Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Малая Ботаническая, д.3 (Malaya Botanicheskaya, d.3)

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Telegram WhatsApp МАКС

Планировка

Малая Ботаническая, д.3, торговая площадь 349.6 м² - готовый арендный бизнес

s229986 СВАО, Марфино, Малая Ботаническая ул., 3

Петровско-Разумовская

Площадь 350 м² Мощность 100 кВт Арендаторы Магнолия Доход 830 000 руб. в месяц Окупаемость 9 лет НДС не применим

93 000 000

266 018 ₽/м²

1 191 837

3 409 $/м²

1 046 205

2 992 €/м²

₽

€

Чат

Характеристики Описание Планировки Инфраструктура Похожие предложения

93 000 000

266 018 ₽/м²

1 191 837

3 409 $/м²

1 046 205

2 992 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID s229986

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Telegram WhatsApp МАКС

Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Характеристики

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

349.60 м²

Входная группа

Два отдельных входа с фасада и запасной со двора

Арендатор

Магнолия

Доход

830 000 ₽/мес.

Окупаемость

9 лет

НДС

не применим

Мощность электроэнергии

100 кВт

Адрес

Город Москва

Округ СВАО

Район Марфино

Адрес Малая Ботаническая ул., 3

Объекты рядом

Арендовать Купить

Не нашли интересующие вас характеристики?

Описание

Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовская. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Арендатор: супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб./мес. МАП за январь 2026 составил 830 000 руб., за февраль МАП 794 429 руб., за март МАП 970 599 руб., за апрель 952.409, за май 1 035 752 руб.

Планировкa

Получите подробную презентацию объекта

Инфраструктура

Все

Преимущества

Образование

Культура

Спорт

Инфраструктура

Мед. учреждения

Выбирайте помещение на основе Big Data

Аналитические отчеты

Рынок стрит-ретейла. Москва

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Санкт-Петербург

1 полугодие 2026

Подробнее

Развитие инфраструктурного ретейла в бизнес-центрах. Москва

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок инвестиций. Россия

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Москва

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок стрит-ретейла. Санкт-Петербург

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

2025

Подробнее

Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

2025

Подробнее

Посмотрите похожие предложения

По цене По площади

Волжский бульвар, д.114 А к.9, торговая площадь 343.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Текстильщики Волжский б-р, 114, к. 9

102 600 000 ₽

Свернуть

ID: s234053

Волжский бульвар, д.114 А к.9, торговая площадь 343.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Текстильщики Волжский б-р, 114, к. 9

Текстильщики

102 600 000 ₽

Площадь 343 м²

Арендаторы Винлаб, Опенбир

Доход 900 000 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Карманицкий пер., 9, торговая площадь 16.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Карманицкий пер, 9

90 000 000 ₽

Свернуть

ID: s238784

Карманицкий пер., 9, торговая площадь 16.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Карманицкий пер, 9

Смоленская

90 000 000 ₽

Площадь 16 м²

Арендаторы Трансстройбанк

Доход 565 774 руб. в месяц

Окупаемость 13 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр. 3, торговая площадь 242.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Дмитровский Клязьминская ул., 9, стр. 3

95 000 000 ₽

Свернуть

ID: s239164

Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр. 3, торговая площадь 242.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Дмитровский Клязьминская ул., 9, стр. 3

95 000 000 ₽

Площадь 242 м²

Мощность 80 кВт

Арендаторы Улыбка радуги, мелодия здоровья

Доход 700 000 руб. в месяц

Окупаемость 11 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

ЖК Кронштадтский 9, торговая площадь 113.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Кронштадтский б-р, 9

92 000 000 ₽

Свернуть

ID: s236021

ЖК Кронштадтский 9, торговая площадь 113.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Кронштадтский б-р, 9

Водный Стадион

92 000 000 ₽

Площадь 113 м²

Мощность 25 кВт

Арендаторы Здрасьте

Доход 800 000 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

ЖК Испанские кварталы, торговая площадь 159.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Коммунарка р-н, Пикассо ул., 1

87 000 000 ₽

Свернуть

ID: s238360

ЖК Испанские кварталы, торговая площадь 159.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Коммунарка р-н, Пикассо ул., 1

Прокшино

87 000 000 ₽

Площадь 159 м²

Арендаторы Кофейня FRENCH BAKERY

Доход 658 673 руб. в месяц

Окупаемость 11 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 109.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Покровское-Стрешнево Тушинская ул., 24, стр. 15

99 225 000 ₽

Свернуть

ID: s231840

Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 109.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Покровское-Стрешнево Тушинская ул., 24, стр. 15

Тушинская

99 225 000 ₽

Площадь 109 м²

Арендаторы Маковка

Доход 826 875 руб. в месяц

Окупаемость 10 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 112.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Ярославский Ярославское ш., 2, к. 2

86 400 000 ₽

Свернуть

ID: s239415

Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 112.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Ярославский Ярославское ш., 2, к. 2

Ростокино

86 400 000 ₽

Площадь 112 м²

Мощность 15 кВт

Арендаторы Улыбка Радуги

Доход 600 000 руб. в месяц

Окупаемость 12 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Воротниковский пер. д. 11 стр. 1, торговая площадь 143.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Воротниковский пер, 11, стр. 1

90 000 000 ₽

Свернуть

ID: s237205

Воротниковский пер. д. 11 стр. 1, торговая площадь 143.5 м² - готовый арендный бизнес

Москва Воротниковский пер, 11, стр. 1

Маяковская

90 000 000 ₽

Площадь 143 м²

Мощность 50 кВт

Арендаторы ресторан Довлатов

Доход 400 000 руб. в месяц

Окупаемость по запросу

Подробнее

Чат

Позвонить

ТЦ Бакулева, Бакулевва д. 6, торговая площадь 198.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Теплый Стан Академика Бакулева ул., 6

80 000 000 ₽

Свернуть

ID: s239628

ТЦ Бакулева, Бакулевва д. 6, торговая площадь 198.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Теплый Стан Академика Бакулева ул., 6

Тропарево

80 000 000 ₽

Площадь 198 м²

Мощность 96 кВт

Арендаторы ПВЗ Озон, WB, Кафе-пекарня

Доход 700 000 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Зоологическая улица, д. 4, торговая площадь 101.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Пресненский Зоологическая ул., 4

96 000 000 ₽

Свернуть

ID: s238871

Зоологическая улица, д. 4, торговая площадь 101.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва Пресненский Зоологическая ул., 4

Краснопресненская, Баррикадная

96 000 000 ₽

Площадь 101 м²

Мощность 60 кВт

Арендаторы Аптека Ригла, кафе Буфетоф

Доход 656 332 руб. в месяц

Окупаемость 12 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Нам доверяют во всем мире

Лидеры в сфере недвижимости

Управляющая компания года

В управлении 73 млн м² и 150 млрд инвестиций

Самая большая цитируемость в мире

Более 400 экспертов в России

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?

Звонок МАКС Whatsapp Telegram

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

+7 (495) 151-90-00

МАКС

Звонок

Что вас интересует?

Квартиры и апартаменты в Москве

Дома, таунхаусы, земля в Подмосковье

Офисная недвижимость в Москве

Торговая недвижимость в Москве

Готовый арендный бизнес в Москве

Складская недвижимость в России

Производство (Лайт индастриал)

Курортная недвижимость в России

Зарубежная недвижимость в 30+ странах

Аналитика и исследование рынка недвижимости

О компании Аналитика Консалтинг Эксперты Контакты Карта сайта

Время работы Пн – Вc с 09:00 до 21:00

Купить

Городская Загородная Зарубежная Офисная Складская Торговая

Арендовать

Городская Загородная Офисная Складская Торговая

Продать/Сдать

Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ

Услуги

Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ/гражданство Консалтинг по торговой недвижимости

Сервисы

Поиск квартир по фото Калькулятор офисных помещений

Управление проектами

Управление недвижимостью Управление строительными объектами Управление проектами отделки офисов

Инвестировать

Коммерческая в России Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки

Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели

Жилая в России Загородная Новостройки

Про инвестиции Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции

For neural networks

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт https://kf.expert, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых автоматически осуществляется АО «НФ Групп» (127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) на условиях «Положения об обработке персональных данных АО «НФ Групп».

Спасибо

Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Внимание!

Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.

Позвоните мне

Получить подборку

Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?

Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить индивидуальную консультацию

Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Групп»

Общие сведения
1. На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
Цели использования cookie-файлов
1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
  1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
  2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
  3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
  4. - создание профиля пользователей;
  5. - идентификации пользователей;
  6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
Прекращение использования cookie-файлов
1. На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
  1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
  2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть  до момента их ручного удаления.
2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
  1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
  2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Оставить заявку

Предложить свою цену

Внимание!

Ошибка сервера, попробуйте позже

Внимание!

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.

Авторизация

Войти с помощью соцсетей

Неправильный код