Компания ЭТМ, дистрибьютор электротехники и инженерных систем, арендовала склад площадью 9,4 тыс. кв. м в г. Копейске Челябинской области. Объект, построенный специально под заказчика, станет первым комплексом в рамках развития масштабного индустриального парка «Композит». Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Компания ЭТМ – комплексный поставщик электротехники и инженерных систем, предлагающий клиентам более 1,5 млн наименований товаров. Дистрибьютор имеет девять логистических комплексов и более 200 точек продаж во всех регионах страны.
Комплекс площадью 9,4 тыс. кв. м будет возведен компанией «Курс Девелопмент» в формате build-to-rent в г. Копейске Челябинской области на территории индустриального парка «Композит». Из преимуществ проекта – удачное расположение, близость к федеральным и объездным трассам. Объект уже спроектирован, стартовали строительные работы. Часть площадей займет склад, также предусмотрены офисные помещения и мезонин. Ввиду большого грузооборота девелопер дополнительно оборудует несколько парковочных мест для крупногабаритного транспорта.
Сергей Цуканов, начальник технического управления компании ЭТМ: «Поскольку большое количество крупных клиентов, в том числе и заводов, располагается именно на Южном Урале, мы приняли стратегически важное решение об увеличении складских площадей именно в этом регионе. Мы запланировали расширение с целью оптимизации и сокращения своих логистических затрат и оперативного перераспределения товаров. Строящийся комплекс закроет вопрос поиска дополнительных складских площадей на ближайшие несколько лет. Выражаем благодарность консалтинговой компании NF Group за качественное сопровождение сделки».
Михаил Еремин, коммерческий директор «Курс Девелопмент»: «Нам было вдвойне приятно, что резидентом нашего парка стал наш давний партнер – компания ЭТМ. Мы сотрудничаем с ними уже десять лет, но до сих пор только в качестве покупателей их продукции. Надеемся, что текущий совместный проект станет основой для дальнейшего девелопмента дополнительных производственных мощностей ЭТМ на площадке “Композит”».
Михаил Тюнин, директор по работе с корпоративными клиентами NF Group в Санкт-Петербурге: «В связи с увеличением ключевой ставки сделки built-to-rent довольно редки сейчас. Однако, по нашей информации, свободные складские площади в регионе на конец 2023 года отсутствуют, а значит строящиеся проекты чуть ли не единственная возможность арендовать качественное помещение. Компания ЭТМ является крупным дистрибьютером, чье расширение в УрФО позволит получить дополнительные конкурентные преимущества и быть ближе к клиентам».
Общий объем качественной складской недвижимости в Челябинской области составляет 345 тыс. кв. м. Диапазон запрашиваемых ставок аренды на будущее освобождение в складских комплексах класса А и build-to-suit-проекты достигает 8 500–9 000 руб. за кв. м в год без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей.
