Главная Офисная Бизнес-центры

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Только в NF Group Без комиссии

Бизнес-центр iCITY (Time)

os42999 ЦАО, Пресненский, Шмитовский проезд, 37

Шелепиха

от 42 996

6 346 083 ₽ / мес.

от 408

61 787 $ / мес.

от 408

60 522 € / мес.

₽

€

за м²/год

Описание Характеристики Инфраструктура Похожие предложения

от 42 996

6 346 083 ₽ / мес.

от 408

61 787 $ / мес.

от 408

60 522 € / мес.

₽

€

за м²/год

ID os42999

Сергей Елопов

Консультант по работе с собственниками

Описание «iCITY (Time)»

Многофункциональный офисный комплекс iCITY будет располагаться в непосредственной близости от Москва-Сити, и в 5 минутах ходьбы от станции метро Шелепиха. Общая площадь земельного участка – 2,06 га. В рамках комплекса будут возведены две офисные башни общей арендуемой площадью 146 406 кв.м, торговые помещения 8 829 кв.м, подземная парковка на 967 м/м. Башни будут иметь единый стилобат, в котором расположится преимущественно торговая зона и парковка комплекса. Площадь офисной Башни Time – 47 432 кв.м. Площадь типового этажа варьируется от 1 732 кв.м до 1 935 кв.м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г. Минимальный блок в аренду – один этаж (~1800 кв.м). В продажу предлагаются блоки от 175 кв.м. Помещения предлагаются в состоянии «под отделку». Выполнение ремонта силами собственника подлежит обсуждению.

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Пресненский

Адрес Шмитовский проезд, 37

Шелепиха

Объекты рядом

О бизнес-центре

Тип здания

Бизнес-центр

Отделка

Под отделку

Тип сделки

Аренда

Эксклюзивный объект

Да

Класс

Площадь здания

46467 м²

Площадь блоков в аренду

1 771 м²

Площадь блоков в продажу

1 771 м²

Год строительства

2025

Этажность

Парковочный коэффициент

1/150

НДС

включен

Операционные расходы

6667 руб. м² в год

Аренда коммерческой недвижимости в Москве 1776 Аренда коммерческой недвижимости в Москве 1776 Аренда офиса от собственника 1090 Аренда офиса в ЦАО от собственника 401 Бизнес-центры в центре Москвы 220 Бизнес-центры класса A 169 Эксклюзивные предложения по аренде коммерческой недвижимости 73 Эксклюзивные предложения по аренде коммерческой недвижимости 73 Новые бизнес-центры Москвы 57 Эксклюзивные предложения офисной недвижимости 34 Эксклюзивные предложения по аренде офисов 7

Получите подробную презентацию объекта

Образование

В Пресненском районе хорошо развита социальная инфраструктура, в частности, здесь находятся ведущие московские школы с углубленным изучением иностранных языков (№1241, «Виктория», №1232, №56), детские развивающие центры (музыкальная школа, центр развития творчества и др.) и спортивные секции (более 10 клубов и спортшкол), престижные вузы (ГИТИС, МГЮА, РГГУ, Военный институт обороны РФ).

Инфраструктура

ТРЦ «Европейский», торговые площадки «Москвы-Сити», более 30 ресторанов, в том числе сетевые кофейни, суши-бары и уникальные заведения (например, рестораны с живой музыкой и панорамными видами в небоскребах делового центра), более 13 салонов красоты и спа

Культура

В районе всегда найдется куда сходить. Центр современного искусства, Музей Востока, более 20 старинных храмов, 26 театров, самые известные из которых – МХАТ им. Горького, театр Сатиры, театры им. Пушкина и Маяковского, Планетарий.

Преимущества

Пресненский район – один из наиболее продвинутых с точки зрения социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры. Локация состоит из трех популярных мини-районов: Патриарших прудов, Пресни и «Большого Сити».

Спорт

Более 12 фитнес-клубов с бассейнами, среди которых премиальные фитнес-центры A-Fitness, World Class, Encore и Black Star Fitness, 2 теннисных центра, 4 открытых катка.

Мед. учреждения

Более 10 частных многопрофильных клиник премиум-класса, Детская городская клиническая больница №9 им. Г. Н. Сперанского