Планировка
1 этаж: гостиная с камином, кухня, столовая, 2 спальни со своими с/у и гардеробными, малая гостиная, SPA, (включает хаммам, 2 душа, сауна с возможностью инфракрасной бани), комната отдыха с с/у, кабинет-гостевая с с/у, постирочная (стиральная и сушильная машины Kupersbush), большая гардеробная для хранения, гараж на 2 м/м, котельная с отдельным входом;
2 этаж: 2 спальни с гардеробными и с/у, игровая, гостиная-кухня с камином, гостевой с/у и стиральной машиной.
Дом предоставляет уникальную возможность для комфортной жизни благодаря продуманной планировке: второй этаж полностью автономен и может использоваться отдельно от первого. Здесь есть всё необходимое для независимого проживания: отдельный вход, кухня, камин, постирочная и две террасы.
Описание дома
Предлагаем Вашему вниманию уникальный загородный дом, построенный с немецкой педантичностью и применением высококачественных строительных материалов из Германии. Дом который можно передавать по наследству!
В основе конструкции – несущие стены и перегородки из кирпича Poroton, фасад облицован кирпичем Feldhouse. Крыша покрыта керамической черепицей коллекции «Piano» с инновационным покрытием «ингибирд».
Стропильная система разработана немецкими инженерами и изготовлена из древесины с остаточной влажностью всего 10%, что гарантирует её надёжность и долговечность. Водосточная система выполнена из меди с функцией подогрева стоков, что предотвращает образование льда в зимний период.
Для обеспечения безопасности установлены полу бронированные окна Shuko класса 2 с электрическим приводом открывания фрамуг и антивандальными жалюзи. Входные двери также произведены в Германии, что добавляет дому статусности и надежности.
Отопление осуществляется с помощью конденсационного газового котла Wissman, соответствующего строгим экологическим стандартам ЕС. Низкотемпературные радиаторы JAGA и Zehnder обеспечивают равномерное распределение тепла по всему дому.
Для дополнительного комфорта предусмотрен тёплый пол, заправленный пропиленгликолем.
Перекрытия выполнены из железобетонной плиты филигран с интегрированной системой охлаждения потолков, что позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении.
Мебель представлена ведущими европейскими брендами, такими как Anibale Colombo, Morosso, Selva, Bo Concept.
Кухня оборудована современной техникой Alno (Германия), включая плиту BORA и верхние шкафы с электроприводом. Питьевая вода очищается через систему пурификации EcoTronic.
Описание участка
Прилесной участок 45 соток. Ландшафт дизайн спроектированн известным московским бюро. Прямой выход в лес создаёт ощущение единения с природой, а разнообразный ландшафт включает геопластику, коллекцию рододендронов и пионов, игровую площадку, регулярный сад и огород, рябиновую аллею и лесную зону.
Садовый дом оснащён пультом управления автополивом от собственной скважины, обеспечивая идеальный уход за растениями. Дорожки из брусчатки соединяют уютные беседки и качели, создавая комфортные условия для отдыха. Все растения привезены из питомников Германии, что гарантирует их высокое качество и долговечность. Этот объект идеально подойдет для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой, ценит комфорт и качество.
Описание поселка
«Графский лес» обладает развитой коммунальной инфраструктурой: газоснабжение, оптоволоконный интернет, асфальтированные дороги и велодорожки. Трехуровневая система охраны и КПП гарантируют безопасность и приватность. Это предложение для тех, кто ценит безупречное качество, современный дизайн и комфорт в престижной локации.
