Отношения между Москвой и Западом стремительно ухудшаются, а российская экономика уверенно стагнирует. Тем не менее благосостояние самых богатых россиян продолжает расти, что подтверждает последний рейтинг Forbes. Куда вкладывают свои средства состоятельные люди?
Германия
Германия занимает лидирующие позиции по количеству запросов и сделок в бюджете от €10 млн. Это связано с тем, что местный рынок недвижимости — один из самых стабильных рынков в Европе, и он строго регламентирован законодательством. Коммерческая недвижимость Германии — это очень консервативное вложение на несколько лет, и, как правило, арендаторы в торговых или
Бывает, что в Германии инвесторы рассматривают покупку автосалонов BMW или Mercedes, так как этот вариант инвестиций считается статусным. Если большинство запросов до €3 млн в Германии приходятся на супермаркеты в Берлине, Гамбурге, Лейпциге и других городах (около 70% таких запросов), то в бюджетах от €10 млн инвесторы рассматривают отели во Франкфурте и Мюнхене,
Кипр
Пока частные инвесторы скупают апартаменты для участия в паспортной программе Кипра (при инвестициях от €2 млн возможно оформление паспорта ЕС), суперсостоятельные покупатели зарабатывают на рынке недвижимости, вкладывая средства в инфраструктурные проекты, строительство новых жилых комплексов, покупку коммерческих участков под застройку, а также редевелопмент отелей и покупку готового бизнеса. На данный момент у нас в работе есть ряд запросов на покупку отелей на 50–100 номеров, соинвестирование в девелоперские проекты Лимасола, Ларнаки,
Кипр — это популярное туристическое направление с постоянно увеличивающимся туристическим потоком из России (особенно в период нестабильной ситуации с Египтом и Турцией), Украины, Великобритании, США, Китая и Казахстана, а также излюбленное место отдыха яхтсменов и любителей долгого пляжного сезона. Яхтсмены любят Кипр за качественные причалы в Лимасоле, где миллионеры покупают виллы стоимостью от €5 млн и апартаменты в основном для прислуги. Также строится жилой комплекс Ayia Napa Marina, где можно получать и качественное обслуживание яхты, а также масштабное казино в Лимасоле, которое станет еще одним центром притяжения на остров.
Недавно группа инвесторов приобрела у нас
Франция
Франция — излюбленное место отдыха состоятельных граждан. В почете неизменно остается Лазурный Берег. Здесь находятся известные курортные коммуны:
Италия
Последний год мы видим, что в Италии крупные инвесторы делают ставку на столицу моды Милан. Интерес для них представляют отели с известными международными операторами,
Швейцария
Швейцария — направление, которое всегда в топе у российских состоятельных людей. Швейцарский рынок — самый стабильный и консервативный рынок Европы с точки зрения инвестиций в недвижимость. Как правило, миллионеры рассматривают покупку жилой недвижимости в Швейцарии для спокойной жизни на пенсии, а их дети учатся именно в швейцарских школах. Несмотря на то что инвесторы с большим интересом смотрят на этот рынок, важно понимать, что Швейцария — это место, где стремятся больше сохранить, нежели приумножить или заработать. Недвижимость в Швейцарии — это именно та часть портфеля активов, которая является наименее доходной (может быть и 2–3%), но при этом самой стабильной и консервативной. Также миллионеры рассматривают покупку коммерческих активов, например офисную недвижимость в Женеве или Цюрихе, небольшие отели на альпийских курортах, где спрос стабильно превышает предложение.
Первоисточник http://www.forbes.ru/milliardery/361665-nedikiy-zapad-v-kakie-strany-