Расположение Cosmo 4/22
Клубный дом «Космо 4/22» находится на Космодамианской набережной, в историческом Замоскворечье — одном из самых престижных районов Москвы. Это часть так называемого Золотого острова Балчуг, между Пятницкой улицей и набережной Москвы-реки. Район имеет богатую историю, отличается камерной застройкой и строгими ограничениями на новое строительство — здесь не бывает случайных проектов.
Расстояние до Кремля составляет 3 километра, до Садового кольца — два квартала. В шаговой доступности находятся остановки трамваев и автобусов, откуда можно легко добраться до любого района центра. Дорога до метро «Новокузнецкая» занимает около 10 минут пешком, до «Таганской» — 15 минут.
Из окон ЖК «Космо» открываются прямые виды на Москву-реку и высотку на Котельнической. В 15 минутах ходьбы находятся парк «Зарядье», Третьяковская галерея, скверы, бутики и рестораны Ордынки. Рядом расположены элитные детские сады и школы, включая международные, а также деловой центр Москва-Сити и финансовые учреждения.
Для проекта Cosmo 4/22 подобрали локацию с редким сочетанием тишины, приватности и респектабельного окружения — и всё это в нескольких минутах от политического и культурного ядра столицы. Таких мест почти не осталось.
Архитектура и концепция проекта
ЖК «Космо 4/22» вырос из здания с историей — доходного дома 1901 года архитектора Николая Благовещенского. Его фасад бережно восстановили, и он стал частью нового клубного дома. Это редкий пример того, как историческое наследие интегрируют в премиальную застройку без стилизации и подмены смысла.
Архитектурная концепция строится вокруг идеи дома вне времени. Снаружи здания сохранили эстетику конца XIX века: монументальные фасады из кирпича ручной формовки и натурального камня, пилястры, кованые решётки, арочные окна. Внутри жильцов ждут современные инженерные системы, тишина, приватность и комфорт на уровне пятизвёздочного отеля.
По задумке архитектора «Космо 4/22» состоит из двух корпусов — «Река» и «Сад». Один выходит на Москву-реку и сталинскую высотку, второй — во внутренний двор. Это зонирование подчёркивает закрытость, камерность и спокойный ритм жизни. В центре комплекса находится тайный сквер площадью 1 000 кв. м с авторским ландшафтом, скульптурами, подсветкой и скамейками в тени. Пространство полностью скрыто от улицы. Интерьеры общих зон ЖК «Космо» оформлены в духе тихой роскоши: натуральные материалы, стекло, мягкий свет и минимум визуального шума.
Проект уже получил премию «Рекорды рынка недвижимости» как лучший клубный дом. Награду вручили за уважение к контексту, архитектурную выразительность и целостную концепцию.
Инфраструктура клубного дома «Космо 4/22»
Здание комплекса оснащено современными инженерными системами. Внутренняя инфраструктура Cosmo 4/22 построена по принципу «всё внутри». Здесь нет открытых или проходных зон — только тихие, функциональные пространства, рассчитанные на ограниченное число жителей и их гостей.
Общественные зоны, двор и паркинг
На первом этаже клубного дома «Космо 4/22» расположена просторная входная группа с камином, ресепшеном, лаунж-зоной и переговорной. Интерьеры оформлены в тёплой нейтральной палитре с использованием натуральных материалов и акцентами из стекла Swarovski. Это уютное место для встреч, ожидания и отдыха. Поблизости предусмотрено помещение охраны и санузел для гостей.
Также на первом этаже ЖК «Космо 4/22» работают бутик-галерея, ресторан высокой кухни и кофейня. Высота потолков в коммерческих помещениях — до 4,55 м, формат работы — только для резидентов и их гостей. При желании можно воспользоваться рум-сервисом — блюда принесут прямо в апартаменты.
Также для жителей доступен круглосуточный консьерж-сервис, который помогает с любыми бытовыми вопросами: доставкой, клинингом, организацией трансферов, уходом за животными. Всё подключено к цифровой системе — услуги можно заказывать через приложение.
Внутреннее пространство Cosmo 4/22 — это тайный сквер площадью 1 000 кв. м. Зелёный двор скрыт за кованой оградой и недоступен посторонним. Здесь высажены взрослые деревья, кустарники, многолетние цветы. Продумано зонирование для отдыха: тихие дорожки, скамейки в тени, скульптуры, мягкая архитектурная подсветка.
Двор ЖК «Космо 4/22» свободен от автомобилей — весь транспорт уходит в подземный двухуровневый паркинг. В нём 41 машино-место, включая зависимые и места с зарядками для электромобилей (9 станций). Из паркинга на жилые этажи ведут прямые лифты. Ширина машиномест — от 2,5 до 3,6 м, длина — до 6 м. Въезд организован по бесконтактной системе.
Инженерные системы и безопасность
Клубный дом «Космо 4/22» оснащён передовыми системами комфорта:
- централизованная система водоочистки — грубая и угольная фильтрация, умягчение, обеззараживание;
- приточно-вытяжная вентиляция с УФ-обеззараживанием и увлажнением;
- индивидуальные сплит-системы и мини-VRF в пентхаусах;
- система «умный дом»;
- системы пожаротушения и дымоудаления в холлах.
Электрическая мощность в апартаментах — от 14 до 30 кВт, в зависимости от планировки. Это позволяет устанавливать любую технику, включая профессиональное кухонное оборудование и системы управления климатом.
Территория ЖК «Космо 4/22» огорожена и охраняется. Установлены камеры по периметру, организован доступ по цифровым ключам. Территория комплекса не просматривается с улицы, попасть внутрь возможно только через охраняемую зону.
Апартаменты комплекса
В клубном доме «Космо 4/22» всего 73 резиденции, от камерных односпальных апартаментов до просторных пентхаусов с террасами. Компактный формат проекта позволяет обеспечить тишину, приватность и доступ ко всем сервисам без перегрузки. Все апартаменты передаются без отделки, со свободной планировкой и готовностью к индивидуальному интерьеру.
В ЖК «Космо 4/22» можно купить квартиры нескольких форматов:
- 1 спальня — от 43 до 68,6 кв. м;
- 2 спальни — от 71,6 до 73,3 кв. м;
- 3 спальни — от 101,5 до 174,5 кв. м;
- 4 спальни — от 151,8 кв. м;
- пентхаусы с террасами и возможностью докупить второй уровень (6-й этаж).
В пентхаусах пространство позволяет организовать мастер-спальни, кабинеты, второй свет, зимние сады, спа-зоны. В некоторых лотах предусмотрены две ванные комнаты, гардеробные, кухни-гостиные.
В отличие от многих ЖК, в клубном доме «Космо 4/22» лоты можно объединять, трансформировать под свой ритм жизни. Высота потолков — от 3,2 м в стандартных апартаментах до 7,6 м в пентхаусах. В большинстве планировок предусмотрены широкие панорамные окна в пол — они дают максимальное естественное освещение и открывают виды на Москву-реку, Котельническую высотку, зелёный двор или крыши Замоскворечья.
Почему стоит купить квартиру в «Космо 4/22»
Cosmo 4/22 — это редкое сочетание истории, статусности и тишины в центре Москвы. Проект стоит на первой линии набережной, в закрытом квартале Балчуг, всего в нескольких минутах от Кремля. В отличие от многих ЖК, клубный дом «Космо 4/22» изолирован от туристического потока и шумного трафика — доступ внутрь есть только у резидентов.
Преимущества проекта:
- архитектура с подлинным историческим фасадом и ручной кладкой кирпича;
- всего 73 резиденции, включая пентхаусы с террасами и потолками высотой до 7,6 метров;
- авторский тайный сквер, закрытый от улицы, и паркинг с зарядками для электромобилей;
- инженерия уровня бизнес-авиации: УФ-очистка воздуха, четырёхступенчатая фильтрация воды, индивидуальный климат-контроль;
- доступ к инфраструктуре центра без необходимости в нём находиться.
К тому же комплекс реализует надёжный девелопер с репутацией и портфелем премиальных объектов. Проект уже получил архитектурную премию как лучший клубный дом года — и подтверждает этот статус планировкой, сервисом и локацией.
