Небоскрёбы «Город столиц» в «Москва-Сити» — одно из самых перспективных и удобных мест для работы и проживания в Москве. Проект разработал нидерландский архитектор Эрик ван Эгерат, а строительство комплекса завершили в конце 2009 года.
В 2024 году МФК «Город столиц» замыкает топ-10 самых высоких зданий Европы и предлагает разнообразную жилую и коммерческую инфраструктуру. В проект входит два здания — 76-этажная башня «Москва» и 65-этажный небоскрёб «Санкт-Петербург», которые соединяет между собой бизнес-центр из 18 этажей.
Далее расскажем об инфраструктуре в комплексе и в его окрестностях, а также об офисах «Города столиц».
Расположение МФК «Город столиц»
«Город столиц» построили на Пресненской набережной в «Москва-Сити». Небоскрёбы расположены поблизости от ключевых транспортных узлов Москвы, поэтому до него удобно добираться из любой точки столицы. Расстояние до выездов на магистрали составляет:
0,4 км до Кутузовского проспекта;
7,5 км до Садового кольца;
10 км до Третьего транспортного кольца.
Рядом с башнями «Города столиц» две станции метро: «Деловой центр» и «Москва-Сити». До них можно дойти пешком за 3–5 минут. Также поблизости есть остановки общественного транспорта и порт «Сити».
В пешей доступности от БЦ «Город столиц» находится:
ТРК «Афимолл Сити»;
выставочный центр «Экспоцентр»;
торгово-пешеходный мост «Багратион»;
Дорогомиловский рынок;
школы и детские сады;
магазины и элитные рестораны.
Но главное преимущество для резидентов комплекса — близость «Города столиц» к инфраструктуре «Москва-Сити». В этом районе кипит деловая жизнь столицы. Здесь открывают офисы международные и крупные российские компании, проходят значимые бизнес-мероприятия и налаживаются новые связи.
Площадь МФК «Город столиц» — 288 680 кв. м. Большая часть территории комплекса приходится на коммерческую недвижимость:
офисы «Города столиц» — 156 000 кв. м в стилобате и на 4–18 этажах в небоскрёбах;
торговые площади — 31 680 кв. м на 1–3 этажах.
Также есть жилые апартаменты, которые занимают 101 000 кв. м с 19 этажа и выше в обоих зданиях. Поэтому у офисных сотрудников есть возможность жить и работать в одном здании — это существенно экономит время на дорогу.
Разные функции комплекса дополняют друг друга и создают комфортные условия для его резидентов. Сотрудники башен «Города столиц» получают шаговую доступность к магазинам, кафе и другой инфраструктуре, а жильцы — возможность не покидать за пределы дома.
В комплексе есть:
торговая галерея площадью 16 000 кв. м с разнопрофильными магазинами, ресторанами и кафе;
спа-салоны и салоны красоты;
баня-сауна;
фитнес-центры;
конференц-залы;
большой бассейн с видом на Москву-реку;
аптеки;
нотариальные конторы;
банк и банкоматы;
медицинские учреждения;
различные предприятия услуг, например, автомойка.
Бизнес-центр «Город столиц» — место, где кипит жизнь. Развитая инфраструктура комплекса создаёт атмосферу мини-города.
Парковка в МФК «Город столиц»
Одна из сложностей жизни и работы в центре Москвы — поиск места для автостоянки. Для резидентов комплекса предусмотрели две парковки:
наземная с разметкой для 2353 автомобилей;
шестиуровневый подземный паркинг на 2213 машиномест.
Подземную парковку для «Города столиц» проектировали из расчёта одного парковочного места на 60 кв. м офисного пространства.
Архитектура комплекса
Снаружи МФК «Город столиц» выглядит необычно. Каждая башня состоит из неровно поставленных кубов. Модули как будто сползают друг с друга, и кажется, что они вот-вот рухнут. Такое архитектурное решение придаёт башням динамичности и восхищает не только гостей столицы, но и коренных москвичей.
Также интересно смотрится стилобатная часть — БЦ «Город столиц». Эта 18-этажная пристройка как будто подпирает оба небоскрёба и не даёт башням рухнуть. Попасть внутрь БЦ «Город столиц» можно через три входа: со стороны реки, из парковки и торговой инфраструктуры.
Здания комплекса имеют панорамное остекление, которое украшает фасад и обеспечивает отличную инсоляцию и теплоизоляцию. Апартаменты и офисы «Города столиц» наполняет естественный свет, что снижает энергозатраты и уменьшает нагрузку на глаза.
Инженерные коммуникации
Системы жизнеобеспечения башен соответствуют коммерческой недвижимости класса A. Между этажами небоскрёбов курсирует 51 скоростных лифта и шесть панорамных эскалаторов, которые передвигаются со скоростью 5–7 м/с.
Электричеством здания снабжает ПАО «Мосэнерго». Электроэнергия поступает через трансформаторы 20/0,4 кВ. Также в комплексе продуманная система кондиционирования, вентиляции, отопления и водоснабжения. Во всех помещениях инженерные коммуникации обеспечивают комфортный микроклимат.
Кроме того, в БЦ «Город столиц» предусмотрели многоуровневую систему безопасности. В комплексе круглосуточно работают камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, входы патрулируют охранники. В жилую часть комплекса можно войти только по специальной карте.
Снять офис в БЦ «Город столиц»
Площадь офисных пространств в бизнес-центре «Город столиц» составляет от 149 до 3766 кв. м. В комплексе есть помещения со смешанной и открытой планировкой с шагом колонн в 9 метров. Поэтому у арендаторов есть широкие возможности для организации коворкингов или рабочих мест для своих сотрудников. Планировка позволяет обустроить:
личные кабинеты для индивидуальной работы;
открытые пространства для командной работы и быстрого взаимодействия;
гибридные решения с зонами для индивидуальной и совместной работы, отдыха и встреч.
Высота потолков в офисах обеих башен «Города столиц» составляет 3 метра. Вдобавок, помещения имеют панорамное остекление, поэтому из окон открывается красивый вид на город. Сотрудники могут в любой момент, не выходя из офиса, сделать перерыв от рабочей атмосферы, чтобы набраться сил.
В большинстве помещениях выполнены ремонтно-отделочные работы, однако иногда в комплексе «Город столиц» можно снять офис под отделку. Тем, кого интересует быстрый заезд, подойдут меблированные помещения. Если у компании есть фирменный стиль, ей стоит арендовать офис без отделки и оформить его по собственному дизайн-проекту. Плюс таких помещений в том, что арендатор может создать эргономичное рабочее пространство по своему усмотрению.
С 2009 года, когда комплекс ввели в эксплуатацию, башни «Города столиц» стали востребованным местом для ведения бизнеса. Здесь открывают офисы крупные компании и снимают помещения годами, поэтому предложений о продаже и аренде в «Городе столиц» мало. Например, в мае 2024 года доступно всего пять вариантов площадью от 460 до 2437 кв. м. Стоимость аренды составляет от 42 000 до 47 000 ₽ за кв. м в год.
Если остались вопросы об МФК «Город столиц» — заполните небольшую форму на нашем сайте. Наши консультанты свяжутся с вами и расскажут о небоскрёбах подробнее.
