Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам III квартала 2024 года в Армении доля свободных площадей увеличилась до 1,3% от общего объема предложения качественной складской недвижимости, год назад этот показатель равнялся нулю. Все доступные для аренды склады относятся к классу B, а средневзвешенные ставки на эти помещения выросли на 23% и составили $83 за кв. м в год (без учета НДС, с OPEX). Общий объем качественной складской недвижимости составляет 93 тыс. кв. м, из которых на объекты класса А приходится 32,7 тыс. кв. м.
С начала 2024 года в Армении общий объем качественной складской недвижимости не изменился: показатель составляет 93 тыс. кв. м. Все объекты были построены не ранее 2014 года и располагаются в Ереване и прилегающих районах. С начала 2024 года в регионе не было введено в эксплуатацию ни одного складского комплекса классов A или B.
В начале 2024 года доля свободных площадей составляла 1,1%. К концу III квартала 2024 года показатель увеличился до 1,3%. Средневзвешенные ставки аренды на складские помещения класса B увеличились на 23% и составляет $83 за кв. м в год (без учета НДС, с OPEX), по сравнению с $67 за кв. м в год в I квартале 2024 года.
Основным игроком рынка складской недвижимости в Армении остается компания Urban Logistics Services. В портфеле компании – объекты классов A и B общей площадью 45 тыс. кв. м, из которых более 65% (30 тыс. кв. м) предназначены для сдачи в аренду. На конец III квартала 2024 года все спекулятивные площади компании были законтрактованы. Для оказания услуги ответственного хранения доступен один блок площадью 1,3 тыс. кв. м.
Средняя стоимость хранения одного палето-места в стране остается на уровне I квартала и составляет $129 в год (без учета НДС, с OPEX).
