Портфель из трёх доходных домов

ir2103 Германия, Саксония, Лейпциг

Цена по запросу

Описание Характеристики

Объект снят с публикации

3 350 000

4 096 715

301 837 010

3 148 582

2 821 387

13 690 706

28 636 215

€

₽

₣

AED

ID ir2103

Анна Ларина

Директор департамента зарубежной недвижимости

Описание

Пакет из трёх доходных домов, расположенных в крупных городах Лейпциг и Хемниц. Все три дома построены в начале 20 века, прошли реконструкцию в 90-х годах. Дома полностью сданы в аренду, все с потенциалом развития. Инвестиционная стратегия: повышение доходности инвестора за счёт привлечения финансирования до 75% по ставкам 1,2-2%, индексация арендных ставок, повышение капитализации актива. Инвестиционный период 5-10 лет.
• Средняя цена кв.м - 1362 евро
• Общее кол-во квартир – 33
• Текущая доходность пакета - 4,47%
• Целевая доходность на собственный капитал - 10-12%