Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 032-68-64 Продать объект Продать объект
Москва
Санкт-Петербург
О компании Аналитика Стать партнёром Карьера Контакты
«Полянка/44» (Polyanka/44)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
Планировка

2-комн. квартира 81 м², 1 этаж - «Полянка/44»

as95987 ЦАО, Якиманка, Большая Полянка ул., 44
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Площадь 81 м² Этаж 1 1 спальня 2 комнаты Без отделки
79 794 000
69 000 000
856 079  ₽/м²
1 040 818
900 023
11 166  $/м²
910 203
787 077
9 765  €/м²
$
Чат
79 794 000
69 000 000
856 079  ₽/м²
1 040 818
900 023
11 166  $/м²
910 203
787 077
9 765  €/м²
$
ID as95987
 Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант
NF Group
Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Описание

Предлагается коммерческое помещение с отдельным входом в составе клубного комплекса «Полянка/44» в историческом районе Замоскворечье — одной из наиболее статусных и оживлённых локаций центра Москвы, с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, а также близостью к ключевым культурным и деловым маршрутам города.

Помещение отличается выразительными характеристиками и свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Отдельный вход с уровня улицы обеспечивает удобную навигацию и прямой доступ для клиентов, а большое количество окон формирует яркую визуальную экспозицию.

Особенности помещения:
6 окон, включая 3 витринных с выходом на Большую Полянку
3 больших окна в сторону переулка
отдельный вход с улицы
1 мокрая точка
высота потолков — 4,3 м

Благодаря таким параметрам помещение подходит для представительского офиса, кофейни, галереи, шоурума или бутикового формата бизнеса. Панорамное остекление усиливает визуальную открытость и делает пространство заметным в городском потоке.

Высота потолков 4,3 м позволяет реализовать дополнительные архитектурные решения, включая антресольные уровни или сложные дизайнерские сценарии.

Комплекс «Полянка/44» — это уникальный клубный ансамбль из 8 особняков, где исторические здания начала XX века, реконструированные по проекту Густава Гельриха, сочетаются с современными корпусами, созданными британским бюро John McAslan + Partners. Архитектура комплекса формирует статусную и узнаваемую городскую среду.

Для резидентов и посетителей предусмотрен подземный паркинг, а также удобные городские парковочные решения в непосредственной близости.

Локация обеспечивает высокий трафик, развитую инфраструктуру и сильное деловое окружение: в пешей доступности метро, рестораны, музеи, прогулочные зоны и бизнес-кластеры центра Москвы.

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
1 из 6
Санузлы
1
Спален | Комнат
1 | 2
Общая площадь
81 м²
Тип паркинга
Подземный
Уровней
1
Высота потолков
4.3 м

О жилом комплексе

Площадь квартир
от 81 до 209 м²
Построен
3 кв. 2019
Этажность
6
Класс
Элит

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Якиманка
Адрес Большая Полянка ул., 44
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Объекты рядом

Все предложения в категориях

Элитные квартиры в Москве и Подмосковье 7330 Элитная недвижимость в Подмосковье 7330 Элитная недвижимость в Москве 5356 Элитные квартиры в Москве 4963 Продажа квартир с базовой ценой в рублях 4686 Квартиры под отделку в Москве 3458 Недвижимость в центре Москвы 2099 Продажа элитных квартир в центре Москвы 1829 Квартиры в центре в москве 1829 Двухкомнатные квартиры в Москве 1382 Квартиры под отделку в ЦАО 1264 Двухкомнатные квартиры без отделки в Москве 1058 Квартиры в сданных домах в Москве 971 Квартиры в пределах Садового кольца 817 Квартиры на Кольцевой линии метро (Коричневая ветка) 666 Скидки на элитную недвижимость в Москве и Подмосковье 614 Сданные квартиры в ЦАО 497 Квартиры под отделку в сданных домах 441 Купить квартиру площадью 80 кв. м. в Москве 404 Двухкомнатные квартиры в центре Москвы 386 Купить вторичку в Москве 377 Квартиры в центре Москвы вторичка 258 Квартиры на Серпуховско-Тимирязевской линии метро (Серая ветка) 209 Квартиры на улице Малая Якиманка 206 Скидки на элитную недвижимость в Москве 206 Спецпредложения на вторичку 206 Двухкомнатные квартиры в сданных домах 205 Квартиры на Якиманке 182 Продажа квартиры под отделку на Якиманке 145 Квартиры на вторичном рынке под отделку 87 Продажа готовых квартир в районе Якиманка 61 Двухкомнатные квартиры в районе Якиманка 50 Вторичное жилье: двухкомнатные квартиры в Москве 48 Квартиры на улице Малая Полянка 29 Продажа квартир у метро Полянка 22 Продажа готовых квартир у метро Полянка 22 Вторичное жилье на Якиманке 21 Продажа квартир у метро Октябрьская 13 Продажа готовых квартир у метро Октябрьская 13 Продажа вторичных квартир у метро Октябрьская 11 Квартиры на вторичном рынке у метро Полянка 11 Продажа квартир у метро Добрынинская 8 Продажа готовых квартир у метро Добрынинская 8 Продажа элитных квартир на улице Большая Полянка 4 Продажа квартир под отделку у метро Октябрьская 4 Продажа квартир под отделку у метро Полянка 4 Продажа квартир под отделку у метро Добрынинская 3

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Инфраструктура района

Преимущества
Якиманка – один из самых спокойных и зеленых районов Москвы. Здесь удобно погулять с семьей или выйти на пробежку – на территории района находятся парк Горького, Музеон, Нескучный сад, а потом сходить на лекторий или выставку.
Образование
Якиманка предлагает большой выбор передовых общеобразовательных и частных школ (Пироговская школа на Якиманке, Montessori School, Академическая школа дизайна) частные билингвальные детские сады и детские сады с углубленным изучением отдельных предметов. Здесь также находятся такие вузы, как РЭУ им. Г. В. Плеханова, МГАХИ, НИТУ МИСиС, МГЭУ. Кроме того, можно пройти обучение в кулинарной школе известного ресторатора Аркадия Новикова Novikov School.
Инфраструктура
Множество кафе и ресторанов, в том числе на крышах и в парках; фешенебельные бары и ночные клубы с видами на Москву-реку; более 30 салонов красоты
Культура
Государственная Третьяковская галерея, ЦДМ, Музей В. А. Тропинина, центр современного искусства «Гараж» в парке Музеон, Театр Эстрады, 6 крупных научных библиотек, более 10 кинотеатров, кинолектории и залы под открытым небом. Здесь также много прогулочных зон: набережные, Парк Горького, Музеон и Нескучный сад.
Спорт
В районе удобно заниматься спортом как в open-air формате, так и в фитнес-пространствах. На Якиманке проложены велодорожки, в парках есть оборудованные спортивные площадки. Также на выбор резидентов более 12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами, в том числе премиальная сеть World Class и «Фитнес на крыше» с великолепными видами на исторический центр города.
Мед. учреждения
Поликлиники, детские поликлиники, стоматология
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Жилой комплекс «Полянка/44»

В самом сердце исторической Москвы, где тишина старинных переулков встречается с величием Кремля, находится жилой комплекс «Полянка/44» — уникальный ансамбль из восьми резиденций, окруженный приватным садом. Неглубокий ручей струится между зелеными аллеями, даря ощущение загородного уединения в центре мегаполиса.

За создание сада, площадь которого составляет внушительные 1,6 гектара, отвечало британское бюро Gillespies, создавшее легендарный One Hyde Park в Лондоне, а международное архитектурное бюро John McAslan + Partners воплотило здесь философию истинной роскоши.

Площадь 32000 м²
Построен 3 кв. 2019
Этажей 6
Все предложения в этом комплексе
NF Group

Посмотрите похожие предложения

/
Только в NF GROUP Ключи получены, собственность
4-комн. квартира 112 м², 9 этаж - «Остров 4»
СЗАО Хорошево-Мневники Нижние Мнёвники ул., 7
73 000 000 ₽ 69 000 000 ₽
Свернуть
ID: as108943

4-комн. квартира 112 м², 9 этаж - «Остров 4»

СЗАО Хорошево-Мневники Нижние Мнёвники ул., 7
73 000 000 ₽ 69 000 000 ₽
Площадь 112 м²
Этаж 9
3 спальни
4 комнаты
Без отделки
 Денис Анашкин
Денис Анашкин
Старший консультант по работе с собственниками
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 78 м², 2 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
70 804 125 ₽
Свернуть
ID: as89261

3-комн. квартира 78 м², 2 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
70 804 125 ₽
Площадь 77 м²
Этаж 2
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
1-комн. квартира 56 м², 3 этаж - Opus
ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
65 591 020 ₽
Свернуть
ID: as85157

1-комн. квартира 56 м², 3 этаж - Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
65 591 020 ₽
Площадь 56 м²
Этаж 3
1 комната
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 71 м², 15 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
73 827 585 ₽
Свернуть
ID: as96002

3-комн. квартира 71 м², 15 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
73 827 585 ₽
Площадь 71 м²
Этаж 15
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 71 м², 9 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
70 250 250 ₽
Свернуть
ID: as96543

3-комн. квартира 71 м², 9 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
70 250 250 ₽
Площадь 71 м²
Этаж 9
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
2-комн. квартира 85 м², 9 этаж - Lunar
ЮЗАО Гагаринский Ленинский пр-кт, 38
72 675 400 ₽
Свернуть
ID: as93025

2-комн. квартира 85 м², 9 этаж - Lunar

ЮЗАО Гагаринский Ленинский пр-кт, 38
72 675 400 ₽
Площадь 85 м²
Этаж 9
2 комнаты
С отделкой
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
2-комн. квартира 64 м², 22 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
59 250 250 ₽
Свернуть
ID: as94779

2-комн. квартира 64 м², 22 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
59 250 250 ₽
Площадь 63 м²
Этаж 22
2 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
1-комн. квартира 56 м², 4 этаж - Opus
ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
68 069 440 ₽
Свернуть
ID: as85162

1-комн. квартира 56 м², 4 этаж - Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
68 069 440 ₽
Площадь 56 м²
Этаж 4
1 комната
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 76 м², 3 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
68 839 299 ₽
Свернуть
ID: as88886

3-комн. квартира 76 м², 3 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
68 839 299 ₽
Площадь 76 м²
Этаж 3
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 82 м², 15 этаж - PRIDE
СВАО Марьина Роща ул. Полковая, вл. 1
76 320 750 ₽
Свернуть
ID: as85353

3-комн. квартира 82 м², 15 этаж - PRIDE

СВАО Марьина Роща ул. Полковая, вл. 1
76 320 750 ₽
Площадь 82 м²
Этаж 15
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

/
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант

Елизавета работает в сфере недвижимости более 7 лет. К международной консалтинговой компании NF Group она присоединилась в апреле 2019 года, начав карьеру в офисе Санкт-Петербурга на позиции младшего менеджера по рекламе. Проявив интерес к брокерской деятельности, в мае 2021 года Елизавета перешла в отдел торговой недвижимости в роли консультанта, а уже в январе 2022 года стала старшим консультантом по жилой недвижимости.

После успешного изучения рынка Санкт-Петербурга и получения стабильных результатов, Елизавета продолжила развитие в московском офисе компании. С июня 2023 года она занимает должность старшего консультанта по городской недвижимости в NF Group в Москве. Во втором полугодии 2023 года Елизавета продемонстрировала выдающиеся результаты, значительно перевыполнив план продаж.

Елизавета консультирует клиентов компании и собственных VIP-клиентов по вопросам приобретения элитной недвижимости, полностью сопровождает сделки на всех этапах и участвует в выполнении годового финансового плана. Окончила Санкт-Петербургский государственный экономический университет и Европейский институт PR (IEERP, Paris), получив образование в области рекламы, связей с общественностью и журналистики.

NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании