По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам первого полугодия 2025 года в России открылось 4,1 тыс. качественных1 номеров, что на 32% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года. Наибольший прирост номерного фонда приходится на Краснодарский край (1,5 тыс. номеров). Мы ожидаем сохранение роста предложения номерного фонда на на 2025–2026 гг. – ввод новых качественных номеров прогнозируется на уровне 10–12 тыс. номеров ежегодно.
Большинство открытых объектов соответствуют категории 4* – 62% номеров, на втором месте отели категории 5* – 23% номеров, на категорию 3* пришлось 15% новых номеров.
Среди наиболее крупных объектов можем выделить отели Marine Garden Sochi Hotels and SPA на 430 номеров в Сочи, Fioleto Anapa Miracleon 4* на 400 номеров в Анапе и AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск 4* в Южно-Сахалинске на 262 номера.
По состоянию на июнь 2025 года в России функционирует 154 тыс. качественных номеров, что составляет 13,5% от общего номерного фонда страны. В первом полугодии 2025 года в России открылось 36 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом 4,1 тыс. номеров, что увеличило качественное предложение номерного фонда на 3%. По итогам года данный показатель составит 6–7%, что говорит о положительной динамике в развитии российского гостиничного рынка.
На классические гостиницы пришлось 66% нового предложения, на апарт-отели – 34% соответственно.
Мы ожидаем дальнейший рост предложения номерного фонда, в первую очередь благодаря активной государственной поддержке этого сегмента на протяжении последних пяти лет – программам льготного кредитования, налоговым льготам, субсидиям и др., а также устойчивому росту интереса к внутреннему туризму. В 2025 и 2026 гг. ожидается ввод по 10–12 тыс. качественных гостиничных номеров в год.
Под управлением российских операторов и управляющих компаний в I полугодии 2025 года открылось 3 тыс. гостиничных номеров (без учета перехода в управление существующих объектов). Наибольший прирост у Alean Collection и ZONT Hotel Group. Доля номерного фонда под управлением российских операторов в качественном предложении ежегодно демонстрирует положительную динамику и составила по итогам первого полугодия 47%.
Номерной фонд международных операторов пополнился на один объект – во II квартале 2025 года состоялось открытие Radisson Hotel Perm 5* на 156 номеров. На данный момент доля номерного фонда под управлением международных операторов составляет 20%.
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Российский гостиничный рынок продолжает демонстрировать положительную динамику. По итогам первого полугодия 2025 года наблюдается заметный рост качественного номерного фонда. До конца этого года, а также в ближайшие несколько лет этот тренд сохранится, так как на рынок будут выходить проекты, которые были запущены еще до роста ключевой ставки и, соответственно, до увеличения стоимости льготных кредитов. В дальнейшем темп роста гостиничного рынка будет зависеть от условий господдержки по классическим отелям, успешности развития сегмента курортных апарт-отелей, а также от подхода властей к этому сегменту. С точки зрения спроса потенциал рынка остается высоким, и в долгосрочной перспективе предложение продолжит расти».
1Качественные средства размещения – гостиницы и апарт-отели современного формата категории 3–5*
