Главная Офисная Бизнес-центры

Аренда офиса 1 079 м², 6 этаж - Смоленский Пассаж

ID: ol31655 ЦАО СК Запад Арбат м. Смоленская Смоленская площадь, 3

Сравнить

Смоленская

3 мин

Фото

Планировкa

Готовим планировку

Показать на карте

Объекты рядом

Без комиссии

Цена аренды

27 000

294

275

/м² в год

2 427 750 ₽ в месяц

от 26 435 $ в месяц

от 24 727 € в месяц

Написать в WhatsApp

Операционные расходы:	8000 руб. м² в год
НДС:	не включен
Коммунальные платежи:	не включены в стоимость
Класс:	B+
Год постройки:	2008

Все характеристики
Звоните: +7 (495) 151-90-00

Описание

Смоленский Пассаж - бизнес-центр класса В+

Год постройки: 1998. Реконструкция: 2009

Расположение:

Бизнес-центр «Смоленский Пассаж» находится в районе Арбат Центрального административного округа (ЦАО). Рядом пролегают улица новый Арбат, Новинский и Смоленский бульвары, а также Смоленская и Ростовская набережные. Расстояние до Бульварного кольца - 1 км, до Кутузовского проспекта - 2 км, до ТТК - 3 км. Неподалеку расположен Киевский вокзал, от которого курсирует аэроэкспресс во Внуково. Расстояние от ближайшей станции метро «Смоленская» занимает не более 2 минут пешком.

Описание:

Общая площадь 12 378 кв. м. В аренду предоставляются помещения от 160 до 1976 кв. м
Высота потолков: 3 м
Предоставляются помещения с отделкой и без отделки
Планировка: комбинированная
Высококачественная отделка общих зон
Объект представляет собой 17-этажное здание. В основу заложена концепция комплекса с большим и просторным атриумом, видовым входом, а также пентхаусом, расположенным на 17 этаже под стеклянным куполом
Первые 5 этажей занимает один из самых известных торговых центров Москвы «Смоленский пассаж»
Внутренняя планировка устроена таким образом, чтобы сотрудники офисов не пересекались с потоком посетителей торгового центра
В центре установлены грузовые и пассажирские лифты OTIS
Услуги комплекса: конференц-зал, переговорные комнаты, центральный ресепшен
Профессиональная управляющая компания

Техническое оснащение: центральное кондиционирование, в некоторых помещениях отдельные кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения

Телекоммуникации: оптико-волоконная связь, операторы - Билайн, МТС, Гарс Телеком

Паркинг: 3-х уровневый подземный паркинг на 400 м/м. Парковочный коэффициент 1:50

Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение

Инфраструктура:

Внутренняя: магазины известных брендов, престижные рестораны Zodiac, Luciano, спортивный клуб Worldclass. На 16 этаже БЦ «Смоленский Пассаж» под стеклянным куполом расположен один из лучших ресторанов Москвы с панорамным видом White Rabbit. Также в комплексе: супермаркет Зеленый Перекресток, службы бытовых услуг, салоны красоты, отделение банка, обмен валюты, салон оптики, аптека, салон связи
Внешняя: музеи и театры, отели Голден Ринг и Лотте, кафе и рестораны

Характеристики

Округ

ЦАО

Деловой район

СК Запад

Район

Арбат

Метро

Смоленская

Адрес

Смоленская площадь, 3

Об объекте

Тип сделки

Аренда

Класс

B+

Площадь блока

1079 м²

Год строительства

2008

Этаж

Лифты

Планировка

смешанная

Парковочный коэффициент

1:100

НДС

не включен

Операционные расходы

8000 руб. м² в год

Отделка

Есть

В стоимость включено

Ресторан

Все предложения в категориях

Получите каталог предложений

Андрей Богородицкий

Старший консультант

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

3 школы с углубленным изучением иностранных языков (французского, немецкого и английского) и школа при посольстве Венгрии. Дошкольное образование представлено 5 детскими садами: трехъязычный детский сад P’tite CREF, Discovery Arbat, английский детский сад Kidsberry, детский развивающий центр «ТАПУЗ».

Инфраструктура

Более 30 кафе любой вкус: от заведений быстрого питания до ресторанов высокой авторской кухни; среди салонов красоты есть имидж-студии премиум-класса (Aldo Coppola, Tony&Guy, «МОНЭ»); несколько барбер-шопов; 9 торговых центров; Московский Дом Книги; развлекательные центры

Культура

Высотка на Смоленской набережной, МИД, Дом Мельникова, Дом-музей Цветаевой, Дом-музей Лермонтова, мемориальные квартиры, Московский музей парфюмерии, Музей им. Горького, музей современного искусства ASKERI GALLERY, Выставочный зал Пушкинского музея, Музей им. А. В. Щусева, Театр им. Вахтангова, Государственный театр киноактера, Театр Антона Чехова, театр «Эрмитаж» и МДТ им. Рубена Симонова.

Преимущества

Арбат – культурный и деловой центр, где сконцентрированы исторические памятники и знаковые места Москвы. На Арбате находятся Театр им. Вахтангова, Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского, Московский Дом Книги и известный кинотеатр «Октябрь». Преимущество района – близость к набережным Москвы-реки и Кремлю, а также удобный выезд на Садовое кольцо и Кутузовский проспект.

Спорт

22 фитнес-клуба, в том числе 3 клуба премиальной сети World Class, большой плавательный бассейн и школа плавания Moscow Swim School.

Мед. учреждения

18 многопрофильных клиник, детская поликлиника № 139, 6 центров красоты, эстетической хирургии и косметологии, 7 стоматологических клиник

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.