Камерный особняк всего на 20 квартир, островок солнечного королевства посреди тихих улочек старой Москвы, уникальный архитектурный ансамбль, ставший украшением самого престижного района столицы. Все это — Villa Grace. В этом комплексе современный стиль умело сочетается с нестареющей классикой, а комфортные условия для жизни — с близостью к знаковым достопримечательностям и модным заведениям.
Занимаюсь элитной недвижимостью с 1997 года. Помогу найти квартиру вашей мечты и выгодно инвестировать.
Ольга Богородицкая
Директор по работе с ключевыми клиентами
Расположение
Особняк находится в самом сердце Москвы — а значит, в центре всей активности города. Однако шумная столичная жизнь начинается только через 700 метров, а ближайшие к дому улочки и переулки — настоящий образец тишины и спокойствия. Здесь располагаются респектабельные клубные дома, посольства и памятники архитектуры.
Красная площадь и набережная находятся всего в получасе неспешной прогулки. Совсем рядом и новый Дом культуры ГЭС-2 в здании бывшей электростанции, считающийся одним из самых инновационных в столице.
Удачное расположение Villa Grace позволяет быстро добраться в любую точку мегаполиса на автомобиле или комфортабельном общественном транспорте.
Архитектура
«Золотой Милей» называют район Москвы между Остоженкой и Пречистенской набережной, считающийся наиболее престижным в столице. И это не случайно: самое дорогое жилье здесь соседствует со старинными храмами, посольствами и модными заведениями. К внешнему облику здания, построенного в столь знаковой локации, не могут не предъявляться высокие требования. Однако этот прекрасный кирпично-монолитный особняк переменной этажности сумел гармонично вписаться в историческую застройку и стать подлинным украшением улицы.
Комплекс неслучайно получил свое название: оно отсылает к имени Грейс Келли — принцессы Монако и музы режиссера Альфреда Хитчкока. Ее образ даже спустя десятки лет остается иконой стиля и примером элегантности.
Французский дизайнер и сценограф Натали Криньер вдохновилась безупречным вкусом этой женщины, как в свое время делали и известнейшие модные дома Hermes и Oliver Goldsmith, и заложила этот эстетический идеал в самое сердце архитектурной концепции дома.
Темы княжества Монако и творчества Грейс являются основными в проекте. Так, левая часть особняка получила название «Могамбо» в честь одноименного фильма 1953 года режиссера Джона Форда. Цветовая гамма, в которой выполнено это крыло, вызывает ассоциации с темным шоколадом и бескрайними просторами Саванны, где происходит действие фильма.
Правое крыло дома — Ренье — выполнено в том же стиле, что и историческая часть улицы Остоженка. Фасад украшен гипсовой лепниной конца ХVIII века.
Центральная часть комплекса названа «Альберт», в честь нынешнего короля Монако и сына Грейс Келли. Она является связующим звеном всей архитектурной композиции, украшена витражами и перламутровой облицовкой.
Инфраструктура
Расположение комплекса в самом центре крупного мегаполиса гарантирует резидентам доступ ко всем современным благам. Даже на карте отчетливо видно, что рядом с Villa Grace находится множество необходимых объектов инфраструктуры.
Отсутствие в районе крупных супермаркетов полностью компенсируется отличной транспортной доступностью и большим количеством фермерских лавок со свежими и полезными продуктами. Это отличная возможность для тех, кто стремится вести здоровый образ жизни и улучшить свои пищевые привычки.
К услугам жильцов района Хамовники сетевые и частные небольшие кафе, в которых подается еда на любой вкус: Тамари-ботэ, Kitchen-bar, кафе на Курсовом и многие другие заведения.
Поблизости находится известная своим инновационным подходом к обучению и высоким уровнем образования гимназия № 1529. В шаговой доступности — оперный центр Галины Вишневской, который удовлетворит взыскательный вкус любителей классической музыки.
В соседнем Зачатьевском переулке имеется филиал Поликлиники № 68.
Преимуществом виллы является наличие полностью приватной внутренней территории площадью почти 1500 кв. м, где выполнен ландшафтный дизайн, есть детская площадка и зона отдыха.
Для автомобилистов на территории ЖК предусмотрена подземная парковка на 36 машиномест.
Предложение
Villa Grace задумывалась как проект для узкого круга взыскательных резидентов: в доме всего 20 квартир площадью от 100 до 800 кв. м с индивидуальной планировкой. Высота потолков варьируется от 3,2 до 3,7 м.
При этом квартиры меньшего размера (до 125 кв. м) ориентированы на 2 стороны света, большие квартиры — на 3. Большие окна в пол выполнены с применением новейших технологий из алюминия и массива дуба, что обеспечивает резидентам тишину в доме в любое время суток. Причем предусмотрены окна не только в жилых помещениях, но и в келлерах, гардеробных и даже ванных.
В клубном доме Villa Grace все квартиры сдаются с внутренней отделкой под ключ. На выбор покупателям предлагается 2 стиля — классический и современный.
В кухне установлена итальянская мебель Castagna Cucine и бытовая техника Kuppersbusch. В отделке стен используются гипсовые молдинги. Полы отделываются итальянским мрамором, используется паркет Mardegan Legno.
Для тех, кто охотится за самыми эксклюзивными предложениями, в проекте предусмотрен пентхаус с индивидуальным дизайном, занимающий большую часть 6-ого этажа дома и ориентированный на все 4 стороны света. Из просторной гостиной открывается, возможно, лучший во всей Москве вид на Храм Христа Спасителя. Свободная планировка предусматривает от 4 до 6 спален.
Оценка эксперта