20 июня в Ресторане «Консерватория» отеля «Арарат Парк Хаят Москва» прошла пресс-конференция «Предварительные итоги I полугодия 2023 года: аналитика, тренды, прогнозы», в ходе которой ведущие эксперты NF Group провели анализ текущих показателей во всех сферах недвижимости: элитной жилой и загородной, зарубежной, инвестиционной, складской, офисной, торговой и в стрит-ретейле. Мероприятие посетили 30 журналистов ключевых СМИ.
Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, поделился с аудиторией текущей ситуацией на инвестиционном рынке: «Объем инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года».
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, отметил, что в течение первых шести месяцев 2023 года в новостройках Москвы класса премиум и делюкс экспонировалось более 2 100 квартир и апартаментов, что показало существенный прирост показателя относительно более ранних периодов.
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, рассказала, что объем предложения на первичном рынке загородной элитной недвижимости увеличился за год на 40%, а объем предложения на вторичном рынке – на 15%.
По словам Анны Лариной, директора департамента зарубежной недвижимости NF Group, основной спрос на зарубежную недвижимость со стороны состоятельных россиян по-прежнему приходится на Турцию – 27% всех запросов, ОАЭ – 22% и Кипр – 17%.
Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, рассмотрел складской сектор, где в I полугодии в Московском регионе объем спроса на складскую недвижимость достиг 1 464 тыс. кв. м, что почти в три раза превысило аналогичный показатель 2022 года.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, отметила, что объем чистого поглощения (показателя разницы между объемом площадей, которые были заполнены за определенный период, и площадей, которые вышли на рынок пустыми) во II квартале 2023 года оказался положительным и составил 46,2 тыс. кв. м.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала, что до конца 2023 года к вводу в эксплуатацию заявлено 167,2 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей. В случае реализации всех проектов объем нового ввода окажется на 35,2% выше показателя 2022 года.
Завершила пресс-конференцию Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group: «Среди арендаторов помещений стрит-ретейла на центральных улицах города наибольшая доля традиционно приходится на сферу общественного питания – 38,3%. В тройку лидеров по объему занимаемых площадей также входят фэшн-арендаторы – 9% и досуговые концепции – 8,2%. Стоит отметить, что на финансовые организации и продуктовых ретейлеров приходится одинаковая доля – 7%.».
