В 2023 году объем предложения элитных квартир в районе Остоженки составил 29,9 тыс. кв. м, а к концу I квартала 2024 он уменьшился до 26,8 кв. м. Сейчас здесь продаются четыре строящихся дома. Согласно исследованию NF Group, на фоне уменьшения предложения средняя стоимость кв. м в них за прошедший год увеличилась на 23% — с 2,5 до 3,1 млн рублей. Самые дорогие лоты — пентхаусы — выросли в цене на 16% с 4,3 до 5 млн рублей.
Из всех домов, представленных сейчас на рынке Остоженки, в «Обыденском № 1» — самая полная инфраструктура только для жителей: приватный всесезонный двор-сад, фитнес-зал только для жителей, детские развивающие пространства и Lounge. Дом искусно вписан в окружающую историческую застройку благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций и деталей.
«Обыденский № 1» — самый камерный дом на Остоженке. В нем всего 26 уникальных лотов: от квартир с балконами до роскошных пентхаусов с дровяными каминами и террасами. «Обыденский № 1» — единственный новый дом на Остоженке, в котором есть виллы с личными бассейнами, террасами и приватными входами. Всего в доме 4 пентхауса, 3 виллы, 3 ситихауса и 16 квартир.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: «Последние несколько лет на Остоженке не появлялось новых проектов. Лишь в 2023 году здесь на рынок вышли два новых дома — Le Dome от ЛСР и "Обыденский № 1" от Sminex, а в начале 2024 года — Annabel’s от Palladio Group. Мы отмечаем высокий спрос на элитную недвижимость в этом районе. Ему способствуют несколько факторов: престиж локации, единая жилая и социальная среда и расположение в самом центре города. Например, за год со старта продаж клиенты приобрели в "Обыденском № 1" уже 17 из 26 квартир. Это самый высокий темп продаж».
