Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 032-68-64
0 0
Продать объект Продать объект
Москва
Санкт-Петербург
0 0
Купить
Купить
Городская в Москве
Квартиры Апартаменты Пентхаусы Таунхаусы Жилые комплексы Новостройки Москва-Сити Только у нас Скидки и акции
Загородная в Подмосковье
Дома/коттеджи Таунхаусы Участки Поселки Дом на Рублевке Только у нас Скидки и акции
Коммерческая в России
Лайт индастриал Складские комплексы Бизнес-центры Многофункциональные комплексы Бизнес-парки Офисы Стрит-ретейл Торговые центры Готовый арендный бизнес Отдельно стоящие здания Земельные комплексы
Зарубежная
Спецпредложения ВНЖ и гражданство Жилая Коммерческая ОАЭ Турция Кипр Индонезия Таиланд Все страны
Квартиры в ведущих новостройках Квартиры в ведущих новостройках Подробнее
Арендовать
Арендовать
Городская в Москве
Квартиры Апартаменты Пентхаусы Таунхаусы Москва-Сити Только у нас Скидки и акции
Загородная в Подмосковье
Дома/коттеджи Только у нас Таунхаусы Скидки и акции
Коммерческая в России
Лайт индастриал Складские комплексы Бизнес-центры Бизнес-парки Особняки Многофункциональные комплексы Офисы Коворкинги Стрит-ретейл Торговые центры Готовый арендный бизнес
Зарубежная
Коворкинги
Калькулятор офисных помещений Калькулятор офисных помещений Подробнее
Продать/сдать
Продать/сдать
Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ
Реализуем коммерческую недвижимость с выгодой Реализуем коммерческую недвижимость с выгодой Подробнее Сдадим недвижимость выгодно Сдадим недвижимость выгодно Подробнее
Инвестировать
Инвестировать
Коммерческая в России
Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки
Зарубежные объекты
Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели
Жилая в России
Загородная Новостройки
Про инвестиции
Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции
Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Подробнее
Услуги
Услуги
Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ / гражданство Консалтинг по торговой недвижимости
Представление интересов
Покупателей Арендаторов Собственников
Сервисы
Калькулятор офисных помещений
Управление проектами
Управление недвижимостью Управление строительными проектами Управление проектами отделки офисов
Аналитика Аналитика Подробнее
О компании Аналитика
Публикации
Публикации
Новости
Блог
Стать партнёром Карьера Контакты
О компании
Аналитика
Публикации
Новости Блог
Стать партнёром
Карьера
Контакты
Городская в Москве Квартиры Апартаменты Пентхаусы Таунхаусы
Жилые комплексы Новостройки
Москва-Сити Только у нас Скидки и акции
Загородная в Подмосковье Дома/коттеджи Таунхаусы Участки
Поселки
Дом на Рублевке Только у нас Скидки и акции
Коммерческая в России Лайт индастриал Складские комплексы Бизнес-центры Многофункциональные комплексы Бизнес-парки
Офисы Стрит-ретейл Торговые центры Готовый арендный бизнес Отдельно стоящие здания Земельные комплексы
Зарубежная Спецпредложения ВНЖ и гражданство
Жилая Коммерческая
ОАЭ
Новостройки Дубая Дома и виллы Дубая
Турция
Кипр
Недвижимость Южного Кипра
Индонезия Таиланд Все страны
Квартиры в ведущих новостройках Квартиры в ведущих новостройках Подробнее
Городская в Москве Квартиры Апартаменты Пентхаусы Таунхаусы
Москва-Сити Только у нас Скидки и акции
Загородная в Подмосковье Дома/коттеджи Только у нас
Таунхаусы Скидки и акции
Коммерческая в России Лайт индастриал Складские комплексы Бизнес-центры Бизнес-парки Особняки Многофункциональные комплексы
Офисы Коворкинги Стрит-ретейл Торговые центры Готовый арендный бизнес
Зарубежная Коворкинги
Калькулятор офисных помещений Калькулятор офисных помещений Подробнее
Квартиру или апартаменты Загородный дом Коммерческую недвижимость Помещение в ТЦ
Реализуем коммерческую недвижимость с выгодой Реализуем коммерческую недвижимость с выгодой Подробнее
Сдадим недвижимость выгодно Сдадим недвижимость выгодно Подробнее
Коммерческая в России Офисная Стрит-ретейл Готовый бизнес Складская Торговые центры Особняки
Зарубежные объекты Коммерческая за рубежом Жилая за рубежом Отели
Жилая в России Загородная Новостройки
Про инвестиции Гражданство и ВНЖ за рубежом через инвестиции Корпоративные инвестиции
Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Инвестируйте в недвижимость с высокой доходностью Подробнее
Оценка Консалтинг Аналитика Привлечение финансирования ВНЖ / гражданство Консалтинг по торговой недвижимости
Представление интересов Покупателей Арендаторов Собственников
Сервисы Калькулятор офисных помещений
Управление проектами Управление недвижимостью Управление строительными проектами Управление проектами отделки офисов
Аналитика Аналитика Подробнее
Главная Аналитика

Рынок офисной недвижимости. Аренда. Москва, 3 квартал 2026

3 квартал 2026
Скачать

В III кв. 2026 г. разрешение на ввод в эксплуатацию получили 9 объектов совокупной полезной площадью 230 тыс. кв. м. Крупнейшие новые объекты класса А – «STONE Ленинский» (41,6 тыс. кв. м), «Рублево Бизнес-Парк» (62 тыс. кв. м), Taller (36,1 тыс. кв. м), класса В – «Магистральная, 12» (14,8 тыс. кв. м), МФК «Крекшино» (8,6 тыс. кв. м). Совокупный ввод за январь-сентябрь превысил 850 тыс. кв. м.

С начала 2026 г. доля вакантных помещений (в аренду) в классе A выросла на 1,8 п. п. до 11,6%, в классе B - на 2,2 п. п. до 5,8%, в классе Прайм составила 9,8%, увеличившись на 3,5 п. п. Общий показатель вырос на 2,1 п. п. до 7,5%.

Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в обоих классах продолжили рост: по сравнению с концом 2025 г. в классе А показатель вырос на 11%, до 36,4 тыс. руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 8,3%, до 26,8 тыс. руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС). Тем не менее в отдельных сегментах рынка рост ставок замедляется или сменяется снижением.

Открыть pdf
Получите консультацию эксперта NF GROUP
manager
Ольга Широкова
Директор департамента консалтинга и аналитики
Похожие отчеты
kf-expert
Рынок элитной жилой недвижимости. Москва
3 квартал 2026
Открыть, pdf
kf-expert
Рынок торговой недвижимости. Москва
3 квартал 2026
Открыть, pdf
kf-expert
Рынок жилой и коммерческой недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»
1 полугодие 2026
Открыть, pdf

Интересные предложения

+8
Бизнес-центр Санкт-Петербург - Плаза
ID: os27505
Красногвардейский Малоохтинский пр-кт, 64, литера Б
Новочеркасская
344 м² 2 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
344 м²
Класс A
от 38 400 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
KF Expert
Бизнес-парк Крылатские Холмы
ID: os18752
2006 г.
ЗАО Крылатское Крылатская улица, 17
Крылатское
190 м² 1 этаж Цена по запросу 566 м² 2 этаж Цена по запросу 3 918 м² 4 этаж Цена по запросу
Посмотреть 5 предложений
Магистраль МКАД
190-11 863 м²
Класс A
от 49 992 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+26
Бизнес-центр iCITY (Space)
ID: os43000
2025 г.
ЦАО Пресненский Ермакова Роща ул., 1, стр. 1
Шелепиха
1 893 м² 46 этаж Цена по запросу 284 м² 17 этаж Цена по запросу 1 975 м² 48 этаж Цена по запросу
Посмотреть 23 предложения
Магистраль TTK
178-32 279 м²
Класс A
от 57 800 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+7
Бизнес-центр Amber Hall
ID: os38294
2021 г.
Красногвардейский Энергетиков пр-кт, 4, к. 1, стр. 1
Ладожская
1 331 м² 7 этаж Цена по запросу 1 331 м² 6 этаж Цена по запросу 584 м² 5 этаж Цена по запросу
Посмотреть 3 предложения
584-3 247 м²
Класс B+
Цена по запросу
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+4
Бизнес-центр Северное Сияние
ID: os3903
1 квартал2006 г.
САО Беговой Правды улица, 26
Савёловская
690 м² 5 этаж Цена по запросу 735 м² 1 этаж Цена по запросу 361 м² 2 этаж Цена по запросу
Посмотреть 12 предложений
Магистраль TTK
181-9 348 м²
Класс A
от 129 936 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+15
Бизнес-центр Линкор
ID: os27616
2008 г.
Петроградский Петроградская наб 36А
Петроградская
562 м² 3 этаж Цена по запросу 600 м² 2 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
562-1 162 м²
Класс A
Цена по запросу
WhatsApp Позвонить
+8
Бизнес-центр Гельсингфорсский
ID: os27254
3 квартал2010 г.
Выборгский Гельсингфорсская ул., 2
Выборгская
Класс B+
Цена по запросу
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
KF Expert
Бизнес-центр Фьюжн Парк
ID: os8351
2 квартал2008 г.
ЦАО Хамовники Усачева улица, 2, стр. 1
Фрунзенская
2 400 м² 4 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
Магистраль СК
2 400 м²
Класс A
от 85 000 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+6
Бизнес-центр Business Box Деловой квартал
ID: os34058
4 квартал2019 г.
Приморский Лахтинский пр-кт, 85
Беговая
141 м² 1 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
141 м²
Класс B+
от 16 800 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+4
Бизнес-центр Энерго
ID: os38312
4 квартал2019 г.
Московский Киевская ул., 5, к. 4
Фрунзенская
265 м² 2 этаж Цена по запросу 119 м² 1 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
119-384 м²
Класс B+
от 20 400 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+17
Бизнес-центр Невский Плаза
ID: os27219
2 квартал1835 г.
Центральный Невский пр-кт, 55, литера А
Маяковская, Площадь Восстания
300 м² 4 этаж Цена по запросу 154 м² 1 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
154-454 м²
Класс A
от 30 000 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+13
Бизнес-центр Bussinesclub Газетный
ID: os46775
2 квартал1993 г.
ЦАО Тверской Газетный переулок, 17
Охотный Ряд
286 м² 10 этаж Цена по запросу 532 м² 11 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
Магистраль БК
286-818 м²
Класс A
Цена по запросу
WhatsApp Позвонить
+8
Бизнес-центр Тесла
ID: os44051
Василеостровский 24-я В.О. линия, 15/2
Василеостровская
630 м² 7 этаж Цена по запросу 205 м² 3 этаж Цена по запросу 101 м² 3 этаж Цена по запросу
Посмотреть 3 предложения
101-937 м²
Класс A
от 148 884 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+13
Бизнес-центр Веда Хаус
ID: os29092
Петроградский Петроградская наб, 20
Петроградская
389 м² 3 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
389 м²
Класс B+
от 30 000 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+12
Бизнес-центр Atlas City (1 корпус)
ID: os45816
2021 г.
Московский Московский пр-кт, 120а, стр. 1
Московские ворота
565 м² 4 этаж Цена по запросу 543 м² 4 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
543-1 108 м²
Цена по запросу
WhatsApp Позвонить
+4
Бизнес-центр Atlas City (2 корпус)
ID: os39151
1 квартал2021 г.
Московский Московский пр-кт, 120а, стр. 2
Московские ворота
542 м² 9 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
542 м²
Класс B+
от 26 400 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+13
Бизнес-центр Невский Центр
ID: os32553
4 квартал2010 г.
Центральный Невский пр-кт, 114
Площадь Восстания
186 м² 9 этаж Цена по запросу 416 м² 8 этаж Цена по запросу 376 м² 9 этаж Цена по запросу
Посмотреть 5 предложений
186-1 551 м²
Класс A
от 30 000 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+11
Бизнес-центр Дельта Плаза
ID: os10003
3 квартал2011 г.
ЦАО Таганский Сыромятнический 2-й переулок, 1
Курская, Чкаловская
812 м² 4 этаж Цена по запросу 231 м² 4 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
Магистраль СК
231-1 043 м²
Класс A
от 182 784 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
KF Expert
Бизнес-центр Рассвет
ID: os36465
2018 г.
ЦАО Пресненский Столярный переулок, 3, корп. 1
Краснопресненская, Улица 1905 года, Баррикадная
Магистраль TTK
400-18 091 м²
Класс B
от 167 400 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+6
Бизнес-центр Mezon Plaza
ID: os33841
2014 г.
Выборгский Большой Сампсониевский пр-кт, 28, к. 2 литера Д
Выборгская
144 м² 6 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
144 м²
Класс B+
от 22 188 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+6
Бизнес-центр Прео 8
ID: os3912
4 квартал2010 г.
ВАО Преображенское Преображенская пл, 8
Преображенская Площадь
1 943 м² 24 этаж Цена по запросу 1 785 м² 23 этаж Цена по запросу 1 788 м² 22 этаж Цена по запросу
Посмотреть 12 предложений
Магистраль ЧТК
95-20 473 м²
Класс A
от 274 992 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+13
Бизнес-центр Кристалл
ID: os34775
4 квартал2018 г.
Петроградский Чкаловский пр-кт, 50
Петроградская
691 м² 2 этаж Цена по запросу
Посмотреть 1 предложение
691 м²
Класс B+
от 20 616 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Без комиссии
+10
Бизнес-центр Империя Тауэр
ID: os7066
4 квартал2011 г.
ЦАО Москва-Сити Пресненская наб, 6, стр. 2
Выставочная, Деловой центр, Международная, Деловой центр
125 м² 19 этаж Цена по запросу 258 м² 49 этаж Цена по запросу 218 м² 49 этаж Цена по запросу
Посмотреть 9 предложений
Магистраль TTK
125-6 118 м²
Класс A
от 388 788 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
+14
Бизнес-парк Степан Разин
ID: os39051
4 квартал2020 г.
Адмиралтейский Степана Разина ул., 8а, литера Б
Нарвская
156 м² 3 этаж Цена по запросу 1 060 м² 1 этаж Цена по запросу
Посмотреть 2 предложения
156-1 216 м²
Класс B
от 24 000 ₽ м² в год
WhatsApp Позвонить
Блог Новости Аналитические отчеты
Контакты экспертов
+7 (495) 151-90-00
kf.expert
Ольга Широкова
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP
Москва
Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании
Спасибо
Спасибо, что присоединились. Мы первыми узнаем о свежих трендах и новых предложениях – и сразу делимся с нашими подписчиками.
Внимание!
Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.
Позвоните мне
Написать эксперту
Получить подборку
Куда вам прислать подборку?
Хотите первыми узнать о
доступных предложениях?
Нажимая на кнопку,Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»
Получить презентацию на почту
Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные
Соглашение об использовании cookie-файлов АО «НФ Групп»
  1. Общие сведения
    1. На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
  2. Цели использования cookie-файлов
    1. Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
      1. - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
      2. - персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
      3. - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
      4. - создание профиля пользователей;
      5. - идентификации пользователей;
      6. - оценка эффективности рекламных кампаний.
    2. Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
  3. Прекращение использования cookie-файлов
    1. На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
      1. - сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
      2. - постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть 
до момента их ручного удаления.
    2. Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
      1. - отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
      2. - отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
    3. Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.
Внимание!
Ошибка сервера, попробуйте позже
Внимание!
Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы иметь возможность добавлять больше объектов в избранное.
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании