Компания NF Group и входящая в нее NF Property Management провели коммерческий и технический аудит части портфеля Ingka Centres: трех торговых центров «МЕГА» в Москве и двух – в Санкт-Петербурге. В рамках аудита было проведено полное техническое обследование объектов и детальный анализ всех операционных затрат, оценили объем необходимых для дальнейшего развития объектов инвестиций, а также разработали стратегию реализации крупных вакантных блоков.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Напомню, что ТРЦ «Мега» – крупнейший в России актив торговых центров. Мы имеем большой опыт работы с крупными портфелями, однако этот проект был особенно сложным с точки зрения объема анализируемой информации, сложности задач и сроков реализации. На объекты, аудит которых осуществляли мы, приходится более 40% по площади и доходу в общем портфеле компании. В рамках аудита мы также предложили новому собственнику стратегию реализации крупных вакантных блоков и предположили, какие арендаторы могли бы их занять».
Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM: «Наша команда собственными ресурсами и в короткие сроки осуществила полный анализ всех операционных затрат и структур управления. Как мы знаем, все проекты «Мега» подверглись значительным изменениям, при чем некоторые из них продолжают меняться. Мы проанализировали объемы капитальных вложений за последнее время и оценили предстоящие расходы в контексте дальнейшего развития объектов. Также мы провели детальное техническое обследование, благодаря чему сформировали полноценное профессиональное заключение о текущем состоянии объектов».
