комнат

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

от 5 комнат

Этаж

Не первый этаж

Не последний этаж

Кол-во санузлов

1 санузел

2 санузла

3 санузла

4 санузла

от 5 санузлов

С отделкой, под отделку

С отделкой

Под отделку

–

₽

₽ € $

за всё

за всё за м²

– м²

2-комнатные

50.10 84 117 700 ₽

52.40 89 546 800 ₽

57.40 93 088 000 ₽

138.90 329 431 900 ₽

Объектов: 11

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

По актуальности

2-комнатные 50.10 м² 84 117 700 ₽ 4

Квартира 50.1 м² 4 из 6 этажей Под отделку 84 117 700 ₽

Квартира 52.4 м² 5 из 6 этажей Под отделку 89 546 800 ₽

Квартира 57.4 м² 5 из 6 этажей Под отделку 93 088 000 ₽

Квартира 138.9 м² 6 из 6 этажей Под отделку 329 431 900 ₽

— 47.20 м² 82 638 400 ₽ 7

Квартира 47.6 м² 2 из 6 этажей Под отделку 82 638 400 ₽

Квартира 62.1 м² 5 из 6 этажей Под отделку 102 006 100 ₽

Квартира 57.7 м² 3 из 6 этажей Под отделку 113 999 800 ₽

Квартира 58.4 м² 3 из 6 этажей Под отделку 115 381 600 ₽

Квартира 47.2 м² 2 из 6 этажей Под отделку 141 700 000 ₽

Объектов: 4

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

50.10 м² этаж 4 из 6 Без отделки 84 117 700 ₽

О новостройке «Космо 4/22» (Kosmo 4/22)

Расположение
Клубный дом «Космо 4/22» получил свое название благодаря расположению на Космодамианской набережной в центре Замоскворечья. Два корпуса с панорамным видом на Котельническую высотку, Красную площадь и Москву-реку расположены буквально в 10 минутах пешком от станций метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая".
С территории комплекса можно быстро выехать на Садовое кольцо или добраться до Кремля, который находится всего в 3 км. Ко внутренней стороне резиденции примыкает просторный сквер с арт-объектами, где можно прогуляться в тени деревьев.

Архитектура
Архитектура фасада вдохновлена работами Николая Благовещенского – известного русского архитектора XIX–XX вв. Здание украшено пилястрами, изящными арками и коваными ограждениями. Лобби спроектировано в цвете шампань и помимо лаунж-зоны вмещает отдельное пространство для проведения частных мероприятий и бизнес-встреч.
Дизайнерское решение находит свое продолжение и в планировке внутреннего дворика. Пространство включает в себя патио, сквер с редкими гортензиями и скульптурами и вереницу дорожек, которые подсвечиваются по вечерам.

Предложение
Всего в проекте 81 апартамент на 6 этажах. Площадь варьируется от 45 до 176 кв. м, а высота потолков от 3,2 до 7,6 м. Доступны резиденции с окнами, выходящими в тихий внутренний двор, и наоборот видовые апартаменты с тремя спальнями. На верхних этажах располагаются 11 двухуровневых пентхаусов с широкими террасами. Планировка свободная, с возможностью объединения как по горизонтали, так и по вертикали.

Внутренняя инфраструктура
Помимо инфраструктуры района Балчуг – рестораны, кофейни, парки, достопримечательности, насыщенная ночная жизнь – на первом этаже «Космо 4/22» также предусмотрено пространство под несколько модных магазинов и ресторанов. Под жилым комплексом располагается двухэтажный паркинг на 41 парковочное место со станциями для электрокаров и бесшумными стеклянными лифтами.

Район
«Космо 4/22» находится в сердце острова Балчуг, вблизи которого расположены такие достопримечательности как Третьяковская галерея, смотровая площадка парка "Зарядье", кинотеатр "Иллюзион".

Коротко о «Космо 4/22»: прямой ответ

«Космо 4/22» — камерный клубный дом в Замоскворечье на Космодамианской набережной, 4/22. Проект подходит покупателям, которые ищут приватную недвижимость в центре Москвы рядом с набережной, исторической застройкой, культурной инфраструктурой и станциями метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая».

В проекте представлены лоты под отделку, включая видовые резиденции и пентхаусы. Такой формат чаще выбирают для личного проживания в центре, представительской резиденции или долгосрочного владения премиальной недвижимостью.

Кому подойдет клубный дом «Космо 4/22»

Проект стоит рассмотреть, если для вас важны не только площадь и цена, но и формат дома, адрес, приватность и окружение.

Покупателям для личного проживания: подойдет тем, кто хочет жить в центре Москвы рядом с набережными, ресторанами, культурными объектами и деловой инфраструктурой.
Покупателям, выбирающим камерный формат: клубный дом может быть комфортнее крупного жилого комплекса за счет меньшего числа резиденций и более приватной атмосферы.
Покупателям под индивидуальный интерьер: лоты под отделку позволяют реализовать собственную планировку и дизайн-проект.
Покупателям видовых объектов: стоит обратить внимание на лоты с видами на Москву-реку, исторический центр и знаковые городские доминанты.
Покупателям пентхаусов: проект может быть интересен тем, кто ищет верхние этажи, террасы и нестандартные планировочные решения.

Как выбрать лот в «Космо 4/22»

При выборе лота в клубном доме «Космо 4/22» важно сравнивать не только цену и площадь, но и этаж, видовые характеристики, высоту потолков, ориентацию окон, возможность объединения помещений и будущий бюджет на отделку.

Определите сценарий использования. Для постоянного проживания, представительской резиденции, pied-à-terre или инвестиционного владения будут подходить разные площади и планировки.
Сравните виды и этажность. В премиальном сегменте видовые характеристики и этаж могут заметно влиять на итоговую стоимость и ликвидность.
Проверьте планировочный потенциал. Свободная планировка дает больше возможностей, но требует профессионального дизайн-проекта и инженерной проработки.
Заложите бюджет на отделку. Формат «под отделку» позволяет сделать интерьер под себя, но увеличивает общий бюджет владения.
Уточните правовой статус лота. Перед покупкой важно подтвердить, продается конкретный объект как квартира или апартамент, и зафиксировать это в документах.

Чем «Космо 4/22» отличается от альтернатив

Критерий	«Космо 4/22»	Крупный жилой комплекс	Клубный дом вне центра
Формат	Камерный клубный дом	Масштабный проект с большим числом жителей	Камерный формат, но не всегда в центральной локации
Локация	Замоскворечье, Космодамианская набережная, ЦАО	Может находиться дальше от исторического центра	Зависит от района и транспортной доступности
Приватность	Выше за счет клубного формата	Обычно ниже из-за масштаба комплекса	Часто высокая, но зависит от проекта
Городская среда	Набережные, исторический центр, рестораны, культура, метро	Часто акцент на внутреннюю инфраструктуру комплекса	Может быть спокойнее, но менее насыщенно по окружению
Отделка	Лоты под отделку для индивидуального интерьера	Может быть отделка от застройщика или типовые решения	Зависит от проекта
Кому подходит	Покупателям, которым важны адрес, приватность и исторический центр	Покупателям, которым важны масштаб, внутренняя инфраструктура и выбор форматов	Покупателям, которым нужна камерность, но не обязательно центр Москвы

Что важно проверить перед покупкой

Перед выбором конкретного лота в «Космо 4/22» стоит проверить параметры, которые влияют на комфорт, юридическую чистоту сделки и итоговую стоимость владения.

Правовой статус: уточните, является ли выбранный лот квартирой или апартаментом.
Фактическая доступность: проверьте, не забронирован ли выбранный лот и актуальна ли цена.
Планировка: оцените возможность адаптации пространства под ваш сценарий проживания.
Виды и инсоляция: сравните ориентацию окон, этаж и видовые характеристики.
Паркинг: уточните доступность машино-мест и условия их приобретения.
Бюджет отделки: заранее рассчитайте расходы на дизайн-проект, ремонт, мебель и инженерные решения.

Как проходит подбор и покупка

Покупка лота в клубном доме требует точной проверки параметров, актуальности предложения и условий сделки. Эксперт помогает сравнить доступные варианты и выбрать лот под конкретный сценарий.

Уточнение задачи. Специалист фиксирует бюджет, желаемую площадь, этаж, вид, формат планировки и цель покупки.
Подбор доступных лотов. Покупатель получает актуальные предложения, планировки и условия покупки.
Сравнение вариантов. Лоты сравниваются по цене, площади, этажу, видам, планировочному потенциалу и будущим расходам на отделку.
Просмотр объекта. Организуется очный или дистанционный просмотр с пояснением по характеристикам проекта.
Проверка условий сделки. Перед покупкой уточняются документы, статус лота, порядок оплаты и дополнительные расходы.

FAQ по клубному дому «Космо 4/22»

Кому подходит клубный дом «Космо 4/22»?

«Космо 4/22» подходит покупателям, которые ищут камерную премиальную недвижимость в центре Москвы, рядом с набережной, культурной инфраструктурой и станциями метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая».

Чем «Космо 4/22» отличается от крупного жилого комплекса?

Главное отличие — клубный формат. В таком проекте обычно меньше жителей, выше приватность и больше внимания к архитектуре, лобби, внутреннему двору и индивидуальности дома.

На что обратить внимание при выборе лота?

Важно сравнить площадь, этаж, вид из окон, высоту потолков, планировочный потенциал, стоимость отделки, наличие машино-места и актуальные условия покупки.

Подойдет ли «Космо 4/22» для жизни с семьей?

Проект может подойти для семьи, если важны центр Москвы, культурная и образовательная инфраструктура района, пешая доступность метро и камерная атмосфера дома. Конкретный лот стоит выбирать с учетом площади, количества комнат и сценария проживания.

Подойдет ли объект для инвестиций?

Объект может быть интересен для долгосрочного владения благодаря центральной локации, клубному формату и ограниченному предложению в премиальном сегменте. При этом доходность и ликвидность не гарантируются и зависят от рынка, цены входа, характеристик конкретного лота и будущего спроса.

Что лучше выбрать: компактный лот или пентхаус?

Компактный лот может быть удобен для городской резиденции или проживания одного-двух человек. Пентхаус лучше подходит покупателям, которым важны верхний этаж, терраса, видовые характеристики и более редкий формат недвижимости.

Почему важно уточнить статус лота?

Статус «квартира» или «апартамент» влияет на юридические, налоговые и эксплуатационные нюансы. Перед покупкой нужно подтвердить статус конкретного лота и условия сделки по документам.

Получите подробную презентацию объекта

О новостройке

Продажа

11 лотов

Построен

2 кв. 2025

Под отделку

Этажей

Площадь, м²

47 - 139 м²

Количество лотов

Высота потолков

от 3.2 до 7.6 м

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Замоскворечье

Адрес Космодамианская наб, 4/22

Третьяковская, Новокузнецкая

Объекты рядом

Арендовать Купить

Фасад

4 фото

Территория

1 фото

Преимущества

Замоскворечье – тихий и уютный район с исторической малоэтажной застройкой. На территории гармонично сочетаются купеческие и дворянские усадьбы, храмы, проекты реновации и новые клубные дома премиального сегмента. Район окружен акваторией Москвы-реки и имеет выход к Раушской, Космодамианской и Садовнической набережным.

Образование

11 школ и 10 детских садов, среди которых есть частные образовательные учреждения, предоставляющие образование на нескольких языках (Школа № 627 имени Генерала Д.Д. Лелюшенко, Вальдорфская школа имени А.А. Пинского, Экономический лицей РЭУ им. Г.В.Плеханова, Школа № 19 им. В.Г. Белинского, Лицей на Полянке).

Инфраструктура

Атмосферные кафе с прекрасными видами, рестораны премиум-класса, более 40 студий красоты и спа, 11 торговых центров, несколько антикварных и ювелирных салонов; фермерская лавка на Пятницкой, итальянская продуктовая лавка, множество сетевых гастрономов, в том числе 3 магазина «Азбука Вкуса»

Культура

Дома-музеи А. Н. Островского и С. А. Есенина, Театральный музей имени А. А. Бахрушина, филиал Малого театра и Государственная Третьяковская галерея, джаз-клуб Esse.

Спорт

Спортивная школа олимпийского резерва «Москворечье», 15 спортивных центров, среди которых фитнес-клубы со спа-зонами, EMS-фитнес, Crow-studio, фитнес-центр Aqua Spa, студия пилатеса и шпагата Padede, школа йоги и центр дыхательных практик, 15 плавательных бассейнов.

Мед. учреждения

4 многопрофильные клиники, 2 детские поликлиники, центр эстетической и лазерной медицины, более 14 стоматологических клиник с высоким рейтингом

Все

Магазины и услуги

Развлечения

Образование

Спорт и здоровье

9 минут пешком

Торговый центр Аркадия

10 минут пешком

Метро Новокузнецкая

11 минут пешком

Ресторан Le carré

15 минут пешком

Ресторан Rin

2 минуты на автомобиле

Раушская набережная

3 минуты на автомобиле

Улица Солянка

Записаться на экскурсию по объекту

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки

Стоимость недвижимости

20 млн.

950 млн.

Первоначальный взнос

20 %

90 %

Срок

1 год

30 лет

Процентная ставка

100%

Сумма кредита

524 700 000 ₽

Ежемесячный платеж

524 700 000 ₽

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 35 лет

индивидуальный %

до 30 лет

+11

Клубный дом «ФОРУМ»

ЦАО Мещанский Садовая-Сухаревская ул., 14

от 153 773 000 ₽

Свернуть

ID: id54092

Клубный дом «ФОРУМ»

ЦАО Мещанский Садовая-Сухаревская ул., 14

Сухаревская

от 153 773 000 ₽

Площадь от 73 до 176 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс Woods

ЗАО Раменки 2-й Мосфильмовский пер, 5

от 226 519 999 ₽

Свернуть

ID: id47504

Жилой комплекс Woods

ЗАО Раменки 2-й Мосфильмовский пер, 5

Минская, Лужники, Ломоносовский Проспект

от 226 519 999 ₽

Площадь от 162 до 250 м²

3 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+12

Комплекс апартаментов Sky View

ЦАО Пресненский Дружинниковская ул., 15

Цена по запросу

Свернуть

ID: id43020

Комплекс апартаментов Sky View

ЦАО Пресненский Дружинниковская ул., 15

Краснопресненская, Баррикадная

Цена по запросу

Площадь от 154 до 416 м²

4 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Клубный дом «Пироговская, 14»

ЦАО Хамовники Малая Пироговская ул., 12

от 110 000 000 ₽

Свернуть

ID: id37391

Клубный дом «Пироговская, 14»

ЦАО Хамовники Малая Пироговская ул., 12

Фрунзенская, Спортивная, Лужники

от 110 000 000 ₽

Площадь от 62 до 254 м²

1 спальня

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Клубный дом «Дом в Газетном»

ЦАО Тверской Газетный пер, 13, стр. 2

от 390 000 000 ₽

Свернуть

ID: id1765

Клубный дом «Дом в Газетном»

ЦАО Тверской Газетный пер, 13, стр. 2

Тверская, Пушкинская, Охотный Ряд

от 390 000 000 ₽

Площадь от 139 до 665 м²

5 спален

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Жилой комплекс Titul на Серебрянической

ЦАО Таганский Серебрянический пер., 6, 8

от 128 000 000 ₽

Свернуть

ID: id39399

Жилой комплекс Titul на Серебрянической

ЦАО Таганский Серебрянический пер., 6, 8

Чкаловская, Таганская, Китай-город

от 128 000 000 ₽

Площадь от 66 до 276 м²

1 спальня

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв