В комплексе Stella di Mosca на Большой Никитской улице продан таунхаус площадью 975 кв. м. Сделка стала крупнейшей по площади на первичном рынке элитного жилья Москвы за всю историю наблюдений и заняла первое место по стоимости с начала 2026 года. Консультантом выступила компания NF GROUP.
В комплексе Stella di Mosca на Большой Никитской улице продан таунхаус площадью 975 кв. м. Сделка стала крупнейшей по площади на первичном рынке элитного жилья Москвы за всю историю наблюдений. Консультантом выступила компания NF GROUP. Финансовые условия не раскрываются по соглашению сторон.
Stella di Mosca Hotel & Residences расположен по адресу: ул. Большая Никитская, 9/15/1. Проект общей площадью 19,6 тыс. кв. м объединяет отель на 65 номеров и 14 жилых лотов: десять резиденций, пентхаус, два таунхауса и гранд-таунхаус. Архитектурную концепцию разработало итальянское бюро Antonio Citterio Patricia Viel. В составе комплекса также предусмотрены ресторан, бар, спа-центр с бассейном и фитнес-центр.
С начала 2026 года эта сделка стала крупнейшей по стоимости на первичном рынке элитного жилья Москвы и заняла четвертое место по этому показателю среди сделок, заключенных с начала 2025 года. Первые две позиции занимают сделки с мезонетом площадью 594,5 кв. м и пентхаусом площадью 553,7 кв. м в ЖК «Лё Дом», зарегистрированные в первые месяцы 2025 года. На третьем месте – вилла площадью 426 кв. м в клубном доме «Обыденский № 1», проданная в сентябре 2025 года. Замыкает пятерку лидеров пентхаус площадью 514 кв. м в проекте «Никитский 6», приобретенный в апреле 2025 года.
Рекордная продажа состоялась на фоне более сдержанной покупательской активности. По оценке NF GROUP, в I полугодии 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано около 630 квартир и апартаментов – на 29% меньше, чем годом ранее. При этом во II квартале активность покупателей начала восстанавливаться: к концу июня объем сделок превысил показатель I квартала.
Одновременно рынок сохраняет высокую девелоперскую активность, а объем предложения остается рекордным. По итогам полугодия в продаже находилось около 3,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 9% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Средневзвешенная цена предложения обновила исторический максимум и достигла 2,291 млн руб./кв. м, увеличившись на 6% за год. В классе делюкс показатель составил 3,242 млн руб./кв. м, прибавив 7% за год.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP: «Для элитного рынка это действительно значимая сделка прежде всего из-за масштаба приобретенного объекта. Таунхаус площадью 975 кв. м стал крупнейшим на первичном рынке элитного жилья Москвы за всю историю наблюдений. Объекты такой площади встречаются в городе крайне редко. Круг потенциальных покупателей ограничен, а процесс выбора занимает значительное время из-за повышенных требований ко всем характеристикам недвижимости. Продажа таунхауса в Stella di Mosca показывает, что даже на фоне более сдержанной покупательской активности и избирательного спроса клиенты по-прежнему готовы приобретать уникальные объекты, сочетающие престижное расположение, масштаб, приватность, архитектуру и высокий уровень сервиса».
