Главная Башня Федерация Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Telegram WhatsApp МАКС

Планировка

Башня Федерация, торговая площадь 40.3 м² - готовый арендный бизнес

s230895 ЦАО, Пресненский, Пресненская набережная, 12

Выставочная, Деловой центр

Площадь 40 м² Арендаторы MYST, Ателье-М Доход 355 990 руб. в месяц Окупаемость 11 лет НДС включен

48 000 000

1 191 066 ₽/м²

552 440

13 708 $/м²

477 146

11 839 €/м²

₽

€

Чат

Характеристики Описание Планировки Инфраструктура О комплексе Похожие предложения

48 000 000

1 191 066 ₽/м²

552 440

13 708 $/м²

477 146

11 839 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID s230895

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Telegram WhatsApp МАКС

Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Характеристики

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

40.30 м²

Арендатор

MYST, Ателье-М

Доход

355 990 ₽/мес.

Окупаемость

11 лет

НДС

включен

Отделка

С отделкой

О здании

Предложений в аренду

Предложений в продажу

Площадь предложений

11.70 - 117.50 м²

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Пресненский

Адрес Пресненская набережная, 12

Объекты рядом

Арендовать Купить

Не нашли интересующие вас характеристики?

Описание

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация» на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственный
форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).
Помещение №30 на схеме.
- пом. 30.1.- сдано в аренду, арендатор MYST - ателье, ремонт обуви и сумок, договор до 31.12.2028 г., индексация 5%.
- пом. 30.2. - сдано в аренду, арендатор студия Ателье-М, договор до 31.01.2030 г.
Общий МАП: 355 990 руб., индексация 5%.

Планировкa

Получите подробную презентацию объекта

Инфраструктура района

Образование

В ММДЦ «Москва-Сити» представлены центры изучения иностранных языков и филиалы вузов (языковой центр Kingsbridge, Московский финансово-юридический университет, Факультет МВА). Неподалеку от кластера находятся одни из лучших московских школ (№1241, «Виктория», №1232, №56), детские развивающие центры (музыкальная школа, центр развития творчества и др.) и спортивные секции (более 10 клубов и спортшкол), престижные вузы (ГИТИС, МГЮА, РГГУ, Военный институт обороны РФ).

Инфраструктура

Уникальные кафе и рестораны со смотровыми площадками, спа-салоны, люксовые имидж-студии, несколько киноконцертных залов, банкетные и конференц-залы, переговорные, выставочные площадки, торговые центры (ТРЦ «Афимолл Сити»); первоклассный консьерж-сервис и бытовое обслуживание

Культура

В ММДЦ «Москва-Сити» находятся Moscow City Museum, несколько смотровых площадок, ЦВК «Экспоцентр», где регулярно проводятся международные выставки.

Преимущества

Москва-Сити – бизнес-сердце столицы, которое никогда не спит. В деловом кластере сосредоточено все для полноценной жизни: здесь находятся офисы и представительства крупнейших государственных и международных компаний, премиальные гастрономические локации, бьюти-пространства, отели и т.д.

Спорт

Более 12 фитнес-клубов с бассейнами и панорамными видами, среди которых премиальные фитнес-центры A-Fitness, World Class, Encore и Black Star Fitness.

Мед. учреждения

3 частные многопрофильные клиники и 2 стоматологии класса люкс

Все

Преимущества

Образование

Культура

Спорт

Инфраструктура

Мед. учреждения

Жилой комплекс Башня Федерация (Bashnya Federatsiya)

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация». В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Предложений в аренду 2

Предложений в продажу 13

Площадь предложений 12 - 118 м²

Подробнее

Выбирайте помещение на основе Big Data

Аналитические отчеты

Рынок торговой недвижимости. Москва

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок падел-центров. Санкт-Петербург и Ленинградская область

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок стрит-ретейла. Москва

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок инвестиций. Россия

1 квартал 2026

Подробнее

Развитие инфраструктурного ретейла в бизнес-центрах. Москва

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Санкт-Петербург

1 полугодие 2026

Подробнее

Рынок торговой недвижимости. Москва

1 квартал 2026

Подробнее

Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»

2025

Подробнее

Посмотрите похожие предложения

По цене По локации По площади

Ленинградский пр-т, д.33к3, торговая площадь 15.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Беговой Ленинградский пр-кт, 33, к. 3

44 500 000 ₽

Свернуть

ID: s233791

Ленинградский пр-т, д.33к3, торговая площадь 15.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Беговой Ленинградский пр-кт, 33, к. 3

Динамо, Петровский парк

44 500 000 ₽

Площадь 15 м²

Арендаторы Билайн

Доход 310 000 руб. в месяц

Окупаемость 12 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Маршала Бирюзова, д. 17 к. 2, торговая площадь 17.6 м² - готовый арендный бизнес

Москва Маршала Бирюзова ул., 16

48 840 000 ₽

Свернуть

ID: s238154

Маршала Бирюзова, д. 17 к. 2, торговая площадь 17.6 м² - готовый арендный бизнес

Москва Маршала Бирюзова ул., 16

Зорге, Октябрьское Поле, Панфиловская

48 840 000 ₽

Площадь 17 м²

Арендаторы Сетевой магазин табака

Доход 370 000 руб. в месяц

Окупаемость 11 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Тверская, д. 15, торговая площадь 9.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской Тверская ул., 15

42 000 000 ₽

Свернуть

ID: s229011

Тверская, д. 15, торговая площадь 9.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской Тверская ул., 15

Тверская, Чеховская, Пушкинская

42 000 000 ₽

Площадь 9 м²

Мощность 10 кВт

Арендаторы Билайн

Доход 250 000 руб. в месяц

Окупаемость 14 лет

НДС включен

Подробнее

Чат

Позвонить

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 27.7 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

44 900 000 ₽

Свернуть

ID: s232700

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 27.7 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

Орехово

44 900 000 ₽

Площадь 27 м²

Арендаторы Дымоход

Доход 356 400 руб. в месяц

Окупаемость 10 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

45 000 000 ₽

Свернуть

ID: s232699

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

Орехово

45 000 000 ₽

Площадь 26 м²

Арендаторы Т2

Доход 368 825 руб. в месяц

Окупаемость 10 лет

НДС не применим

Подробнее

Чат

Позвонить

1-я Тверская-Ямская д. 4, торговая площадь 9.6 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 4

49 000 000 ₽

Свернуть

ID: s239467

1-я Тверская-Ямская д. 4, торговая площадь 9.6 м² - готовый арендный бизнес

Москва Тверской 1-я Тверская-Ямская ул., 4

Маяковская

49 000 000 ₽

Площадь 9 м²

Арендаторы Ломбард Клевер

Доход 300 000 руб. в месяц

Окупаемость 13 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

ЖК Легендарный Квартал, торговая площадь 103.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Останкинский ал Берёзовая, 19, к. 1

43 500 000 ₽

Свернуть

ID: s239643

ЖК Легендарный Квартал, торговая площадь 103.4 м² - готовый арендный бизнес

Москва Останкинский ал Берёзовая, 19, к. 1

Ботанический Сад

43 500 000 ₽

Площадь 103 м²

Арендаторы Кофейня Пони Эспрессо, магазин табака

Доход 268 320 руб. в месяц

Окупаемость 13 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 30.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

45 000 000 ₽

Свернуть

ID: s235663

Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 30.2 м² - готовый арендный бизнес

Москва Орехово-Борисово Северное Шипиловский проезд, 39, к. 3

Орехово

45 000 000 ₽

Площадь 30 м²

Арендаторы Трансстройбанк

Доход 388 043 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

ЖК Волжский парк, торговая площадь 80.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва 1-й Грайвороновский проезд

46 500 000 ₽

Свернуть

ID: s236028

ЖК Волжский парк, торговая площадь 80.0 м² - готовый арендный бизнес

Москва 1-й Грайвороновский проезд

Текстильщики

46 500 000 ₽

Площадь 80 м²

Арендаторы UP SUSHI

Доход 390 000 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Героев Панфиловцев д. 1 к. 3, торговая площадь 149.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Северное Тушино Героев Панфиловцев ул., 1, к. 3

42 550 000 ₽

Свернуть

ID: s239790

Героев Панфиловцев д. 1 к. 3, торговая площадь 149.3 м² - готовый арендный бизнес

Москва Северное Тушино Героев Панфиловцев ул., 1, к. 3

Сходненская

42 550 000 ₽

Площадь 149 м²

Мощность 15 кВт

Арендаторы Агентство недвижимости Миэль

Доход 373 250 руб. в месяц

Окупаемость 9 лет

Подробнее

Чат

Позвонить

Нам доверяют во всем мире

Лидеры в сфере недвижимости

Управляющая компания года

В управлении 73 млн м² и 150 млрд инвестиций

Самая большая цитируемость в мире

Более 400 экспертов в России

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?

Звонок МАКС Whatsapp Telegram

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

+7 (495) 151-90-00

МАКС

Звонок

Что вас интересует?

Квартиры и апартаменты в Москве

Дома, таунхаусы, земля в Подмосковье

Офисная недвижимость в Москве

Торговая недвижимость в Москве

Готовый арендный бизнес в Москве

Складская недвижимость в России

Производство (Лайт индастриал)

Курортная недвижимость в России

Зарубежная недвижимость в 30+ странах

Аналитика и исследование рынка недвижимости

О компании Аналитика Консалтинг Эксперты Контакты Карта сайта

Время работы Пн – Вc с 09:00 до 21:00

Купить

Городская Загородная Зарубежная Офисная Складская Торговая

Арендовать

Городская Загородная Офисная Складская Торговая

Продать/Сдать

Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ

Услуги

Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ/гражданство Консалтинг по торговой недвижимости

Сервисы

Поиск квартир по фото Калькулятор офисных помещений

Управление проектами

Управление недвижимостью Управление строительными объектами Управление проектами отделки офисов

Инвестировать

Коммерческая в России Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки

Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели

Жилая в России Загородная Новостройки

Про инвестиции Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции

For neural networks

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт https://kf.expert, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых автоматически осуществляется АО «НФ Групп» (127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) на условиях «Положения об обработке персональных данных АО «НФ Групп».

Спасибо

Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Внимание!

Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.

Позвоните мне

Получить подборку

Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?

Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Получить индивидуальную консультацию

Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Групп»

Общие сведения
1. На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
Цели использования cookie-файлов
1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
  1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
  2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
  3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
  4. - создание профиля пользователей;
  5. - идентификации пользователей;
  6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
Прекращение использования cookie-файлов
1. На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
  1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
  2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть  до момента их ручного удаления.
2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
  1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
  2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Оставить заявку

Предложить свою цену

Внимание!

Ошибка сервера, попробуйте позже

Внимание!

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.

Авторизация

Войти с помощью соцсетей

Неправильный код