Главная Жилая в Москве Элитные новостройки

Жилой комплекс «Дом Дау»

id54901 ЦАО, Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, 7, стр. 1

Деловой центр, Выставочная

Квартиры от 53 до 226 м² Этажей 84 Срок сдачи 2 квартал 2027 г.

от 61 824 758

от 942 637 до 1 305 372 ₽/м²

от 841 509

от 12 830 до 17 767 $/м²

от 722 604

от 11 017 до 15 257 €/м²

₽

€

Продажа Описание Характеристики Фото Инфраструктура Ипотека Ход строительства Похожие предложения

от 61 824 758

от 942 637 до 1 305 372 ₽/м²

от 841 509

от 12 830 до 17 767 $/м²

от 722 604

от 11 017 до 15 257 €/м²

₽

€

E-mail

Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп» Обязательное поле Я даю согласие на получение рассылки информационных и рекламных материалов в соответствии с Политикой о рекламе АО «НФ Групп»

ID id54901

Константин Андрюшин

Директор направления по продажам новостроек

Telegram WhatsApp Max

Подберите квартиру в «Дом Дау» (Dom Dau)

В базе 197 квартир в ЖК «Дом Дау», стоимостью от 61 824 758 до 227 371 148 рублей. ⚡Средняя стоимость квартиры — 121 691 150 рублей. Средняя цена за 1 кв. метр — 1 040 469 рублей. 🏢 Средняя общая площадь — 117 кв.м.

По параметрам По планировке

Купить

Все типы

Квартиры

Кол-во комнат

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

от 5 комнат

Этаж

Не первый этаж

Не последний этаж

Кол-во санузлов

1 санузел

2 санузла

3 санузла

4 санузла

от 5 санузлов

С отделкой, под отделку

С отделкой

Под отделку

–

₽

₽ € $

за всё

за всё за м²

– м²

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

5-комнатные

от 52.81 от 61 824 758 ₽

от 54.22 от 62 307 707 ₽

Объектов: 197

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

По актуальности

1-комнатные 52.81 м² 61 824 758 ₽ 10

Квартира 52.81 м² 14 из 85 этажей Под отделку 61 824 758 ₽

Квартира 54.72 м² 8 из 85 этажей Под отделку 62 307 707 ₽

Квартира 54.72 м² 11 из 85 этажей Под отделку 62 435 423 ₽

Квартира 54.22 м² 8 из 85 этажей Под отделку 66 377 172 ₽

Квартира 54.22 м² 11 из 85 этажей Под отделку 66 513 226 ₽

2-комнатные 73.69 м² 76 930 634 ₽ 58

Квартира 80.66 м² 27 из 85 этажей Под отделку 76 930 634 ₽

Квартира 73.69 м² 5 из 85 этажей Под отделку 78 051 992 ₽

Квартира 73.69 м² 8 из 85 этажей Под отделку 78 265 824 ₽

Квартира 73.69 м² 9 из 85 этажей Под отделку 78 319 282 ₽

Квартира 73.69 м² 10 из 85 этажей Под отделку 78 372 741 ₽

3-комнатные 96.45 м² 100 709 564 ₽ 88

Квартира 96.45 м² 14 из 85 этажей Под отделку 100 709 564 ₽

Квартира 100.59 м² 8 из 85 этажей Под отделку 104 603 769 ₽

Квартира 100.59 м² 9 из 85 этажей Под отделку 104 675 189 ₽

Квартира 100.59 м² 10 из 85 этажей Под отделку 104 746 609 ₽

Квартира 100.59 м² 11 из 85 этажей Под отделку 104 818 140 ₽

4-комнатные 130.07 м² 135 759 350 ₽ 33

Квартира 130.1 м² 31 из 85 этажей Под отделку 135 759 350 ₽

Квартира 130.07 м² 35 из 85 этажей Под отделку 136 274 339 ₽

Квартира 130.07 м² 38 из 85 этажей Под отделку 136 664 549 ₽

Квартира 138.95 м² 8 из 85 этажей Под отделку 141 539 646 ₽

Квартира 153.63 м² 63 из 85 этажей Под отделку 158 085 270 ₽

5-комнатные 210.64 м² 216 425 219 ₽ 8

Квартира 210.64 м² 50 из 85 этажей Под отделку 216 425 219 ₽

Квартира 218.51 м² 50 из 85 этажей Под отделку 218 094 831 ₽

Квартира 210.64 м² 54 из 85 этажей Под отделку 218 487 660 ₽

Квартира 218.47 м² 53 из 85 этажей Под отделку 218 688 470 ₽

Квартира 218.48 м² 54 из 85 этажей Под отделку 218 895 112 ₽

Объектов: 10

Сначала с большей площадью

Сначала с меньшей площадью

Сначала дороже

Сначала дешевле

52.81 м² этаж 14 из 85 Без отделки 61 824 758 ₽

52.94 м² этаж 26 из 85 Без отделки 67 244 981 ₽

О новостройке «Дом Дау» (Dom Dau)

Расположение

Жилой комплекс «Дом Дау» - небоскреб премиум-класса, расположенный в деловом районе ММДЦ «Москва-Сити», что делает его идеальным вариантом для всех, кто ищет комфорт и функциональные инженерные решения в сочетании с современной архитектурой и впечатляющими видами.

Рядом находятся станции метрополитена «Выставочная», «Деловой центр», «Международная» и МЦД «Тестовская», что делает перемещение по городу максимально комфортным. Кроме того, удобный выезд на Третье Транспортное кольцо обеспечивает оперативный доступ к центру и другим районам Москвы.

Архитектура

Архитектура ЖК «Дома Дау» разработана профессионалами одного из крупнейших проектных организаций в России - бюро Speech. Концепция проекта характеризуется лаконичностью и графичной пластикой фасадов. Отделка фасада выполнена с использованием светопрозрачных конструкций, что придает особую эстетику и помогает максимизировать естественное освещение внутренних пространств. Благодаря этому во всех квартирах в жилом комплексе «Дом Дау» высокий уровень инсоляции и красивые панорамные виды в сторону Пресни и небоскребов ММДЦ «Москва-Сити».

Предложение

Предложение в «Доме Дау» представлено квартирами под отделку площадью от 31 кв. м до 990 кв. м, включая квартиры с террасами и пентхаусы с возможностью установки дровяного камина. Во всех квартиры в «Доме Дау» установлены панорамные окна, а высота потолка варьируется от 3,2 до 8 метров. Кроме того, предусмотрена возможность установки системы «умный дом» премиум-уровня и современные инженерные системы.

Внутренняя инфраструктура

В состав МФК «Дом Дау» входят офисный центр, магазин, кафе и винотека, детский центр досуга. Внутренний двор с садом и зоной для йоги свободен от автомобилей, для которых предусмотрен подземный паркинг. Консьерж-сервис поможет решить все бытовые вопросы, будь то встреча курьера, вызов клининговой службы или бронирование билетов в театр.

Район

Ключевым преимуществом жилого комплекса «Дом Дау» является его близость к различным достопримечательностям и удобствам Москвы. В непосредственной близости находятся парк «Красная Пресня», башни «Москва-Сити», гостиница «Украина». Жители комплекса смогут наслаждаться красотой окружающей природы и удобным доступом к различным местам отдыха и развлечений. Кроме того, в окрестностях жилого комплекса расположены множество магазинов, ресторанов и других объектов социально-бытовой инфраструктуры.

Кому подойдет ЖК «Дом Дау»

ЖК «Дом Дау» подойдет покупателям, которым нужна квартира в деловой части Москвы с премиальным уровнем приватности, видовым потенциалом и быстрым доступом к инфраструктуре Москва-Сити.

Для жизни рядом с деловой инфраструктурой

Комплекс будет удобен тем, кто работает или часто проводит встречи в Москва-Сити, ценит короткие ежедневные маршруты и хочет жить рядом с офисами, ресторанами, фитнес-клубами и сервисами высокого уровня.

Для семейной покупки

Просторные квартиры подойдут семьям, которым важны отдельные спальни, кабинет, гардеробные зоны и возможность создать индивидуальный интерьер без ограничений готовой отделки.

Для представительского жилья

Формат небоскреба в Москва-Сити подходит владельцам бизнеса, топ-менеджерам и покупателям, для которых важны статус адреса, архитектура, виды и современная городская среда.

Для долгосрочного владения

Объект может быть интересен как долгосрочный актив в знаковой деловой локации. При выборе квартиры для инвестиций важно оценивать не только цену, но и ликвидность планировки, этаж, видовые характеристики и потенциальный спрос на аренду.

Как выбрать квартиру в ЖК «Дом Дау»

В высотном премиальном комплексе выбор квартиры лучше начинать не только с бюджета, но и со сценария использования: для жизни, представительских целей, семейного проживания или долгосрочного владения.

Определите сценарий покупки. Для личного проживания важны планировка, приватные зоны и удобство ежедневных маршрутов. Для инвестиций — ликвидность площади, видовые характеристики и потенциальный спрос.
Сравните планировки по функциональности. Обратите внимание на форму помещений, расположение мокрых зон, количество санузлов, возможность выделить кабинет, гардеробную или гостевую спальню.
Оцените этаж и виды. В небоскребе этажность и видовые характеристики напрямую влияют на восприятие квартиры, уровень приватности и будущую ликвидность.
Заранее рассчитайте бюджет отделки. Квартиры под отделку дают больше свободы в дизайне, но требуют отдельного бюджета на проектирование, ремонт, мебель, технику и авторский надзор.
Проверьте условия сделки. Перед бронированием стоит уточнить актуальность лота, юридические параметры, график оплаты, доступные ипотечные условия и сроки передачи квартиры.

Инвестиционный потенциал ЖК «Дом Дау»

Инвестиционная привлекательность ЖК «Дом Дау» связана прежде всего с локацией в Москва-Сити, высотным форматом, премиальным позиционированием и ограниченным количеством сопоставимых жилых проектов в деловом кластере.

Что может поддерживать ликвидность

узнаваемая локация в деловом центре Москвы;
спрос со стороны предпринимателей, топ-менеджеров и экспатов;
видовые характеристики квартир на высоких этажах;
премиальный формат и современная архитектура;
близость к офисной, ресторанной, фитнес- и сервисной инфраструктуре.

Какие риски нужно учитывать

объект находится на стадии строительства, поэтому важно отслеживать ход работ и сроки;
премиальный бюджет входа снижает круг потенциальных покупателей при перепродаже;
квартиры под отделку требуют дополнительных вложений до фактического проживания или аренды;
стоимость конкретного лота сильно зависит от этажа, вида, площади и планировки;
арендная стратегия должна учитывать конкуренцию внутри Москва-Сити и соседних премиальных проектов.

Что проверить перед покупкой квартиры в «Дом Дау»

Перед бронированием квартиры в ЖК «Дом Дау» важно проверить не только цену и площадь, но и параметры, которые влияют на комфорт, юридическую безопасность и будущую ликвидность объекта.

Актуальность лота. Уточните, свободна ли выбранная квартира, не изменились ли цена, условия оплаты и статус бронирования.
Проектная документация. Проверьте сроки строительства, разрешительную документацию, параметры корпуса и условия передачи.
Планировка. Оцените, можно ли реализовать нужный сценарий: мастер-спальню, кабинет, детские комнаты, гардеробные, постирочную, гостевую зону.
Видовые характеристики. Сравните ориентацию окон, этаж, соседние здания и возможные изменения окружающей застройки.
Бюджет после покупки. Заложите расходы на дизайн-проект, отделку, мебель, технику, налоги и эксплуатационные платежи.
Условия финансирования. Если покупка планируется с ипотекой, заранее рассчитайте первоначальный взнос, ежемесячный платеж и полную стоимость кредита.

С чем сравнить ЖК «Дом Дау» перед покупкой

Перед покупкой квартиру в «Дом Дау» стоит сравнить не только с другими объектами Москва-Сити, но и с премиальными жилыми комплексами в ЦАО. Это поможет понять, что важнее: деловая локация, камерность, историческая среда, видовые характеристики или инвестиционный потенциал.

Критерий	ЖК «Дом Дау»	Премиальные ЖК в ЦАО	Апартаменты и башни Москва-Сити
Главный сценарий	Жизнь в деловом кластере с премиальным уровнем объекта	Камерная городская среда, исторический центр, приватность	Максимальная близость к офисам, сервисам и деловой активности
Сильная сторона	Статусная локация, высотный формат, видовой потенциал	Более спокойная среда, клубность, развитая городская ткань	Узнаваемость, арендный спрос, деловая инфраструктура
Что важно проверить	Этаж, виды, сроки строительства, бюджет отделки	Паркинг, плотность застройки, приватность, инфраструктура	Юридический статус помещений, сервисные платежи, конкуренция
Кому подходит	Тем, кто хочет жить в Москва-Сити, но выбирает жилой премиальный формат	Тем, кто предпочитает более камерную среду центра Москвы	Тем, кому важна деловая функция и высокая арендная ликвидность

FAQ: частые вопросы о покупке квартиры в ЖК «Дом Дау»

Кому лучше всего подходит ЖК «Дом Дау»?

ЖК «Дом Дау» подойдет покупателям, которым важны премиальная локация в Москва-Сити, видовые характеристики, современный высотный формат и быстрый доступ к деловой инфраструктуре.

Стоит ли рассматривать «Дом Дау» для инвестиций?

Да, объект может быть интересен для долгосрочного владения благодаря локации в Москва-Сити и премиальному позиционированию. Перед покупкой важно оценить ликвидность конкретного лота: площадь, этаж, вид, планировку и бюджет отделки.

Что важнее при выборе квартиры: площадь или этаж?

Для жизни первична функциональность планировки, а для ликвидности важны и площадь, и этаж, и видовые характеристики. В высотном комплексе этаж и виды могут существенно влиять на восприятие квартиры и ее будущую привлекательность.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать?

Помимо стоимости квартиры нужно учитывать дизайн-проект, отделку, мебель, технику, возможный авторский надзор, налоги, эксплуатационные платежи и расходы на сопровождение сделки.

Чем «Дом Дау» отличается от более камерных премиальных ЖК в центре Москвы?

Главное отличие — высотный формат и расположение в деловом кластере Москва-Сити. Камерные ЖК в ЦАО чаще выбирают за историческую среду и приватность, а «Дом Дау» — за деловую локацию, виды и современный городской ритм.

Что проверить до бронирования квартиры?

До бронирования стоит проверить актуальность цены и статуса лота, проектную документацию, сроки строительства, условия оплаты, ипотечные параметры, видовые характеристики и будущий бюджет отделки.

Получите подробную презентацию объекта

О новостройке

Продажа

197 лотов

Готовность

Строится

Под отделку

197

Этажей

Площадь, м²

53 - 226 м²

Количество лотов

684

Тип паркинга

Подземный

Высота потолков

от 3.2 до 3.8 м

Адрес

Город Москва

Округ ЦАО

Район Пресненский

Адрес 1-й Красногвардейский проезд, 7, стр. 1

Деловой центр, Выставочная

Объекты рядом

Арендовать Купить

Фасад

4 фото

Двор

2 фото

Территория

2 фото

Парковка

1 фото

Инфраструктура

1 фото

Преимущества

Пресненский район – один из наиболее продвинутых с точки зрения социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры. Локация состоит из трех популярных мини-районов: Патриарших прудов, Пресни и «Большого Сити».

Образование

В Пресненском районе хорошо развита социальная инфраструктура, в частности, здесь находятся ведущие московские школы с углубленным изучением иностранных языков (№1241, «Виктория», №1232, №56), детские развивающие центры (музыкальная школа, центр развития творчества и др.) и спортивные секции (более 10 клубов и спортшкол), престижные вузы (ГИТИС, МГЮА, РГГУ, Военный институт обороны РФ).

Инфраструктура

ТРЦ «Европейский», торговые площадки «Москвы-Сити», более 30 ресторанов, в том числе сетевые кофейни, суши-бары и уникальные заведения (например, рестораны с живой музыкой и панорамными видами в небоскребах делового центра), более 13 салонов красоты и спа

Культура

В районе всегда найдется куда сходить. Центр современного искусства, Музей Востока, более 20 старинных храмов, 26 театров, самые известные из которых – МХАТ им. Горького, театр Сатиры, театры им. Пушкина и Маяковского, Планетарий.

Спорт

Более 12 фитнес-клубов с бассейнами, среди которых премиальные фитнес-центры A-Fitness, World Class, Encore и Black Star Fitness, 2 теннисных центра, 4 открытых катка.

Мед. учреждения

Более 10 частных многопрофильных клиник премиум-класса, Детская городская клиническая больница №9 им. Г. Н. Сперанского

Все

Магазины и услуги

Развлечения

Образование

Спорт и здоровье

9 минут пешком

Парк Красная Пресня

12 минут пешком

Метро Деловой центр

12 минут пешком

Северная Башня (Severnaya Bashnya)

15 минут пешком

World Class

19 минут пешком

Квартал Lucky

5 минут на автомобиле

Третье транспортное кольцо

Записаться на экскурсию по объекту

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки

Стоимость недвижимости

20 млн.

950 млн.

Первоначальный взнос

20 %

90 %

Срок

1 год

30 лет

Процентная ставка

100%

Сумма кредита

524 700 000 ₽

Ежемесячный платеж

524 700 000 ₽

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 30 лет

индивидуальный %

до 35 лет

индивидуальный %

до 30 лет

Стадия готовности и ход строительства

14 альбомов

Апрель 2026 года

43 фото

Май 2026 года

39 фото

Жилой комплекс «ШИФТ»

ЮАО Донской Орджоникидзе ул., 10

от 91 000 000 ₽

Свернуть

ID: id59974

Жилой комплекс «ШИФТ»

ЮАО Донской Орджоникидзе ул., 10

Площадь Гагарина, Ленинский проспект

от 91 000 000 ₽

Площадь от 82 до 133 м²

2 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+10

Жилой комплекс «Дом 7 Даниловский»

ЮАО Даниловский Серпуховский Вал ул., 7

от 33 276 000 ₽

Свернуть

ID: id76399

Жилой комплекс «Дом 7 Даниловский»

ЮАО Даниловский Серпуховский Вал ул., 7

Тульская

от 33 276 000 ₽

Площадь от 35 до 75 м²

1 спальня

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+12

Жилой комплекс «Ривер Парк Кутузовский»

ЗАО Дорогомилово Кутузовский проезд, 16

от 26 065 754 ₽

Свернуть

ID: id50239

Жилой комплекс «Ривер Парк Кутузовский»

ЗАО Дорогомилово Кутузовский проезд, 16

Фили

от 26 065 754 ₽

Площадь от 19 до 165 м²

4 спальни

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Комплекс апартаментов D`ORO MILLE

ЗАО Дорогомилово 1-й Можайский туп, 8А, стр. 1

от 37 359 000 ₽

Свернуть

ID: id54149

Комплекс апартаментов D`ORO MILLE

ЗАО Дорогомилово 1-й Можайский туп, 8А, стр. 1

Киевская

от 37 359 000 ₽

Площадь от 36 до 158 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

+12

Жилой комплекс Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1

от 64 951 200 ₽

Свернуть

ID: id51176

Жилой комплекс Opus

ЮАО Даниловский Дербеневская ул., 1

Пролетарская, Крестьянская застава

от 64 951 200 ₽

Площадь от 56 до 435 м²

Без отделки

Подробнее

Позвонить

Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF GROUP как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.

Читать весь отзыв

Смирнов М. Ю.

Генеральный директор

«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF GROUP за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.

Читать весь отзыв