Расположение жилого комплекса «Лунар»
МФК Lunar возводят в Гагаринском районе — одном из самых зелёных и обжитых в Юго-Западном округе Москвы. Проект находится на первой линии Ленинского проспекта, но в глубине квартала, за дублёром, что обеспечивает тишину и изоляцию от городского шума.
Расстояние до ТТК — 1 км, до Садового кольца можно добраться за 10 минут на автомобиле. Рядом находятся выезды на проспект Вернадского и улицу Косыгина, до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» можно дойти пешком менее чем за 15 минут. По соседству — Нескучный сад, Воробьёвы горы, парк МГУ, Академический парк.
Район свободен от промзон, окружён жилыми кварталами, научными и образовательными учреждениями, а экологическая обстановка считается одной из лучших в Москве. В шаговой доступности школы, детсады, клиники, магазины, рестораны и ТРЦ «Гагаринский».
Расположение ЖК Lunar на Ленинском проспекте получает высокие оценки за транспортную доступность и окружение. С одной стороны — зелёное окружение Нескучного сада и Воробьёвых гор, с другой — прямая видимость Ленинского проспекта и близость ТТК. В столице такой баланс приватности и транспортной доступности встречается редко.
Архитектура и концепция проекта
Комплекс «Лунар» — проект с ярко выраженной концепцией. Комплекс состоит из трёх корпусов, задуманных как архитектурная аллюзия на орбитальную станцию. Модули A и C — жилые, модуль B — офисный. Все здания выполнены в футуристической стилистике хай-тек, но с разным визуальным акцентом.
Такой подход позволяет создать самодостаточную городскую среду, где жильё, работа и сервис сосредоточены в одном месте. По замыслу авторов, МФК Lunar должен стать новой архитектурной доминантой Гагаринского района — узнаваемым ориентиром юго-запада Москвы.
Проект предусматривает корпусы разной этажности:
- Модуль A — 17-этажный жилой корпус и центральная доминанта. На фасаде чередуются металл и стекло — такое ритмичное оформление создаёт эффект мерцания. На верхних этажах находятся пентхаусы — самые просторные апартаменты «Лунар».
- Модуль B — 6-этажный офисный блок класса А, где можно разместить 61 офис и около 200 рабочих мест. Вход в корпус отдельный, но здание встроено в общий стилобат. На фасаде чередуется матовое и прозрачное стекло, поэтому окна пропускают внутрь свет, но сохраняют приватность.
- Модуль C — 8-этажный жилой корпус с компактными апартаментами. Из-за крупных квадратных окон фасад выглядит как пиксели — это отсылка к жилым модулям космической станции. Первые этажи займут рестораны и магазины.
В тёмное время суток в комплексе работает архитектурная подсветка, которая подчёркивает силуэт и рельеф фасадов. Днём здания выделяются за счёт отражения и игры света. ЖК Lunar намеренно контрастирует с типовой застройкой района и формирует собственный архитектурный акцент в городской среде.
Внутренняя инфраструктура МФК Lunar
Проект задуман как многофункциональный комплекс, который предлагает полный набор сервисов для жизни, отдыха и работы. Всё необходимое для повседневных задач находится на одной территории. Первые этажи комплекса «Лунар» отведены под ритейл и услуги. Здесь работают магазины, супермаркет, кафе и рестораны, включая заведения авторской кухни.
В жилых корпусах обустроены приватные зоны исключительно для резидентов. Здесь можно встречаться с гостями, работать удалённо, заниматься спортом или отдыхать с детьми, не выходя за пределы дома. В каждом модуле жилого комплекса «Лунар» — дизайнерское лобби с ресепшеном и зоной консьержа. Также доступны:
- лаунж-пространства;
- кофепойнты;
- библиотека с зоной буккроссинга;
- мини-фитнес;
- детская игровая комната, выполненная в стилистике космического корабля.
Двор ЖК Lunar закрыт от улицы и размещён на стилобате — на эксплуатируемой кровле общественных помещений второго уровня. За счёт поднятого уровня создаётся ощущение уединения и защищённости от городского шума. Во дворе оборудовали:
- зоны отдыха;
- прогулочные дорожки;
- ландшафтный сквер;
- «сухой» фонтан;
- игровые площадки;
- спортивные тренажёры.
В общественных зонах и лифтах действует система «умный дом». Управляющая компания предоставляет консьерж-сервис: помощь с доставками, уборкой, мелким ремонтом и другими повседневными задачами.
Под всем многофункциональным комплексом Lunar находится двухуровневый отапливаемый паркинг на 383 машиноместа. Этого достаточно, чтобы свои автомобили могли припарковать все жильцы и сотрудники офисного блока. Также предусмотрены 11 гостевых мест. Паркинг соединён с жилыми этажами лифтами, оснащён системой доступа и охраняется круглосуточно.
ЖК Lunar оборудован системой видеонаблюдения, контролем доступа и круглосуточной охраной. Лифты работают бесшумно, установлены резервные источники питания, централизованное кондиционирование и современная система отопления. Также предусмотрены современные противопожарные решения, включая спринклерные системы и датчики задымления.
Апартаменты в ЖК «Лунар»
Проект включает жильё разных форматов — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных апартаментов и пентхаусов. Все квартиры «Лунар» передаются с отделкой white box: выровнены стены и пол, подведены коммуникации, установлены стеклопакеты, радиаторы, двери и выполнена гидроизоляция. Такой формат упрощает старт ремонта: черновые работы уже выполнены, остаётся реализовать индивидуальный дизайн.
- Модуль A — основной жилой корпус ЖК «Лунар» с лотами премиального уровня. В линейке представлены студии от 48 кв. м и четырёхкомнатные квартиры до 143 кв. м. Планировки соответствуют стандартам высокого сегмента: просторные гостиные, мастер-спальни с отдельными ванными и гардеробами, продуманное зонирование и качественная инсоляция.
- Модуль C предлагает компактные апартаменты — студии и однокомнатные квартиры площадью от 32 до 52 кв. м. Планировки ориентированы на максимальную функциональность: объединённые кухни-гостиные, ниши для хранения, эргономичные санузлы.
-
Пентхаусы размещены на 17 этаже модуля A. Площадь варьируется от 100 до 231 кв. м. В отдельных лотах предусмотрены террасы, угловые лоджии, дровяные камины и потолки высотой до 3,7 м. Из окон открываются панорамы на Ленинский проспект, здание РАН, Воробьёвы горы, Лужники и Москва-реку.
Во всех домах Lunar установлены панорамные окна от пола до потолка с энергоэффективным остеклением, которое пропускает максимум света, защищает от городоского шума и теплопотерь.
Почему стоит приобрести квартиру в Lunar
При взвешенном выборе недвижимости важен не каждый метр по отдельности, а совокупная ценность проекта. У домов Lunar эта ценность складывается из пяти ключевых факторов:
- Статусная локация. Гагаринский район — редкий баланс центра и природы. Здесь соседствуют престижные вузы и научные институты, выезды на ТТК и Садовое кольцо, парк Нескучный сад и природный заказник Воробьёвы горы. Локация уже сложилась, новостроек мало — и каждая ценится выше среднего.
- Архитектурный акцент ЖК «Лунар». Корпуса-модули в стилистике хай-тек подчёркивают контраст с типовой застройкой района. Проект воспринимается как новая доминанта ЮЗАО — он визуально заметен, узнаваем, добавляет адресу веса.
- Формат «всё в одном». Жильё, офисы, клубные зоны, ритейл и дворовое пространство собраны в одном периметре. Жить, работать, отдыхать и заниматься спортом можно, не выходя за пределы комплекса.
- Премиальные интерьеры и инженерия апартаментов «Лунар». В комплексе предусмотрены высокие потолки, панорамные окна, white box без черновых работ, централизованное кондиционирование, лифты ThyssenKrupp. В пентхаусах есть террасы и камины.
- Инвестиционный потенциал. Ограниченное предложение в районе, плановый редевелопмент соседних кварталов и престиж московского Юго-Западного округа делают офисы и квартиры Lunar ликвидными как для аренды, так и для последующей перепродажи.
Проект сочетает всё, что ценится в премиальном жилье: удобную локацию, приватность, узнаваемую архитектуру и клубную инфраструктуру. Если вы планируете купить квартиру в ЖК «Лунар» или другом элитном комплексе — эксперты NF Group готовы помочь подобрать оптимальный объект.
