+7 (495) 032-68-64 Продать объект Продать объект
О компании Аналитика Стать партнёром Карьера Контакты
«Полянка/44» (Polyanka/44)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
Планировки

4-комн. квартира 167 м², 1 этаж - «Полянка/44»

as101755 ЦАО, Якиманка, Большая Полянка ул., 44
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Площадь 167 м² Этаж 1 3 спальни 4 комнаты Без отделки
200 000 000
1 196 888  ₽/м²
2 555 414
15 292  $/м²
2 242 770
13 421  €/м²
$
Чат
200 000 000
1 196 888  ₽/м²
2 555 414
15 292  $/м²
2 242 770
13 421  €/м²
$
ID as101755
 Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант
NF Group
Предложите нам свою цену, и мы свяжемся с вами

Описание

В продаже квартира без отделки с приватным патио в клубном доме класса de luxe «Полянка/44», в особняке «Магнолия» — в одном из самых престижных и атмосферных районов центра Москвы, Якиманке, в шаге от набережной и парка искусств «Музеон».

Квартира даёт редкую возможность создать собственную резиденцию в пространстве с выразительной архитектурой и почти загородным ощущением приватности внутри города. Высокие потолки 4,15 м усиливают масштаб и свет, а панорамные окна выходят в зелёный внутренний двор, формируя спокойную, камерную атмосферу. Ключевое преимущество — собственный выход на приватное патио, которое можно превратить в сад, лаунж-зону или продолжение жилого пространства.

Планировка позволяет организовать:
- просторную кухню-гостиную
- мастер-спальню с ванной комнатой и гардеробной
- дополнительные спальни и кабинет
- постирочную
- гостевой санузел
- приватное патио как отдельную зону отдыха

Клубный дом предлагает высокий уровень сервиса и безопасности: круглосуточная охрана, закрытая территория, собственный сад и зона ресепшн. Концепция проекта предполагает камерную среду проживания с акцентом на приватность и качество жизни.

«Полянка/44» — элитный комплекс особняков, разработанный архитектурным бюро McAslan+Partners. Проект объединяет три отреставрированных особняка XIX века и современные корпуса, органично встроенные в историческую ткань района. Фасады выполнены из натурального камня, первые этажи отделаны юрским мрамором, а лобби разработаны бюро Aedas (Лондон, Гонконг).

Внутренняя территория включает английский сад от Gillespies (Лондон), создающий ощущение приватного парка внутри города. На первых этажах расположены инфраструктурные объекты, включая магазины и частный детский сад. В подземном паркинге предусмотрено 372 машино-места.

Локация обеспечивает удобство повседневной жизни: быстрый выезд на Садовое кольцо, пешая доступность до метро и окружение исторической архитектуры центра Москвы.

В собственности — 2 зависимых машино-места в подземном паркинге.

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
1 из 7
Санузлы
3
Спален | Комнат
3 | 4
Общая площадь
167 м²
Тип паркинга
Подземный
Уровней
1
Высота потолков
4.15 м

О жилом комплексе

Площадь квартир
от 81 до 209 м²
Построен
3 кв. 2019
Этажность
7
Класс
Элит

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Якиманка
Адрес Большая Полянка ул., 44
Полянка, Октябрьская, Добрынинская
Объекты рядом

Все предложения в категориях

Элитная недвижимость в Подмосковье 7143 Элитные квартиры в Москве и Подмосковье 7143 Элитная недвижимость в Москве 5182 Элитные квартиры в Москве 4788 Продажа квартир с базовой ценой в рублях 4511 Квартиры под отделку в Москве 3277 Недвижимость в центре Москвы 2097 Продажа элитных квартир в центре Москвы 1826 Квартиры в центре в москве 1826 Квартиры под отделку в ЦАО 1257 Квартиры в сданных домах в Москве 980 Квартиры в пределах Садового кольца 820 Квартиры на Кольцевой линии метро (Коричневая ветка) 657 Четырехкомнатные квартиры в Москве 583 Многокомнатная квартира в Москве 557 Сданные квартиры в ЦАО 501 Квартиры под отделку в сданных домах 443 Купить вторичку в Москве 385 Четырехкомнатные квартиры без отделки в Москве 360 Четырехкомнатные квартиры в центре Москвы 263 Квартиры в центре Москвы вторичка 263 Квартиры на Серпуховско-Тимирязевской линии метро (Серая ветка) 212 Квартиры на улице Малая Якиманка 206 Квартиры на Якиманке 182 Четырехкомнатные квартиры в сданных домах 164 Продажа квартиры под отделку на Якиманке 145 Квартиры в Замоскворечье 122 Четырехкомнатные квартиры вторичка 113 Квартиры с террасой в Москве 103 Квартиры на вторичном рынке под отделку 89 Квартиры с террасой в сданных домах 86 Квартиры на вторичном рынке с террасой 68 Квартиры с террасой в ЦАО 64 Продажа готовых квартир в районе Якиманка 62 Продажа квартиры под отделку в Замоскворечье 59 Квартиры под отделку с террасой в Москве 36 Квартиры на улице Малая Полянка 30 Четырехкомнатные квартиры в районе Замоскворечье 28 Продажа готовых квартир в районе Замоскворечье 28 Четырехкомнатные квартиры с террасой в Москве 27 Четырехкомнатные квартиры в районе Якиманка 25 Продажа квартир у метро Полянка 23 Продажа готовых квартир у метро Полянка 23 Вторичное жилье на Якиманке 22 Продажа квартир (вторичка) в районе Замоскворечье 17 Продажа квартир у метро Октябрьская 14 Продажа готовых квартир у метро Октябрьская 14 Квартиры на вторичном рынке у метро Полянка 12 Продажа вторичных квартир у метро Октябрьская 12 Продажа готовых квартир у метро Добрынинская 9 Продажа квартир у метро Добрынинская 9 Продажа элитных квартир на улице Большая Полянка 5 Продажа квартир под отделку у метро Полянка 5 Продажа квартир под отделку у метро Октябрьская 5 Продажа квартир под отделку у метро Добрынинская 4 Четырехкомнатные квартиры у метро Полянка 4 Квартиры с террасой в районе Якиманка 3 Квартиры с террасой у метро Полянка 3 Квартиры с террасой в районе Замоскворечье 3

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Инфраструктура района

Преимущества
Якиманка – один из самых спокойных и зеленых районов Москвы. Здесь удобно погулять с семьей или выйти на пробежку – на территории района находятся парк Горького, Музеон, Нескучный сад, а потом сходить на лекторий или выставку.
Образование
Якиманка предлагает большой выбор передовых общеобразовательных и частных школ (Пироговская школа на Якиманке, Montessori School, Академическая школа дизайна) частные билингвальные детские сады и детские сады с углубленным изучением отдельных предметов. Здесь также находятся такие вузы, как РЭУ им. Г. В. Плеханова, МГАХИ, НИТУ МИСиС, МГЭУ. Кроме того, можно пройти обучение в кулинарной школе известного ресторатора Аркадия Новикова Novikov School.
Инфраструктура
Множество кафе и ресторанов, в том числе на крышах и в парках; фешенебельные бары и ночные клубы с видами на Москву-реку; более 30 салонов красоты
Культура
Государственная Третьяковская галерея, ЦДМ, Музей В. А. Тропинина, центр современного искусства «Гараж» в парке Музеон, Театр Эстрады, 6 крупных научных библиотек, более 10 кинотеатров, кинолектории и залы под открытым небом. Здесь также много прогулочных зон: набережные, Парк Горького, Музеон и Нескучный сад.
Спорт
В районе удобно заниматься спортом как в open-air формате, так и в фитнес-пространствах. На Якиманке проложены велодорожки, в парках есть оборудованные спортивные площадки. Также на выбор резидентов более 12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами, в том числе премиальная сеть World Class и «Фитнес на крыше» с великолепными видами на исторический центр города.
Мед. учреждения
Поликлиники, детские поликлиники, стоматология
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF GROUP

Жилой комплекс «Полянка/44»

В самом сердце исторической Москвы, где тишина старинных переулков встречается с величием Кремля, находится жилой комплекс «Полянка/44» — уникальный ансамбль из восьми резиденций, окруженный приватным садом. Неглубокий ручей струится между зелеными аллеями, даря ощущение загородного уединения в центре мегаполиса.

За создание сада, площадь которого составляет внушительные 1,6 гектара, отвечало британское бюро Gillespies, создавшее легендарный One Hyde Park в Лондоне, а международное архитектурное бюро John McAslan + Partners воплотило здесь философию истинной роскоши.

Площадь 32000 м²
Построен 3 кв. 2019
Этажей 7
Все предложения в этом комплексе
NF Group

Посмотрите похожие предложения

/
Панорамная 10-комнатная квартира
10-комн. квартира 560 м², 4 этаж - «Алые Паруса 79Б»
СЗАО Щукино Авиационная ул., 79Б
225 000 000 ₽
Свернуть
ID: as23813

10-комн. квартира 560 м², 4 этаж - «Алые Паруса 79Б»

СЗАО Щукино Авиационная ул., 79Б
225 000 000 ₽
Площадь 560 м²
Этаж 4
5 спален
10 комнат
С мебелью
 Ирина Воробьева
Ирина Воробьева
Старший консультант по городской недвижимости
Чат
Позвонить
Квартира с террасой
6-комн. квартира 245 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»
ЗАО Крылатское Островной проезд, 10, к. 2
230 000 000 ₽
Свернуть
ID: as82548

6-комн. квартира 245 м², 2 этаж - «Остров Фантазий»

ЗАО Крылатское Островной проезд, 10, к. 2
230 000 000 ₽
Площадь 245 м²
Этаж 2
3 спальни
6 комнат
С мебелью
 Ольга Богородицкая
Ольга Богородицкая
Директор по работе с ключевыми клиентами
Чат
Позвонить
Квартира с панорамами на Сити
3-комн. квартира 146 м², 9 этаж - «Триумф Палас»
САО Хорошёвский Чапаевский пер., 3
2 300 000 $ 2 200 000 $
Свернуть
ID: as47196

3-комн. квартира 146 м², 9 этаж - «Триумф Палас»

САО Хорошёвский Чапаевский пер., 3
2 300 000 $ 2 200 000 $
Площадь 145 м²
Этаж 9
2 спальни
3 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 184 м², 3 этаж - «Дом на Смоленской Набережной»
ЦАО Арбат Новопесковский М. переулок, 8
225 994 970 ₽ 190 000 000 ₽
Свернуть
ID: as27365

3-комн. квартира 184 м², 3 этаж - «Дом на Смоленской Набережной»

ЦАО Арбат Новопесковский М. переулок, 8
Смоленская, Арбатская
225 994 970 ₽ 190 000 000 ₽
Площадь 183 м²
Этаж 3
2 спальни
3 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
5-комн. квартира 187 м², 37 этаж - «Прайм Парк Хайд Парк Тауэр»
САО Хорошёвский
175 000 000 ₽
Свернуть
ID: as95664

5-комн. квартира 187 м², 37 этаж - «Прайм Парк Хайд Парк Тауэр»

САО Хорошёвский
175 000 000 ₽
Площадь 187 м²
4 спальни
5 комнат
Без отделки
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 138 м², 3 этаж - «Баррин Хаус»
ЦАО Хамовники Пироговская М. ул., 8
230 000 000 ₽
Свернуть
ID: as95809

3-комн. квартира 138 м², 3 этаж - «Баррин Хаус»

ЦАО Хамовники Пироговская М. ул., 8
230 000 000 ₽
Площадь 138 м²
Этаж 3
2 спальни
3 комнаты
С мебелью
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 148 м², 32 этаж - High Life
ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
198 855 470 ₽
Свернуть
ID: as89220

3-комн. квартира 148 м², 32 этаж - High Life

ЮАО Даниловский Летниковская ул., 11, к. 1
Павелецкая
198 855 470 ₽
Площадь 148 м²
Этаж 32
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
5-комн. квартира 115 м², 4 этаж - «Богословский пер., 3»
ЦАО Пресненский Богословский переулок, 3
185 000 000 ₽ 178 000 000 ₽
Свернуть
ID: as95570

5-комн. квартира 115 м², 4 этаж - «Богословский пер., 3»

ЦАО Пресненский Богословский переулок, 3
185 000 000 ₽ 178 000 000 ₽
Площадь 115 м²
Этаж 4
3 спальни
5 комнат
С мебелью
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 117 м², 7 этаж - Victory Park Residences
ЗАО Дорогомилово Братьев Фонченко ул., 3, к. 5
Цена по запросу
Свернуть
ID: as77156

3-комн. квартира 117 м², 7 этаж - Victory Park Residences

ЗАО Дорогомилово Братьев Фонченко ул., 3, к. 5
Цена по запросу
Площадь 116 м²
Этаж 7
2 спальни
3 комнаты
С отделкой
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить
3-комн. квартира 127 м², 3-4 этаж - Titul на Трубной
ЦАО Мещанский Трубная ул., 33, стр. 1
Цена по запросу
Свернуть
ID: as58131

3-комн. квартира 127 м², 3-4 этаж - Titul на Трубной

ЦАО Мещанский Трубная ул., 33, стр. 1
Цена по запросу
Площадь 127 м²
Этаж 3-4
2 спальни
3 комнаты
Без отделки
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
Чат
Позвонить

Отзывы застройщиков о NF GROUP

/
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Благодарим NF GROUP за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF GROUP за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF GROUP

Как вам удобнее общаться?
Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
Старший консультант

Елизавета работает в сфере недвижимости более 7 лет. К международной консалтинговой компании NF Group она присоединилась в апреле 2019 года, начав карьеру в офисе Санкт-Петербурга на позиции младшего менеджера по рекламе. Проявив интерес к брокерской деятельности, в мае 2021 года Елизавета перешла в отдел торговой недвижимости в роли консультанта, а уже в январе 2022 года стала старшим консультантом по жилой недвижимости.

После успешного изучения рынка Санкт-Петербурга и получения стабильных результатов, Елизавета продолжила развитие в московском офисе компании. С июня 2023 года она занимает должность старшего консультанта по городской недвижимости в NF Group в Москве. Во втором полугодии 2023 года Елизавета продемонстрировала выдающиеся результаты, значительно перевыполнив план продаж.

Елизавета консультирует клиентов компании и собственных VIP-клиентов по вопросам приобретения элитной недвижимости, полностью сопровождает сделки на всех этапах и участвует в выполнении годового финансового плана. Окончила Санкт-Петербургский государственный экономический университет и Европейский институт PR (IEERP, Paris), получив образование в области рекламы, связей с общественностью и журналистики.

NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании