Итак, ключевая ставка снижена до 14,5%. Мы заранее попросили наших экспертов дать комментарии и ответить на актуальные вопросы для подписчиков канала NF GROUP.

Какой сценарий по ключевой ставке выглядит наиболее вероятным сегодня?
⬜️ Наиболее вероятным сценарием выглядит сохранение ключевой ставки на текущем уровне 15%, хотя нельзя полностью исключать и ее дальнейшее осторожное снижение на 0,5-1 п.п. После мартовского шага Банк России, скорее всего, предпочтет оценить устойчивость тренда снижения инфляции, а регулятор ранее уже отмечал замедление роста цен при сохраняющейся неопределенности внешних условий.

🟥 Снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. укладывается в логику последних решений регулятора и подтверждает курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики.

Почему даже умеренное снижение ставки важно для рынка?
🟥 Для рынка складской недвижимости динамика ключевой ставки имеет принципиальное значение. По мере снижения стоимости финансирования компании более уверенно возвращаются к решениям о расширении логистических мощностей, переезде, консолидации площадей и запуске новых проектов. Иными словами, снижение ставки способно поддержать как спрос со стороны конечных пользователей, так и инвестиционную и девелоперскую активность.

⬜️ Для рынка недвижимости любой нейтральный или умеренно позитивный сигнал со стороны ЦБ важен прежде всего с точки зрения ожиданий: резкого разворота спроса он не обеспечит, но станет еще одним подтверждением постепенной стабилизации финансовых условий.

При каком уровне ставки можно ожидать более заметного оживления рынка?
💬 Не стоит исключать постепенного снижения ключевой ставки к концу 2026 года. По оценкам ряда крупных участников рынка, ее значение может приблизиться к 12%. Однако этот процесс будет происходить поэтапно и зависеть от ряда макроэкономических условий.

⬜️ Заметное оживление, вероятнее всего, начнется по мере более существенного приближения ставки к однозначным значениям 12-13%. Именно это приведет к значимому снижению ипотечных и кредитных ставок.

#экспертно

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС