Продаётся офис 43 100 м², 9-34 этаж - iCITY (Time), Москва

НДС:	включен
Класс:	A
Год постройки:	2024

Описание

Многофункциональный офисный комплекс iCITY будет располагаться в непосредственной близости от Москва-Сити, и в 5 минутах ходьбы от станции метро Шелепиха. Общая площадь земельного участка – 2,06 га. В рамках комплекса будут возведены две офисные башни общей арендуемой площадью 146 406 кв.м, торговые помещения 8 829 кв.м, подземная парковка на 967 м/м. Башни будут иметь единый стилобат, в котором расположится преимущественно торговая зона и парковка комплекса. Площадь офисной Башни Time – 47 432 кв.м. Площадь типового этажа варьируется от 1 732 кв.м до 1 935 кв.м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г. Минимальный блок в аренду – один этаж (~1800 кв.м). В продажу предлагаются блоки от 175 кв.м. Помещения предлагаются в состоянии «под отделку». Выполнение ремонта силами собственника подлежит обсуждению.

Характеристики

Округ

ЦАО

Район

Пресненский

Метро

Шелепиха

Адрес

Шмитовский проезд, д. 37

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Эксклюзивный объект

Да

Класс

Площадь блока

43100 м²

Год строительства

2024

Этаж

9-34

Парковочный коэффициент

1/150

НДС

включен

О здании

Бизнес-центр

Этажность

Общая площадь

230 000 м²

Предложений в аренду

Площадь предложений

1 771 м²

Получите каталог предложений

Виктория Петрова

Директор, департамент финансовых рынков и инвестиций

Инфраструктура района

Списком

На карте

Образование

В Пресненском районе хорошо развита социальная инфраструктура, в частности, здесь находятся ведущие московские школы с углубленным изучением иностранных языков (№1241, «Виктория», №1232, №56), детские развивающие центры (музыкальная школа, центр развития творчества и др.) и спортивные секции (более 10 клубов и спортшкол), престижные вузы (ГИТИС, МГЮА, РГГУ, Военный институт обороны РФ).

Инфраструктура

ТРЦ «Европейский», торговые площадки «Москвы-Сити», более 30 ресторанов, в том числе сетевые кофейни, суши-бары и уникальные заведения (например, рестораны с живой музыкой и панорамными видами в небоскребах делового центра), более 13 салонов красоты и спа

Культура

В районе всегда найдется куда сходить. Центр современного искусства, Музей Востока, более 20 старинных храмов, 26 театров, самые известные из которых – МХАТ им. Горького, театр Сатиры, театры им. Пушкина и Маяковского, Планетарий.

Преимущества

Пресненский район – один из наиболее продвинутых с точки зрения социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры. Локация состоит из трех популярных мини-районов: Патриарших прудов, Пресни и «Большого Сити».

Спорт

Более 12 фитнес-клубов с бассейнами, среди которых премиальные фитнес-центры A-Fitness, World Class, Encore и Black Star Fitness, 2 теннисных центра, 4 открытых катка.

Мед. учреждения

Более 10 частных многопрофильных клиник премиум-класса, Детская городская клиническая больница №9 им. Г. Н. Сперанского

Аналитика по офисной недвижимости

Office Market Report. Moscow

2023

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

1 квартал 2024

Рынок гибких офисов. Москва.

Февраль 2024

Рынок офисной недвижимости. Санкт-Петербург

2023

Бизнес-центр iCITY (Time)

Подробнее

Предложений в аренду

Площадь предложений

1 771 м²

Профессиональные услуги по представлению интересов арендаторов

NF Group предоставляет полный спектр услуг по представлению интересов арендаторов и покупателей на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.