+7 (495) 032-68-64 Продать объект Продать объект
О компании Аналитика Стать партнёром Карьера Контакты
«Полянка/44» (Polyanka/44)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
Планировка

3-комн. квартира 121 м², 5 этаж - «Полянка/44»

as87887 ЦАО, Якиманка, Большая Полянка ул., 44/2
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Площадь 121 м² Этаж 5 2 спальни 3 комнаты Без отделки
190 127 000
1 570 000  ₽/м²
2 542 695
20 996  $/м²
2 232 001
18 431  €/м²
$
Чат
190 127 000
1 570 000  ₽/м²
2 542 695
20 996  $/м²
2 232 001
18 431  €/м²
$
ID as87887
 Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант
NF Group
Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Описание

В самом сердце исторической Москвы, где тишина старинных переулков встречается с величием Кремля, находится жилой комплекс «Полянка/44» — уникальный ансамбль из восьми резиденций, окруженный приватным садом. Неглубокий ручей струится между зелеными аллеями, даря ощущение загородного уединения в центре мегаполиса.

За создание сада, площадь которого составляет внушительные 1,6 гектара, отвечало британское бюро Gillespies, создавшее легендарный One Hyde Park в Лондоне, а международное архитектурное бюро John McAslan + Partners воплотило здесь философию истинной роскоши.

Архитектура и внешний вид

Душа ЖК «Полянка/44» — три отреставрированных особняка XIX века, главный из которых носит подпись мэтра модерна Густава Гельриха. Современные корпуса деликатно дополняют историческую канву, облаченные в благородный французский камень St. Croix Limestone. Панорамные окна в бронзовых рамах отражают московское небо, а изящные французские балконы словно парят над улицами. Одиннадцать пентхаусов комплекса «Полянка/44» венчают архитектурную композицию: здесь террасы превращаются в приватные обсерватории столицы.

Инфраструктура

Закрытая территория под круглосуточной охраной становится островом спокойствия. Лобби каждого особняка Polyanka/44 — произведение искусства от международного бюро Aedas, где природный камень сочетается с шелком и деревом ценных пород. Атмосфера варьируется от камерной теплоты исторических холлов до минималистичной элегантности современных пространств.

Застройщик «Полянки/44» оборудовал двухуровневый подземный паркинг, вмещающий 384 автомобиля, и частный детский сад на 25 мест с педагогами высшей квалификации.

Варианты планировок

Для тех, кто планирует купить квартиру в «Полянке/44» доступны резиденции площадью от 53 м², подходящие под любые жизненные сценарии. Классические апартаменты с четырехметровыми потолками создают ощущение дворцового простора. Квартиры с приватными садами площадью 150 м² позволяют создать персональный оазис в центре города. Пентхаусы с кровельными террасами превращают каждый день в праздник под открытым небом. Особняк «Камелия» предлагает резиденции с авторской отделкой от бюро Олега Клодта — готовые пространства для немедленного заселения.

Локация и окружающая инфраструктура

Расположение в культурном сердце столицы во многом определяет цены в «Полянке/44»: в пешей доступности оба здания Третьяковской галереи, парк искусств «Музеон» и ЦПКиО имени Горького.

Адрес комплекса — улица Большая Полянка, 44/2 — обеспечивает превосходную доступность: три станции метро в радиусе 8 минут, Садовое кольцо — в 2 минутах, ТТК — в 8 минутах. Престижные учебные заведения района, включая Французский лицей, а также премиальный фитнес-клуб World Class через дорогу, формируют идеальную инфраструктуру для семей с высокими требованиями к качеству жизни

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
5 из 6
Санузлы
2
Спален | Комнат
2 | 3
Общая площадь
121 м²
Уровней
1

О жилом комплексе

Площадь квартир
от 81 до 209 м²
Построен
3 кв. 2019
Этажность
6
Класс
Элит

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Якиманка
Адрес Большая Полянка ул., 44/2
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Объекты рядом

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Инфраструктура района

Преимущества
Якиманка – один из самых спокойных и зеленых районов Москвы. Здесь удобно погулять с семьей или выйти на пробежку – на территории района находятся парк Горького, Музеон, Нескучный сад, а потом сходить на лекторий или выставку.
Образование
Якиманка предлагает большой выбор передовых общеобразовательных и частных школ (Пироговская школа на Якиманке, Montessori School, Академическая школа дизайна) частные билингвальные детские сады и детские сады с углубленным изучением отдельных предметов. Здесь также находятся такие вузы, как РЭУ им. Г. В. Плеханова, МГАХИ, НИТУ МИСиС, МГЭУ. Кроме того, можно пройти обучение в кулинарной школе известного ресторатора Аркадия Новикова Novikov School.
Инфраструктура
Множество кафе и ресторанов, в том числе на крышах и в парках; фешенебельные бары и ночные клубы с видами на Москву-реку; более 30 салонов красоты
Культура
Государственная Третьяковская галерея, ЦДМ, Музей В. А. Тропинина, центр современного искусства «Гараж» в парке Музеон, Театр Эстрады, 6 крупных научных библиотек, более 10 кинотеатров, кинолектории и залы под открытым небом. Здесь также много прогулочных зон: набережные, Парк Горького, Музеон и Нескучный сад.
Спорт
В районе удобно заниматься спортом как в open-air формате, так и в фитнес-пространствах. На Якиманке проложены велодорожки, в парках есть оборудованные спортивные площадки. Также на выбор резидентов более 12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами, в том числе премиальная сеть World Class и «Фитнес на крыше» с великолепными видами на исторический центр города.
Мед. учреждения
Поликлиники, детские поликлиники, стоматология
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Жилой комплекс «Полянка/44»

В самом сердце исторической Москвы, где тишина старинных переулков встречается с величием Кремля, находится жилой комплекс «Полянка/44» — уникальный ансамбль из восьми резиденций, окруженный приватным садом. Неглубокий ручей струится между зелеными аллеями, даря ощущение загородного уединения в центре мегаполиса.

За создание сада, площадь которого составляет внушительные 1,6 гектара, отвечало британское бюро Gillespies, создавшее легендарный One Hyde Park в Лондоне, а международное архитектурное бюро John McAslan + Partners воплотило здесь философию истинной роскоши.

Площадь 32000 м²
Построен 3 кв. 2019
Этажей 6
Все предложения в этом комплексе
NF Group

Посмотрите похожие предложения

/
Квартира с панорамами на Сити
3-комн. квартира 146 м², 9 этаж - «Триумф Палас»
САО Хорошёвский Чапаевский пер., 3
2 300 000 $ 2 200 000 $
Свернуть
ID: as47196

3-комн. квартира 146 м², 9 этаж - «Триумф Палас»

САО Хорошёвский Чапаевский пер., 3
2 300 000 $ 2 200 000 $
Площадь 145 м²
Этаж 9
2 спальни
3 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 184 м², 3 этаж - «Дом на Смоленской Набережной»
ЦАО Арбат Новопесковский М. переулок, 8
223 477 190 ₽ 190 000 000 ₽
Свернуть
ID: as27365

3-комн. квартира 184 м², 3 этаж - «Дом на Смоленской Набережной»

ЦАО Арбат Новопесковский М. переулок, 8
Смоленская, Арбатская
223 477 190 ₽ 190 000 000 ₽
Площадь 183 м²
Этаж 3
2 спальни
3 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
Квартира 83 м², 3 этаж - Phantom
ЦАО Мещанский Малая Сухаревская пл, 6, стр. 2
189 841 000 ₽
Свернуть
ID: as87426

Квартира 83 м², 3 этаж - Phantom

ЦАО Мещанский Малая Сухаревская пл, 6, стр. 2
189 841 000 ₽
Площадь 83 м²
Этаж 3
1 спальня
С отделкой
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 192 м², 5 этаж - Opus
ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
218 500 640 ₽
Свернуть
ID: as81936

3-комн. квартира 192 м², 5 этаж - Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
218 500 640 ₽
Площадь 191 м²
Этаж 5
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 152 м², 3 этаж - Opus
ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
175 264 830 ₽
Свернуть
ID: as81939

3-комн. квартира 152 м², 3 этаж - Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
175 264 830 ₽
Площадь 152 м²
Этаж 3
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
2-комн. квартира 164 м², 4 этаж - Opus
ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
215 381 250 ₽
Свернуть
ID: as81979

2-комн. квартира 164 м², 4 этаж - Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1
215 381 250 ₽
Площадь 164 м²
Этаж 4
2 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 156 м², 2 этаж - «Клауд Найн»
ЦАО Якиманка Полянка Б. ул., 9
210 000 000 ₽
Свернуть
ID: as29344

3-комн. квартира 156 м², 2 этаж - «Клауд Найн»

ЦАО Якиманка Полянка Б. ул., 9
210 000 000 ₽
Площадь 156 м²
Этаж 2
2 спальни
3 комнаты
С отделкой
 Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант
Чат
Позвонить
4-комн. квартира 118 м², 33 этаж - «Ривер Парк Кутузовский»
ЗАО Дорогомилово Кутузовский проезд, 16
200 571 630 ₽
Свернуть
ID: as85357

4-комн. квартира 118 м², 33 этаж - «Ривер Парк Кутузовский»

ЗАО Дорогомилово Кутузовский проезд, 16
200 571 630 ₽
Площадь 118 м²
Этаж 33
3 спальни
4 комнаты
С мебелью
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
4-комн. квартира 186 м², 7 этаж - «1-й Тверской-Ямской переулок, 11»
ЦАО Тверской Тверской-Ямской 1-й пер., 11
190 000 000 ₽
Свернуть
ID: as20154

4-комн. квартира 186 м², 7 этаж - «1-й Тверской-Ямской переулок, 11»

ЦАО Тверской Тверской-Ямской 1-й пер., 11
190 000 000 ₽
Площадь 186 м²
Этаж 7
3 спальни
4 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
1-комн. квартира 74 м², 3 этаж - «Фрунзенский»
ЦАО Хамовники Фрунзенская наб, 30
208 480 000 ₽
Свернуть
ID: as84065

1-комн. квартира 74 м², 3 этаж - «Фрунзенский»

ЦАО Хамовники Фрунзенская наб, 30
208 480 000 ₽
Площадь 73 м²
Этаж 3
1 комната
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

/
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант

Елизавета работает в сфере недвижимости более 7 лет. К международной консалтинговой компании NF Group она присоединилась в апреле 2019 года, начав карьеру в офисе Санкт-Петербурга на позиции младшего менеджера по рекламе. Проявив интерес к брокерской деятельности, в мае 2021 года Елизавета перешла в отдел торговой недвижимости в роли консультанта, а уже в январе 2022 года стала старшим консультантом по жилой недвижимости.

После успешного изучения рынка Санкт-Петербурга и получения стабильных результатов, Елизавета продолжила развитие в московском офисе компании. С июня 2023 года она занимает должность старшего консультанта по городской недвижимости в NF Group в Москве. Во втором полугодии 2023 года Елизавета продемонстрировала выдающиеся результаты, значительно перевыполнив план продаж.

Елизавета консультирует клиентов компании и собственных VIP-клиентов по вопросам приобретения элитной недвижимости, полностью сопровождает сделки на всех этапах и участвует в выполнении годового финансового плана. Окончила Санкт-Петербургский государственный экономический университет и Европейский институт PR (IEERP, Paris), получив образование в области рекламы, связей с общественностью и журналистики.

NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании