Этот прекрасно расположенный дом является одним из самых важных домов в закрытой резиденции Le Cannelle, в одном из самых престижных районов природного парка на побережье Монте-Арджентарио. Эта территория была защищена от любой формы дальнейшего строительства с 1980 года, и только ограниченное количество вилл на берегу моря было построено в течение 1970-х годов, включая эту.
Это одна из самых больших вилл в этом районе с участком земли, ведущим к морю. Имущество извлекает выгоду из открытого моря с видом на небольшой остров Джаннутри и более крупный остров Джильо на севере.
В окрестностях расположены многочисленные крепости и древние башни, а также три исторических рыбацких поселка: Порто Эрколе, Порто Санто Стефано и Орбетелло, а пристань для яхт, теннисный корт и гольф-клубы находятся в пределах легкой досягаемости. Близлежащий район Мареммы предлагает отличные блюда и вина, а также несколько этрусских достопримечательностей.
Эта панорамная вилла, выходящая на юго-запад, расположена на 5 уровнях и в настоящее время разделена на три независимых блока, которые при необходимости могут быть объединены в одно основное здание. Все основные комнаты имеют вид на море.
Основная квартира (ок. 300 кв.м), состоит из прихожей, большой, светлой и просторной гостиной с арочным окном с великолепным видом на море, нижней столовой с выходом на охраняемую обеденную террасу, кабинета, туалета. и кухня.
Лестница из гостиной ведет на второй уровень, где есть еще одна входная дверь от уровня лифта, главная спальня со спальней и прекрасной террасой, гардеробной и ванной комнатой. Лестница из столовой ведет в шесть комнат и три ванные комнаты; некоторые комнаты использовались как спальни, а другие как кабинеты / игровые комнаты и кухня. С этого уровня спальни имеют выход на впечатляющую террасу (около 300 кв. М) с видом на море с крытой беседкой.
В главном доме есть большая крытая парковка для нескольких автомобилей и лифт, построенный в стиле старинной башни, ведущий прямо ко входу в виллу.
Есть две смежные квартиры с отдельным подъездом и входом, на цокольном этаже, под большой террасой. Эти апартаменты площадью около 170 кв.м расположены на двух уровнях. Кв.1 (70 кв.м) состоит из двух комнат и санузла; Апт.2 имеет три комнаты, две ванные комнаты, кухню и гостиную, и в каждой есть нижние комнаты, которые могут быть дополнительными помещениями. К дому примыкает комната с туалетом и душем, которая используется как раздевалка и для хранения пляжного инвентаря.
Терраса, прилегающая к одной из квартир, могла бы разместить частный бассейн, для которого были составлены предварительные планы.
К этим апартаментам можно подъехать по второстепенному подъездному пути с парковочными местами поблизости. Вокруг сада есть террасы, и у собственности есть частный выход к морю и двум каменистым бухтам внизу. Имущество снабжается пресной водой из источников Каннель, а акведук находится в кондоминиуме. Большой общий бассейн доступен для использования с членством.
Дом построен на скале у подножия горы, и вся береговая сторона застроена. Собственность имеет хорошую безопасность и конфиденциальность, обеспечиваемую электрическими воротами. Приключенческие живописные дороги, петляющие через природный парк, выходят на море и следуют вдоль береговой линии от Порто-Санто-Стефано по знаменитой «панорамной» дороге или, альтернативно, пересекают горы и спускаются к собственности на самой западной стороне.
Все системы нуждаются в ремонте (проводка, электричество и центральное отопление), а имущество требует модернизации.
Энергетический класс: G.
