Известнейший из Арабских Эмиратов привлекает не только туристов. Ежегодно сюда переезжает на постоянное место жительство множество специалистов самых разных профессий. Причины у всех разные:
Чего стоит ожидать при визите в супермаркет? Сколько стоит покупка и аренда жилья? Дорого ли обойдётся медицинское обслуживание и образование в Объединенных Арабских Эмиратах? Покупать автомобиль или пользоваться общественным транспортом? Отвечаем на эти и другие вопросы подробно и с примерами конкретных цен на товары и услуги!
Хотя многие воспринимают Дубай, как город миллионеров, жить в котором очень дорого, на деле это не совсем так. Столица одноименного эмирата далека от
Даже на Ближнем Востоке цена жизни в Дубае не является самой высокой, уступая прочно обосновавшемуся в десятке
Как и в любом другом городе, стоимость жизни в Дубае может сильно варьироваться в зависимости от района проживания и того образа жизни, который вы привыкли вести. Престижные центральные районы естественно требуют больших затрат на повседневные расходы (да и стоимость аренды здесь выше), тогда как более удалённые от основных достопримечательностей места обойдутся значительно дешевле. И в первую очередь это касается недвижимости.
Постоянное проживание предполагает в первую очередь наличие крыши над головой. И здесь есть два варианта: покупка жилья в Дубае или его аренда. Последнее время рынок недвижимости эмирата испытывает настоящий бум, и каждый сможет найти то, что ему по вкусу: от скромной небольшой студии до пентхауса, от апартаментов в небоскрёбе до собственной виллы на самом берегу моря.
Немаловажно, что недвижимость в Дубае отличается высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью (в среднем от 7 до 12 лет). Поэтому даже если вы со временем решите переехать, вы всегда сможете вернуть свои вложения с лихвой или получать пассивный доход за счёт аренды.
На цену влияют привычные факторы: престижность района, транспортная доступность, наличие мебели, площадь квартиры
Например, арендовать студию или односпальную квартиру в относительно удалённом от центра Дубая районе (Discovery Garden, International City, Remraam или Town Square) можно за 15–26 тысяч дирхам (от 4 до 7 тысяч долларов) в год. А вот за такие же апартаменты, но в центре, обойдутся уже от 32 до 130 тысяч дирхам (8 700–35 000 долларов). Аренда виллы с двумя спальнями в районе Amazonia будет стоит около 70 000 дирхам (19 000 долларов США).
Обязательно учитывайте, что в Арабских Эмиратах принято платить аренду сразу за год, причём вперёд. И если на момент очередного платежа на счёте отсутствует необходимая сумма, это может привести к штрафам и выселению.
Что касается покупки жилья в Дубае, то здесь также многое зависит от района, застройщика, типа недвижимости и её площади. Средняя стоимость квадратного метра на окраинах города составляет 4,5 тысячи дирхам, или около 1 200 долларов. Цена на студии начинается от 49 тысяч долларов, квартира с одной спальней — от 82 000 долларов.
В центре квартира или дом обойдётся примерно в 2–3 раза дороже. Средняя цена 1 кв. метра жилья здесь около 9,5 тысяч дирхам (2,5 тысячи долларов).
Для тех, кто не может позволить себе такие единовременные траты, в Дубае предлагают схему
От аренды и покупки жилья перейдём к связанной с этим статье расходов — платежам за коммунальные услуги. Они включают не только канализацию, воду и электричество, за которые отвечает DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) но также мобильную связь, телевидение и Интернет.
Стоимость
Также стоит учитывать, что при подключении коммунальных услуг DEWA требует внесения возвращаемого гарантийного депозита. Его размер зависит от типа недвижимости: для апартаментов это 2 000 дирхам, а для вилл — 4 000 дирхам (545 и 1 100 долларов соответственно).
Услуги телефонии, Интернет и телевидение предлагаются пакетами. Подключить бесплатные звонки на стационарные телефоны, примерно 200 телеканалов и Интернет на 500 Мбит/с можно за 390 дирхам (106 долларов). Мобильная связь (400 минут звонков без ограничения расстояния и 13 ГБ Интернета) обойдётся ещё в 200 дирхам или 55 долларов США.
Поскольку площадь эмиратов относительно невелика, а население довольно большое, основной объём продуктов в Дубай поступает
Средняя ежемесячная продуктовая корзина для одного в эмирате обойдётся в 480 дирхам или 130 долларов. Ниже — примерные цены в супермаркетах Дубая на наиболее востребованные продукты питания:
Один килограмм яблок стоит в среднем 7,2 дирхама или около 2 долларов, бананов — 5,8 дирхама (1,6 доллара).
Кафе и ресторанов в эмирате много и посещают их часто. Средний чек на одного составит 80 дирхам или 22 доллара, а для семьи с двумя детьми — около 600 дирхам (160 долларов).
Отдельно необходимо отметить, что приобретение, хранение, перевозка и употребление алкоголя (даже если вы делаете это исключительно в стенах собственного дома) требует обязательного получения особой лицензии. Она приобретается сроком на один год и стоит 270 дирхам (73,5 доллара США).
Самое большое количество торговых центров Арабских Эмиратов расположено именно в Дубае. Стоимость (по крайней мере масс—маркета и среднего сегмента) вполне сопоставима с ценами на аналогичные бренды в Москве или
Если вы хотите дополнительно сэкономить на обуви и одежде, лучший вариант — скидки и особые события, вроде Дубайского торгового фестиваля. Он проходит в январе и длится почти месяц, а скидки могут доходить до 70%.
В Дубае помимо привычных нам автобусов, трамваев и такси имеются также водные виды транспорта. Есть в городе и собственное метро. Существенной особенностью общественного транспорта является то, что не везде можно расплатиться наличными. Поэтому рекомендуем приобрести проездную карту. Она называется Nol и бывает 3 видов: Red Nol Ticket, Silver Card и Gold Card.
Самая распространённая красная карта стоит 0,5 доллара, действительна на протяжении 90дней и даёт право на 10 поездок на одном виде транспорта. Наиболее удобная для постоянного использования Silver Card приобретается на срок до 5 лет, а предельная сумма депозита составляет 1000 дирхам (270 долларов). Gold Card позволяет пользоваться вагонами повышенной комфортности дубайского метрополитена.
Важно помнить, что каждый тип карты в Объединенных Арабских Эмиратах соответствует определённому классу комфорта. Например, при попытке использовать красную карту в вагоне Gold, вам не только придётся оплатить разницу в стоимости, вы также рискуете получить штраф в размере 200 дирхам (55 долларов).
Отличительная черта жизни в Дубае — доступность такси (по сравнению с прочими крупными городами). Средняя стоимость посадки составляет 12 дирхам (3 доллара), каждый километр дороги — ещё 5 дирхам (1,366 доллара США).
В сравнении с
Приобретая автомобиль необходимо учитывать сопутствующие расходы:
Бензин стоит в районе 2 дирхамов за литра (0,5 доллара). В год в среднем выходит 3–4 тысячи дирхам (800–1000 долларов), мойка, обслуживание и содержание автомобиля потребуют ещё около 1000 дирхам.
Дневная стоимость аренды авто составляет около 100 дирхам (27 долларов) в день или 2 000 дирхам (545 долларов США) за месяц.
Дубай предлагает своим гражданам и резидентам высокий уровень здравоохранения. Достаточно сказать, что средняя продолжительность жизни в эмирате составляет 80 лет. При этом наличие
Существует 4 типа страхования:
Отдельно стоит отметить разработанный правительством эмирата в сотрудничестве со страховыми компаниями сервис Essential Benefits Plan. Он позволяет получить доступ к медицинским услугам по доступной цене неработающим резидентам, иждивенцам и лицам с низким уровнем доходов.
Средняя стоимость медицинской страховки составляет 10 тысяч дирхам или 2 700 долларов США.
Если вы решили обосноваться в Арабских Эмиратах всерьёз и надолго, вам придётся разобраться в нюансах местной системы образования. Все учебные заведения здесь делятся на частные и государственные, с существенным преобладанием первых.
Образование обязательно для всех детей от 5 до 16 лет, а вот школу и учебную программу (британскую, американскую, индийскую
Есть в Дубае и Русская Международная Школа. Год занятий в ней будет стоить 4–5 тысяч долларов.
Что значительно увеличивает стоимость жизни в ОАЭ — это высшее образование. Это объясняется высоким уровнем обучения, продвинутыми учебными программами, а также тем, что местный диплом действителен практически в любой стране мира. В зависимости от университета год обучения будет стоить от 17 до 22,5 тысяч долларов.
Посещение
Стоимость месячного абонемента в фитнес — около 250 дирхам (70 долларов), а поход в кино для пары обойдётся в 80 дирхам (примерно 20 долларов). Естественно, здесь многое зависит от престижности и расположения заведения, так что цены могут быть выше в разы.
Есть и куда сводить детей. Парки вроде Creekside Park Dubai предлагают большой выбор развлечений: от шоу дельфинов и планетария до
Визит к косметологу стоит от 300 дирхам (80 долларов), но в зависимости от уровня специалиста и престижа заведения, а также предлагаемых услуг, цена может достигать 7 500 дирхам (2 000 долларов).
Мужская стрижка стоит в среднем 75 дирхам (20 долларов США), женской — 30 дирхам (8 долларов). Сушка волос также 30 дирхам, стоимость окрашивания составляет от 40 дирхамов (11 долларов).
За классический маникюр с вас попросят 63 дирхам (17 долларов), педикюр несколько дороже — 80 дирхам (21 доллар). Средняя стоимость восковой депиляции 370 дирхам (100 долларов), шугаринг всего тела обойдётся в 500 дирхам или 135 долларов США.
Визит в престижный
Мы уже не раз упоминали о различных особенностях жизни в Дубае. Ещё одна — доступные цены на услуги. Присмотр за детьми, уборка и химчистка стоят здесь относительно немного. Так, уборка односпальной квартиры средней площади (65–100 квадратных метров) стоит 500 дирхам (135 долларов), а стоимость услуг няни начинается от 35 дирхам (8 долларов) в час.
Вы даже можете нанять специального человека, который будет выгуливать вашу собаку в те часы, когда вы сами сделать этого не можете. По этой статье расходов придётся платить от 10 долларов за час.
Цены на химчистку разнятся от компании к компании. Средний чек за стирку и чистку костюма, двух пар брюк и носок, пары комплектов нижнего белья и пяти футболок составит около 130 дирхам (35 долларов).
Рассмотрев основные аспекты проживания в Дубае, можно прийти к выводу, что цены здесь относительно высокие. особенно это касается аренды жилья. Поэтому более грамотным представляется покупка недвижимости в собственность, с чем вам всегда помогут специализированные агентства.
Кроме того, при оценке стоимости жизни в ОАЭ необходимо учитывать, что средняя заработная плата в Дубае также довольно высокая, что в сочетании с льготной налоговой политикой позволяет жить если не на широкую ногу, то по крайней мере не слишком себя ограничивая. И это несмотря на то, что столица эмирата занимает 31 строчку в рейтинге самых дорогих городов мира.
Если подсчитать все расходы, средняя стоимость жизни в Дубае в одиночку составит примерно 4 000 дирхам в месяц, что эквивалентно 1 100 долларам США. Семье же из 4 человек необходимо будет тратить около 12 000 дирхам (3 300 долларов). Из них около трети составят расходы на жильё. Ежемесячные расходы на питание составят ориентировочно 130 долларов на человека (если, конечно, вы не планируете ежедневные визиты в ресторан), на проезд вполне можно тратить не более 85 долларов в месяц. Но, повторимся, цены могут сильно варьироваться, поскольку многое зависит от того, к какому уровню комфорта вы привыкли, района проживания
 1.png)
