По итогам I полугодия 2023 года NF Group лидирует среди крупнейших консалтинговых компаний по объему закрытых сделок (аренда, продажа, пересогласование/продление/отказ от офисных помещений) в Москве. Доля компании достигла 46% против 22% в I полугодии 2022 года. Общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами NF Group за шесть месяцев, составила около 90 000 кв. м.
В целом на рынке офисной недвижимости Москвы объем чистого поглощения (показателя разницы между объемом площадей, которые были заполнены за определенный период, и площадей, которые вышли на рынок пустыми; чистое поглощение учитывает не только новые сделки, но и высвобождение площадей арендаторами, поэтому оно может быть близко к нулю или даже отрицательным) по итогам полугодия оказался положительным и составил 35 000 кв. м. Крупные сделки, в ходе которых реализовывались здания/блоки больших размеров, а также ограниченный объем ввода с реализованными площадями не снизили чистое поглощение до отрицательных значений. Средний бюджет сделки аренды составил 1 462 кв. м.
Наиболее активный спрос на офисы в I полугодии 2023 года формировали компании с государственным участием (22%), сектора технологий, медиа и телекоммуникаций (20%), а также производственные компании (17,6%). Доля компаний с государственным участием составила 22% (+ 13 п. п. к первому полугодию 2022 года), что связано преимущественно со сделкой по покупке башни iCity (47 000 кв. м).
Напомним, NF Group консультирует собственников и арендаторов офисных помещений классов А и В, а также реализует бизнес-центры и офисные блоки для продажи.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group: «В 2023 году активность на рынке возросла после неопределенности прошлого года. Интересна тенденция роста доли продаж: в I полугодии 2023 года она составила 23% от общего объема сделок NF Group против 11% в I полугодии 2022 года. Ожидаем, что с июля по декабрь спрос как на продажу, так и на аренду останется на высоком уровне, при стабильном внешнем фоне и отсутствии дополнительных геополитических потрясений».
