Поселок «Ландшафт» на Рублево-Успенском шоссе стоит в Подушкинском лесу, одном из наиболее экологически благополучных хвойных массивов ближнего Подмосковья. Около ста десяти резиденций аккуратно расставлены между корабельных сосен и вековых елей, вдоль каскада естественных прудов, питаемых артезианскими скважинами. Поселок стабильно входит в тройку наиболее востребованных адресов Рублевки, и за этим стоит не маркетинг, а конкретные вещи: география, природа, инженерия, безопасность. Найти поселок, который одновременно стоит в настоящем лесу и в 15 минутах от столицы, на Рублевке не так просто, даже при широком выборе.
Находится коттеджный поселок «Ландшафт» вблизи Жуковки — деревни в Одинцовском городском округе. Само название «Жуковка» в мире подмосковной недвижимости давно стало синонимом элитной загородной жизни. Ключевое преимущество локации — быстрая связь с городом. Дорога до «Москва-Сити» занимает около 15 минут.
Помимо Рублево-Успенского шоссе, у жителей есть дополнительные удобные маршруты — в том числе через Северный обход Одинцова и проспект Багратиона, что позволяет выбирать оптимальный путь в зависимости от трафика.
У «Ландшафта» два въезда: один через Жуковку и второй в Усово с выездом на Красногорское шоссе в сторону платной дороги. Это дает возможность гибко выбирать маршрут и не зависеть от одной трассы в часы пик.
Рядом, менее чем в километре от «Ландшафта» в Жуковке, расположена железнодорожная станция Ильинское. До ближайших торговых центров и ресторанов Рублевки — около пяти минут на автомобиле.
Жуковка и Усово — территории с устоявшейся репутацией. Здесь высокая концентрация сервисов, образовательных и медицинских учреждений, рассчитанных на аудиторию с соответствующим уровнем требований. Вся эта инфраструктура формировалась десятилетиями и продолжает развиваться.
При этом, несмотря на близость к Москве, КП «Ландшафт» расположен внутри Подушкинского леса — редкое сочетание приватности и быстрой логистики.
Дома на Рублевке в поселке «Ландшафт»: в окружении леса
В удивительном месте Московской области расположен КП «Ландшафт» — среди корабельных сосен с раскидистыми кронами. Подушкинский лес считается одним из наиболее сохранных хвойных массивов ближнего Подмосковья.
При проектировании поселка сохранение природного ландшафта было приоритетом: дома размещены с учетом существующей растительности, между взрослыми деревьями, а не на расчищенных площадках. Живешь внутри леса, а не на его окраине.
Пятнадцать гектаров территории КП «Ландшафт» отведены под лесопарковую зону с аллеями, беседками и прогулочными дорожками. Каскад прудов питают две поселковые артезианские скважины. Набережные обустроены, работает лодочная станция, оборудованы пляжи с пирсами для рыбалки. Ловить рыбу можно круглый год.
Зимой по лесопарковой зоне прокладывают лыжню, организуют теплые раздевалки. Внутренние дороги имеют качественное покрытие с системой подогрева, тротуары вымощены плиткой, скорость ограничена до 30 км/ч. Ландшафтный дизайн общественных зон выполнен профессионально, предусмотрены освещение и оборудованные зоны отдыха.
Единой архитектурной концепции в коттеджном поселке «Ландшафт» нет, и это осознанный подход. Классические особняки соседствуют с современными постройками, усадьбами в русском стиле, кирпичными и деревянными домами. Каждый выполнен по индивидуальному проекту, многие — с привлечением ведущих архитектурных бюро. На свободных участках владельцы реализуют собственные замыслы без жестких стилистических ограничений. Поселок лишен монотонности типовой застройки, при этом в окружении леса даже непохожие здания смотрятся как единое целое.
Площадь домов в поселке «Ландшафт» — от 500 до 3 000 квадратных метров. Приусадебные территории — от 20 соток до полутора гектаров. Диапазон достаточно широк, чтобы подобрать домовладение под конкретный запрос: от компактной резиденции для пары до семейного поместья с собственной ландшафтной зоной.
Часть объектов, готовых к заселению, продается с полной отделкой и меблировкой. Другие представлены без отделки — а при площадях свыше тысячи квадратных метров возможность реализовать интерьерный проект с нуля привлекает тех, кто предпочитает полный контроль над результатом. Ко всем участкам подведены централизованные коммуникации: водопровод от артезианских скважин, электричество, магистральный газ, центральная и ливневая канализация, оптоволоконный интернет.
Вы можете записаться на просмотр, получить консультацию и узнать цены в КП «Ландшафт» на нашем сайте.
Безопасность
Поселок «Ландшафт» входит в число наиболее тщательно охраняемых на Рублевке. Два контрольно-пропускных пункта с круглосуточной военизированной охраной, въезд строго по пропускам, в том числе для гостей. Периметр территории полностью огражден.
Видеонаблюдение охватывает все внутренние дороги: движение автотранспорта и пешеходов фиксируется и в режиме реального времени выводится на диспетчерский пульт. Территория патрулируется круглосуточно. Собственникам доступна установка индивидуальной тревожной сигнализации с прямым вызовом спецтранспорта полиции и пожарных.
Приватность в коттеджном поселке «Ландшафт» — принцип организации пространства, а не рекламное обещание. Планировка участков, регламент доступа, работа охранной службы — все подчинено одной задаче. Плюс само расположение внутри лесного массива создает естественный буфер между поселком и внешним миром.
Инфраструктура поселка «Ландшафт»
Внутренняя инфраструктура рассчитана на автономность повседневной жизни. На территории работают пекарня с собственной французской кондитерской, кафе, салон красоты, химчистка, продуктовый магазин, автомойка. Медицинское обслуживание обеспечивает центр от группы компаний «Медси» с пунктом скорой помощи непосредственно на территории.
Служба эксплуатации работает круглосуточно: благоустройство, чистота, бесперебойная работа инженерных сетей. По запросу жителей поселка «Ландшафт» сотрудники помогают с бытовыми вопросами — от доставки продуктов и выгула домашних животных до уборки домовладений и прилегающих территорий. До полноценного консьерж-сервиса пятизвездочного отеля не дотягивает, но типичные повседневные потребности резидентов закрывает полностью.
Для гостей организована отдельная парковка. В целом совокупность сервисов позволяет решать большинство бытовых задач, не покидая территории поселка.
КП «Ландшафт» существует в контексте инфраструктуры всего Рублево-Успенского направления, и этот контекст серьезный.
Так, например, по Рублево-Успенскому шоссе находится «Рублевский привоз» — популярное пространство с ресторанами, фермерскими продуктами и атмосферой локального гастрономического центра.
Спортивная инфраструктура представлена World Class Жуковка — загородным клубом закрытого формата с 25-метровым бассейном, зоной релакса с гидромассажем и тренажерным залом с линейкой Artis от Technogym. Также в районе работает Crocus Fitness — современный фитнес-клуб с сильным тренерским составом и инновационными фитнес-разработками.
Для семей с детьми особенно важна образовательная инфраструктура. Рядом с поселком «Ландшафт» расположены школа «Президент», Павловская гимназия и гимназия имени Примакова. Все три учебных заведения давно входят в число наиболее престижных в стране.
Медицину обеспечивает многопрофильная клиника MedSwiss в Жуковке, работающая с 2008 года. Направления — терапия, педиатрия, оториноларингология, неврология, офтальмология, акушерство и гинекология, урология, травматология. Врачи высшей категории, кандидаты и доктора медицинских наук.
Из ресторанов — «Причал», «Шале Березка», «Царская охота», «Подмосковные вечера», «Чайхона №1». Возможность провести вечер за ужином без поездки в город — для многих не последний аргумент, чтобы купить дом в КП «Ландшафт».
