О поселке «Лес и река» (Les i reka)
Расположение. Коттеджный поселок «Лес и река» расположен в Истринском районе Московской области, в 14 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе.
Инфраструктура и благоустройство. Поселок благоустроен. Выполнено комплексное ландшафтное озеленение с сохранением векового лесного массива и оборудованными зонами отдыха. Установлено уличное фонарное освещение.
Объекты внутренней инфраструктуры — здания администрации и эксплуатационной службы, минимаркет, охраняемый паркинг для гостей, детский городок. Благоустроенная береговая линия длиной 2 километра.
Ближайший населенный пункт — поселок Павлово со следующими объектами инфраструктуры: торгово-развлекательный центр, медицинские и образовательные учреждения, продовольственные магазины, кафе и рестораны, детские игровые зоны, химчистка, фитнес-центр с бассейном.
Безопасность. Территория поселка окружена по периметру. На въезде работает оборудованный контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, осуществляется круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение по периметру. В домах предусмотрена возможность установки противопожарной и охранной сигнализации.
Архитектура. Земельные участки используются для индивидуального жилищного строительства по любому эскизу. Обширная площадь поселка разделена на две части: одна зона находится вдоль речного берега, другая — в непосредственной близости к лесополосе.
Существующая застройка органично вписана в природный ландшафт и представлена разными стилистическими решениями.
Коммуникации. Загородный комплекс «Лес и река» оснащен необходимыми инженерными коммуникациями:
-центральное водоснабжение (артезианские скважины);
-центральное теплоснабжение;
-линия электропередач мощностью от 7 до 15 кВт;
-магистральный газ среднего давления;
-ливневая канализация для отвода воды с собственными очистными сооружениями (септик);
-оптоволоконная линия (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет).
Экология. Поселок расположен в рекреационной зоне между излучиной реки Истра и нетронутой природой ГосЛесФонда, площадь которых превышает 900 га. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена также обилием водоемов и отсутствием промышленных предприятий в районе.
Общая информация. Территория площадью 40 га поделена на 125 земельных наделов без строительного подряда. На выбор представлены:
-участки с видом на лес от 16 до 35 соток, откуда открываются виды на реликтовый смешанный лес;
-участки с видом на реку от 20 до 70 соток, откуда открываются виды на реку Истра.
Статус земли — индивидуальное жилищное строительство.
