Район Al Barsha

Инфраструктура Al Barsha

Благодаря близости двух больших дорог, а также наличию станций метро, транспортная связность Аль-Барша с остальным Дубаем очень хорошая. Отсюда можно быстро и без особых проблем добраться практически в любую часть города. Как и во всех остальных районах города здесь ходит общественный транспорт и доступно такси. Но при этом есть и места для парковки личного транспорта, с чем в других частях Дубая могут быть сложности.

Добавьте сюда разбросанные по всему Al Barsha парки и зоны отдыха, а также близость самых разных магазинов, детских садов, учебных и медицинских заведений — и вопрос о том, почему район становится всё более популярным для проживания отпадёт сам собой.

Достопримечательности Al Barsha

Хотя пока Аль-Барша не особенно туристический район, несколько веьма интересных для посещения мест здесь всё же есть. Мы уже упоминали основное место притяжения туристов в районе — Mall of the Emirates. Он расположен в самой северной части района и является одним из крупнейших торговых центров в мире. Для понимания масштабов: внутри разместились не только свыше 500 самых разных магазинов и бутиков, но также знаменитый комплекс Ski Dubai, два отеля, детский парк аттракционов и кинотеатр на 14 залов.

Само собой, здесь имеется и немало кафе, ресторанов и заведений фастфуда, чтобы способные провести в бутиках крупнейшего ТЦ ОАЭ целый день (а иногда и не один) посетители не испытывали никаких неудобств.

Горнолыжный комплекс в Al Barsha работает круглый год, и даже если вы не являетесь большим любителем лыж, посетить его стоит в любом случае. Где ещё вы сможете увидеть 400 метров белоснежного спуска, когда вокруг бетон, сталь, стекло и пустыня?! Размеры, да и само наличие такого сооружения в районе Дубая Аль-Барша неизменно поражают воображение. Несмотря на то, что температура снаружи может достигать 50 градусов, внутри стабильно поддерживаются комфортные для горнолыжного курорта минус 1–2 градуса.

Всего здесь 5 трасс различной категории сложности, способные удовлетворить как новичков, так и опытных лыжников и сноубордистов. Также имеются трасса для тобоггана, двойной бобслейный трек и сноуболл. Предоставляются услуги инструкторов, работает аренда снаряжения и экипировки. Открыт горнолыжный комплекс в Al Barsha ежедневно с 10 утра до 10 вечера.

Любителям скорости и гонок стоит посетить крупнейший в Арабских Эмиратах автодром, также расположенный на территории района. Здесь можно покататься на копиях участвующих в настоящих заездах болидов, а собрав компанию — устроить командные соревнования. Естественно, что для этого необходимо иметь при себе водительское удостоверение международного образца.

Ещё одной достопримечательностью Al Barsha является расположенный в южной его части ботанический сад Miracle Garden. В зимние месяцы, когда он открыт для посетителей, здесь можно увидеть уникальные композиции, созданные из живых растений и цветов. Некоторые из них даже включены в Книгу рекордов Гиннесса.

Неподалёку от «Сада Чудес» находится парк бабочек, крупнейший не только в ОАЭ, но и во всём мире. Тысячи крылатых красавиц самых немыслимых расцветок и разных размеров заполняют его специально оборудованные купола и радуют взгляд посетителей.

Для ценителей архитектуры Al Barsha предлагает несколько мечетей, самой заслуживающей внимания из которых несомненно является Аль-Салам. Розовое здание с золотой отделкой — шедевр зодчества Арабских Эмиратов, вдохновлённый османской и андалузской культурами.

Где остановиться в районе Аль-Барша

Несмотря на то, что район преимущественно жилой, в Al Barsha расположено сразу несколько пятизвёздочных отелей. Самый известный из них, Sheraton Mall of the Emirates, предлагает оснащённые самыми современными технологиями номера, с обязательным Wi-Fi, кофеваркой и кроватями на заказ. В число дополнительных услуг отеля входят трансфер до пляжа и услуги парковщика.

Схожий уровень комфорта туристов ожидает в менее престижных, но при этом и более дешёвых Holiday Inn Dubai, Hampton by Hilton Dubai Al Barsha или DoubleTree by Hilton Hotel & Residences.

Помимо отелей всегда можно арендовать одну из вилл или коттеджей, которые составляют большинство объектов недвижимости в Аль-Барша. Но если вы планируете периодически посещать Дубай или даже переехать сюда на постоянное жительство, то лучше задуматься не об аренде, а о приобретении жилья в этом районе.

Недвижимость в Аль-Барша

Не секрет, что недвижимость в Дубае пользуется большой популярностью во всём мире. Иностранцев влекут сюда климат, ласковое море и мягкая налоговая политика властей Эмиратов.

Однако оборотная сторона монеты большого спроса — высокая стоимость жилья. Особенно это касается наиболее известных и «раскрученных» районов вроде Дубай Марины. Но всегда есть возможность сэкономить, приобретая недвижимость в Дубае в тех частях, которые не на слуху у большинства покупателей.

В новых районах (таких как Al Barsha) стоимость апартаментов и вилл несколько ниже, к тому же многие из них находятся на этапе строительства, что позволяет дополнительно сэкономить деньги, вложившись в ещё только возводимую недвижимость. Чтобы ускорить и упростить процесс покупки недвижимости в Дубае, стоит обратиться к специалисту, который хорошо разбирается в нюансах местного рынка и сможет подобрать идеальный именно для вас вариант.

Покупка апартаментов или виллы подойдёт не только тем, кто планирует дальнейшую жизнь в Аль-Барша, но и для инвестиций в будущее. Средняя доходность недвижимости в районе на сегодняшний день зависит от размера жилья и колеблется от 2,6 (семиспальная вилла) до 5 (одно- и двухспальные апартаменты) и даже 6,8 (студия) процентов.

Заключение

Относительно новый для города район Dubai Al Barsha уже успел стать привлекательным жилым сообществом, спрос на недвижимость в котором постепенно растёт. Со временем эе он обещает стать и более привлекательным для туристов, благо для этого уже сейчас есть все предпосылки. А учитывая более низкие (по крайней мере пока!) цены на недвижимость, для планирующих переезд в Дубай Аль-Барша является одним из самых интересных вариантов.