Главная Зарубежная недвижимость

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Срочная продажа

Торговый центр 2 220 м² в Лейпциге в Германии

ir2077 Германия, Лейпциг

2 500 000

1 126 € за м²

263 651 500

118 761 ₽ за м²

2 638 018

1 188 $ за м²

2 337 487

1 052 ₣ за м²

2 084 042

938 £ за м²

9 688 118

4 364 AED за м²

19 137 233

8 620 ¥ за м²

€

₽

₣

AED

Описание Характеристики

2 500 000

1 126 € за м²

2 638 018

1 188 $ за м²

263 651 500

118 761 ₽ за м²

2 337 487

1 052 ₣ за м²

2 084 042

938 £ за м²

9 688 118

4 364 AED за м²

19 137 233

8 620 ¥ за м²

€

₽

₣

AED

ID ir2077

Анна Ларина

Директор департамента зарубежной недвижимости

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5 лет.

Расположение:
Объект находится в спальном районе Лейпцига. Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии (A9, A14, А38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas.

Рентабельность инвестиций: 9.17%
Площадь участка: 7 562 кв. м
Площадь объекта: 2 220 кв. м
Год постройки: 1994
Год модернизации: 2017
Количество парковочных мест: 117
Коммерческих единиц: 6
Арендуемая площадь: 2220 кв. м

Арендный доход
Доход от аренды в год текущий: €176 778
Доход от аренды в год полный: €176 778
Доходность текущая: 7.07%
Доходность полная: 7.07%