Что означает статус помещения свободного назначения для собственника
Главное (а по большому счёту и единственное), что отличает помещение свободного назначения — отсутствие специализации. Каждый объект коммерческой недвижимости имеет прописанное в регистрационных документах назначение: магазин, автосервис, склад
Кроме того, к коммерческой недвижимости, не являющейся помещениями свободного назначения, предъявляются довольно жёсткие требования, причём к каждому её виду — свои. Вот почему после закрытия магазина на его месте чаще всего открывается новый, а автосервис сменяется другим автосервисом.
Если же у объекта есть статус помещения свободного назначения это значит, что таких ограничений нет, в его отношении действуют общие для нежилого фонда требования. Это позволяет собственнику или арендатору без проблем приспособить его под свои конкретные нужды, в том числе произвести перепланировку.
Преимущества ПСН
Первый плюс помещений свободного назначения — их универсальность. Купив или взяв в аренду такой объект, вы можете открыть в нём магазин или детский сад, использовать его в качестве склада или офисного помещения.
Второй плюс — стоимость. Как правило, помещения свободного назначения стоят несколько дешевле. Это объясняется тем, что владелец не вкладывал в них дополнительных средств для перепланировки или дооборудования.